Eker 616
Ståtlig familjevilla i Eker, 20 minuter från Örebro, med pool, stor trädgård och lantlig gårdscharm!
Välkommen till Eker 616 – ett gediget och välbyggt hus lösvirkeshus där kvalitet och omsorg präglar varje detalj. Interiören erbjuder bland annat ett exklusivt platsbyggt kök med stilren marmorskiva, infällda spotlights i taket som enkelt styrs via telefon och andra påkostade detaljer så som inbyggda högtalare i tak samt exklusivt ekplankgolv i stora delar av huset. Huset är genomtänkt byggt där den öppna planlösningen skapar ljusa, luftiga ytor och ett socialt flöde mellan kök, matplats och vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge. Flera sovrum och badrum bidrar till komfort och gör huset mycket anpassningsbart efter just ditt behov. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter de öppna vyerna runt huset bli en självklar del av upplevelsen.
Huset värms upp med vattenburen golvvärme i samtliga plan, vilket ger en behaglig och jämn komfort året runt. Uppvärmningen sker via jordvärme, vilket bidrar till låga driftskostnader och ett energieffektivt boende.
Eker är ett naturnära och rofyllt område som präglas av öppna landskap, gårdsmiljöer och en genuin lantlig känsla. Här bor du med vidsträckta vyer, lugna omgivningar och en närhet till naturen som skapar en harmonisk vardag – perfekt för dig som söker avkoppling, frihet och utrymme omkring dig.
Området erbjuder ett trivsamt landsbygdsliv med stora tomter, grönskande omgivningar och goda möjligheter till odling, djurhållning och ett aktivt uteliv. Samtidigt finns Örebro och bekvämligheter i Mellringe på bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att kombinera det lantliga lugnet med stadens service, arbetsmöjligheter, skolor och nöjesutbud. Med bil når du centrala Örebro på cirka 20 minuter.
Den rundade grusplanen med ett centralt placerat träd skapar ett inbjudande och representativt första intryck av tomten.
Utemiljön bjuder på det lilla extra – en stor pool med tillhörande trädäck, perfekt för varma sommardagar, samt en rymlig altan i direkt anslutning till huset som förlänger sällskapsytorna utomhus. Den grönskande trädgården erbjuder fina odlingsmöjligheter och gott om plats för lek, avkoppling och framtida projekt.
Till fastigheten hör flera praktiska komplementbyggnader: ett uppvärmt förråd om ca 10 kvm med carport och ett mindre loft ovanför, perfekt för både förvaring och hobby, samt ett kallförråd vid poolområdet – fullt brukbart för säsongsförvaring. Kombinationen av funktionella utrymmen och väl tilltagna ytor gör fastigheten lika praktisk som trivsam.
Detta är ett hem för dig som söker lugn, rymd och livskvalitet på landet – utan att ge avkall på tillgänglighet, komfort eller stil. Ett boende där både hus och tomt samspelar för att skapa en harmonisk helhet och trivsam vardag med all dess bekvämligheter.
Välkommen på visning för att uppleva Eker 616 på plats!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris5 395 000 kr
- Rum7 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea183 m²
- Biarea10 m²
- Tomtarea3 739 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningEker 14:375
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017
- Typ1 ½ plan
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningVattenburen jordvärme 800 meter. Värmepump med återvinning
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationFTX med värmeåtervinning
- RenoveringarAltan ombyggd och utbyggd 2025
Vattenfilter insatta 2025 - Övriga byggnaderRymlig carport med tillhörande förrådsdel samt ett ytterligare förråd.
- UteplatsStor altan intill huset samt trädäck intill poolen.
- Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
- InternetFiber från stadsnät
- BilplatsRymlig carport.
- EnergideklarationUtförd 2023-03-01
- EnergiklassB
- Energiförbrukning36 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital64 kWh/kvm och år
Interiör
- Interiör:Entré
Välkomnande och rymlig entré med vita väggar och mörkt klinkergolv som ger ett stilrent och praktiskt första intryck. Här finns generösa förvaringsmöjligheter och en tydlig siktlinje in mot stora delar av nedervåningen, vilket skapar en härlig känsla av rymd redan vid ankomst. Ytterdörren är en säkerhetsdörr utrustad med kodlås från Yale. I anslutning finns en innerhall med ljust träparkettgolv och smart förvaring diskret dold bakom spegeldörrar.
Kök
Ett vackert och väl tilltaget kök som verkligen blir hemmets hjärta. Köksinredningen går i en ljusgrå ton med gott om förvaring i skåp som sträcker sig från golv till tak i ett platsbyggt utförande. Den centralt placerade köksön med ekbänkskiva erbjuder både extra arbetsyta och blir en naturlig samlingsplats. Köket är fullt maskinellt utrustat med induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin samt stor kyl och frys. Vit marmor bänkskiva, vitt kakel som stänkskydd och en mönstrad tapet ger köket karaktär och elegans. Två vattenuttag, generösa arbetsytor vid diskhon och fönster som vetter ut mot trädgården gör matlagningen både praktisk och trivsam. Här finns gott om plats för ett större matbord, spotlights i taket samt direkt utgång till altanen via spröjsad glasdörr.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med fönster i flera väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och fin kontakt med trädgården. Golvet matchar kökets ljusa träparkett och väggarna pryds av en harmonisk tapet i blått och vitt som skapar en lugn och ombonad atmosfär. Även här finns utgång till altanen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och gör rummet perfekt för sociala tillställningar.
Tvättstuga / Groventré
Praktisk tvättstuga med groventré från utsidan. Här finns god arbetsyta med bänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlare, tvättho samt husets värmepump. Vita väggar och ljusgrått klinkergolv ger ett fräscht och lättskött utrymme.
Sovrum 1
Direkt från vardagsrummet nås husets första sovrum genom en stilren skjutdörr. Rummet lämpar sig likaväl som sovrum, kontor eller gästrum. Vita väggar, ljust golv och stora fönster skapar ett ljust och flexibelt rum.
Badrum (nedre plan)
Helkaklat badrum i stilrena grå toner med mörkare klinker på golv och ljusare kakel på väggar. Utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegel samt frostat fönster som ger fint dagsljus utan insyn.
Övervåning
Allrum
En trappa upp möts du av ett generöst allrum som utgör övervåningens naturliga mittpunkt. Här finns gott om plats för soffgrupp eller annat möblemang. Mysigt snedtak, vita väggar och ljust ekplankgolv skapar en trivsam och ombonad känsla.
Sovrum 2, 3 och 4
Tre rymliga sovrum med snedtak, vita väggar och ljust ekplankgolv. Samtliga rum har två fönster som ger ett fint ljusinsläpp trots snedtaket. Perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum (övre plan)
Väl tilltaget badrum med karaktärsfullt mörkgrönt klinkergolv i marockanskt mönster. Väggarna är kaklade med vitt kakel halvvägs upp, med gråmålade ytor ovan. Badrummet är utrustat med stor kommod med dubbelhandfat, WC samt ett badkar – en perfekt plats för både vardagsrutiner och avkoppling.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning14 618 kr/år
- El21 800 kr/år
- Elförbrukning13 857 kWh/år
- Försäkring7 200 kr/år
- Summa43 618 kr/år
Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 4 301 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 176 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt789 000 kr
- Taxeringsvärde3 965 000 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Avloppsanläggning, 1880-3729.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1880-3729.2
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmån: Officialservitut Avloppsanläggning, 1880-3729.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1880-3729.2
