Egersta 365

Utgångspris
3 400 000 kr
Boarea / Tomtarea
127 / 2 330 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1974
  • Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.se
    mån 27 januari, 17:00-18:00
    Anmälan

Välkomna till denna väl omhändertagna 70-talsvilla om 1.5 plan, som har genomgått stora och noggrant utförda renoveringar för att skapa ett modernt och bekvämt boende.

På entréplanet finner du ett renoverat kök, badrum och tvättstuga, där alla ytor är noggrant uppdaterade för att ge både stil och funktion. Kökets moderna inredning och smarta lösningar gör matlagningen till en fröjd, medan de nyrenoverade badrummen och tvättstugan ger en känsla av fräschör och komfort. Vardagsrummet, med sin öppna planlösning och vackra kamin, erbjuder både värme och en inbjudande atmosfär för familj och vänner. Här finns också ett sovrum, vilket gör entréplanet praktiskt och funktionellt.

På övervåningen finner du tre härliga sovrum samt en WC, alla i gott skick och med ljusa, inbjudande ytor.

Fastigheten erbjuder även ett rymligt garage med inrett badrum, som ger extra bekvämlighet och förvaring.

Utomhus väntar en fantastisk upplevelse med en stor trädgård och en härlig pool med tillhörande poolområde. Den charmiga bastubyggnaden, som ligger i anslutning till poolområdet, ger en extra dimension av avkoppling och lyx. Här finns även gott om plats för barnen att leka på den stora gräsmattan.

Det här är en villa för dig som söker ett välrenoverat och omhändertaget hem med en stor tomt, moderna bekvämligheter och en härlig utomhusmiljö. Ett perfekt ställe för både avkoppling och familjeliv!

På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder vidare till ett fullt utrustat kök, ett mysigt vardagsrum med en vacker kamin som sprider värme och atmosfär, samt ett sovrum, ett badrum och en praktisk tvättstuga. Den öppen planlösningen skapar en härlig känsla av rymd och gör det lätt att umgås med familj och vänner.

På övervåningen finns tre bra sovrum samt en WC, perfekt för familjelivet.

Fastigheten erbjuder också ett rymligt garage med inrett badrum – en perfekt lösning för både förvaring och extra bekvämlighet. Byggt 2016.

Utomhus får du ett paradis för både stora och små! Njut av sommarens alla dagar vid den fina poolen och det soliga poolområdet, där du kan koppla av och ta ett dopp. I anslutning till poolen finns en charmig bastubyggnad, perfekt för kalla vinterkvällar eller när du vill ha en extra lyxig stund för dig själv.

Trädgården är stor och grön med gott om plats för lek, aktiviteter och trädgårdsarbete. Här finns gott om utrymme för barnen att leka och för vuxna att njuta av lugnet och utsikten.

Detta är en villa för dig som söker ett hem där både funktion och fritid får plats! Se renoveringsbeskrivning för närmare information. Huset är besiktigat och energideklarerat.

Varmt välkomna med er intresseanmälan redan idag.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Andreas Rutqvist

Fastighetsmäklare / Delägare
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris3 400 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea127 m²
  • Tomtarea2 330 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningEgersta 2:42
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1974
  • Typ1 ½ plan
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundPlatta på mark
  • FasadTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Renoveringar* Värmepump pool 2014
    * Bastun är från 2015 och är vedeldad
    * Badrum är från början av 2021
    * Kök är från 2018
    * Tvättstuga är från 2021
    * Luftvärmepump 2019
    * Fönster är från 2015 (PVC fönster)
    * Garage 2016
    * Linern & pooldäck är bytt 2009
  • Övriga byggnaderGarage
    Bastu
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp. Avlopp delas med ena grannfastighet och vatten med andra grannfastighet. Servitut finns
  • InternetFiber finns indraget till fastigheten.
  • EnergideklarationBeställd

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning30 000 kr/år
  • Elförbrukning12 000 kWh/år
  • Vatten & Avlopp1 320 kr/år
  • Försäkring6 000 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa37 320 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (47 394 kr)
  • KommentarI kostnaden för uppvärmning ingår kostnads för hushålls el. Kostnaden för uppvärmning är beräknad på följande sätt:
    12000 kWh/år x 2.5kr/kWh= 30000kr/år.
    Antal kWh enligt säljarens uppgifter
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 18 pantbrev om totalt 2 532 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 453 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt429 000 kr
  • Taxeringsvärde1 882 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2021

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Avtalsservitut Vattentäkt, 18-IM1-74/7027.1
  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro Egersta GA:2
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Egersta GA:2


    Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt, 18-IM1-74/7027.1

Karta

Intresseanmälan

Egersta 365

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen