Kommande
Eklundavägen 46, Sörby
Utgångspris
5 695 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
112 / 84 / 773 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1961
Välkommen till denna trevliga och välskötta villa med friköpt tomt i eftertraktade Sörby. Här bor du i familjevänligt och mycket populärt område med nära till citykärnan och allt du kan önska dig.
Huset ligger i lugnt kvarter med grönskande och lättskött tomt med optimalt solläge i sydväst. Här finns både en mysig altan och ett inglasat uterum.
Interiören är välplanerad med stort vardagsrum med mysig braskamin som bidrar till både värme och mysfaktor. I vardagsrummet finns även plats för matgrupp. Vidare finns fyra sovrum och ett helkaklat badrum på entréplan.
I källaren finns ett helkaklat badrum, tvättstuga samt gott om utrymme för förvaring och garage.
Här bor man i ett energieffektivt hus med bergvärme (ny pump 2021), solceller (2022) samt fiber.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Fastighetskarta 
Entréplan 
Källarplan
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris5 695 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea112 m²
- Biarea84 m²
- Tomtarea773 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningHörken 15
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1961
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningBergvärme, solceller + braskamin
- FasadTegel
- Renoveringar2007
- Övriga byggnaderAltan på baksidan i sydvästläge.
Inglasat uterum i söderläge.
Garage i källaren - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- Övrig info2022: Installation solceller
2021: Ny bergvärme
2019: Nytt yttertak
2011: Plattsättning samt mur på framsidan
2003: 3-glasfönster
2002: Huset utbyggt mot baksidan
2002: Garageport bytt
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- Generell beskrivningENTRÉPLAN
HALL - klinkergolv och golvvärme (el).
VARDAGSRUM - Parkettgolv, braskamin samt utgång till inglasat uterum.
BADRUM - Renoverat 2024 med kakel, klinker, badkar, ,tvättställ, handdukstork, WC , golvvärme (el) samt spotlights i taket.
KÖK - Renoverat2016 med laminatgolv, kyl, frys, diskmaskin, spis och spisfläkt.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och 3 garderober och 3 förvaringsskåp ovanför .
Sovrum med laminatgolv och 2 garderober och 2 förvaringsskåp ovanför .
Sovrum med laminatgolv, golvvärme vattenburen, utgång till terrass.
Sovrum med laminatgolv, golvvärme vatten buren, utgång till terrass.
KLÄDKAMMARE
KÄLLARPLAN
BADRUM - Renoverat 2012 med kakel, klinker, dusch, tvättsäll, fläkt, WC samt spotlights i tak,
TVÄTTSTUGA - Klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
I övrigt finns ett rum med klinker och spotlights i tak, inrett som sovrum och sedan ett rum med betonggolv -förråd samt garage. Garage med fjärrstyrd port samt renoverad 2022.
Ekonomi
Driftkostnad
- El16 494 kr/år
- Elförbrukning10 893 kWh/år
- Vatten & Avlopp13 332 kr/år
- Försäkring6 500 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa36 326 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (46 400 kr)
- KommentarDen angivna kostnaden för hushållsel inkluderar även uppvärmning. Kostnaden är beräknad på 1,5kr/kWh x 10 893 kWh som är säljarens förbrukning för 2024.
I kostnaden för VA inkluderas vatten och sophämtning. Pantbrev
- PantbrevDet finns 17 pantbrev om totalt 2 530 975 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 215 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 883 000 kr
- Taxeringsvärde4 098 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarSamfällighet: Örebro almby s:122
Samfällighet: Örebro almby s:123
Samfällighet: Örebro almby s:124
Samfällighet: Örebro almby s:125
Samfällighet: Örebro almby s:126
Samfällighet: Örebro almby s:127
Skattetal: mantal 2/1000
- PlanbestämmelserDetaljplan (2004-06-17)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Samfällighet: Örebro almby s:122
Samfällighet: Örebro almby s:123
Samfällighet: Örebro almby s:124
Samfällighet: Örebro almby s:125
Samfällighet: Örebro almby s:126
Samfällighet: Örebro almby s:127
Skattetal: mantal 2/1000
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})