Doktorsvägen 3, Nasta – Adolfsberg
- Bokad visning! Boka plats via www.nordå.seons 22 januari, 17:30-18:15Anmälan
Smakfull tvåplansvilla i idylliska Nasta!
På sparsamt trafikerad gata i idylliska villaområdet Nasta! Snart har er familj möjlighet att få flytta in i denna mycket trivsamma och unika tvåplansvilla med genomgående trivsam harmoni. Här samspelar stilsäker design med charmiga detaljer och fina sällskapsytor som ger förutsättning för hela familjen att trivas. Mycket tilltalande utemiljö där den lummiga trädgårdstomten erbjuder både generöst med plats på altaner i flera sollägen. Här har ni även ett spabad, äppelträd och fina växter och planteringar som skapar en lummig känsla.
Väldisponerad och inbjudande planlösning där ni på entréplanet finner stora sällskapsytor. Ett smakfullt inrett och fullutrustat kök med köksödel fortsätter över i matplats och vardagsrumsdel. Här finns dessutom en kamin placerad. På detta plan är också ett stort helkakalt badrum med dusch beläget. En trappa upp på husets övervåning finns fyra sovrum i bra storlek, en stilsäkert renoverad gäst-wc samt ett mindre allrum.
Källarplanet rymmer en fint renoverad gillestuga som nyttas som allrum, ett gästsovrum, klädvårdsrum samt hobbyrum och bra förvaringsmöjligheter.
Huset är optimalt placerat på den lättskötta trädgårdstomten där ni på de två verandorna i olika väderstreck kan njuta av solen större delen av dagen.
Bilarna parkeras antingen i carporten eller på den tillhörande asfalterade uppfarten.
Uppvärmning via bergvärme ger möjlighet till en god boendeekonomi!
Nasta är ett barnvänligt område på bekvämt avstånd från Örebro centrum. I området finns flera förskolor samt Brunnsskolan (åk F-6) och Adolfsbergsskolan (åk F-9). Nära till bushållsplats och bra cykelväg in till centrum. Även närhet till livsmedelsbutik, gym, Robertssons charkuteri samt både inredningsbutik och klädaffärer. Här bor och stortrivs många familjer - Välkommen att bli en av dem!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris6 595 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea180 m²
- Biarea84 m²
- Tomtarea561 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningSkogshuggaren 10
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1946
- Typ2-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningBergvärme
- FasadPuts
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2016 - WC övervåning byggdes.
2018 - Helrenovering av kök.
2020 - Sovrum i källaren. - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- EnergideklarationBeställd
Interiör
- InteriörHALL – Inbjudande entré där en halvtrappa upp tar er till en möblerbar innerhall. Här finns även dubbeldörr ut mot verandan under tak. Klinkergolv med vattenburen golvvärme.
KÖK – Smakfullt inrett kök med köksinredning i vinkel med köksödel. Vita släta köksluckor, ljus bänkskiva i laminat och stänkskydd på vägg. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, kyl, frys samt diskmaskin. Intill köket finns en naturlig plats för middagsbord. Laminatgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM – Från köket är sällskapsytorna öppna och sociala mot vardagsrumsdelen. Här ges gott om utrymme för soffgruppsmöbler. Även en kamin samt dubbeldörrar ut mot en altan finns placerad här. Laminatgolv och målade väggar.
BADRUM – Stort helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på vägg. Badrummet har försetts med WC, duschväggar i klarglas med takduschset, handfat med kommod samt spegel på vägg med belysning.
Övervåning
ALLRUM – Allrum på övervåningen som med fördel nyttjas som kontor eller lekyta beroende på ert behov. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM – Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM – Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM – Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM – Parkettgolv och målade väggar.
WC – Modernt och smakfullt renoverad WC på det övre planet. Här finns vägghängd wc och handfat med stort underskåp och bänkyta. Klinkergolv och väggar målade i kalkfärg.
Källare
GILLESTUGA – I källaren finns en fint inredd gillestuga som nyttjas som extra sällskapsytor. Betonggolv och målade väggar.
SOVRUM – Mysigt sovrum med heltäckningsmatta och väggar målade i kalkfärg.
HOBBYRUM – Funktionellt rum som kan nyttjas antingen som hobbyrum eller extra förvaringsyta. Betonggolv och målade väggar.
KLÄDVÅRDSRUM – Klädvårdsrum i källaren försett med både tvättmaskin och torktumlare. Målat betonggolv och målade väggar. - Generell beskrivning
Ekonomi
Driftkostnad
- El37 755 kr/år
- Elförbrukning16 191 kWh/år
- Vatten & Avlopp10 320 kr/år
- Renhållning2 352 kr/år
- Försäkring6 600 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa57 027 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (67 101 kr)
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
I kostnad för el ingår uppvärmning. Pantbrev
- PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 3 287 900 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 265 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 091 000 kr
- Taxeringsvärde3 356 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1969-12-18) Stadsplan (1967-06-09)
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})