Enebovägen 15, Hovsta
- Visning, Anmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid.tis 28 april, 17:30-18:30Anmälan
Välkommen till Enebovägen 15 – ett trivsamt och välplanerat hus i två våningar, beläget i ett omtyckt och familjevänligt område i Hovsta. Här bor du med ett lugnt läge och närhet till både natur och service, samtidigt som Örebro city nås på cirka tio minuter med bil.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplanet och mer privata rum en trappa upp. Entréplanet präglas av funktionella ytor där kök, vardagsrum och sovrum samspelar på ett praktiskt sätt. Vardagsrummet är en naturlig samlingspunkt med parkettgolv och kamin som bidrar till både värme och trivsel. Köket och övriga utrymmen är lättskötta och anpassade för vardagens behov. På detta plan finns även badrum, tvättstuga samt ytterligare sovrum, vilket ger stor flexibilitet i användningen.
På övervåningen möts du av ett allrum med utgång till balkong – perfekt som extra sällskapsyta. Här finns även två sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt ett badrum med bastu, som ger en extra guldkant i vardagen.
Utemiljön är en stor tillgång med generös altan och pool som bjuder in till avkoppling och umgänge under sommarhalvåret. Tomten ger gott om plats för både lek och sociala tillställningar. Till fastigheten hör även dubbelgarage med elbilsladdare samt fiber indraget till huset, vilket skapar ett bekvämt och modernt boende.
Läget är attraktivt med närhet till Lillån, skolor, förskolor och goda kommunikationer. I närområdet finns även Kårsta Golfklubb, fina naturområden, närservice samt restauranger och pizzeria. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera ett lugnt boende med smidig närhet till stadens utbud.
Enebovägen 15 är ett hem som passar både familjen och den som söker ett rymligt boende med bra läge, fina uteytor och goda funktioner – varmt välkommen att uppleva det på plats.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 750 000 kr
- Rum7 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea156 m²
- Biarea13 m²
- Tomtarea1 071 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningKumla 1:61
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1976
- Typ1 ½ plan
- StommeTrä
- Fönster2-glasfönster
- TakTegelpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningVärmepump.
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2006 – Ombyggnad kök, med elslinga.
2006 – Ombyggnad badrum nere med elslinga.
2006 – Ombyggnad hall, nytt golv med elslinga.
ca 2014 – Ombyggnad trädgård med stor trall och installation av pool, nytt tak friggebod.
ca 2016 – Rengöring takplattor samt behandling takplattor.
2019 – Nymålning av hus och garage utvändigt.
ca 2020 – Laddstolpe elbil.
ca 2020 – Installation bredband.
2024 – Nyasfaltering garageuppfart. - Övriga byggnaderFriggebod och garage.
- UteplatsStort soldäck och pool.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetInternet: Fiber finns
- BilplatsDubbel garage och elbilsladdare.
- EnergideklarationUtförd 2026-02-21
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital129 kWh/kvm och år
Interiör
- Interiör:Entré
Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv och behaglig elektrisk golvvärme, målade väggar. Ett praktiskt utrymme som ger ett funktionellt första intryck och passar bra för ytterkläder och skor.
Kök
Kök med klinkergolv med elektrisk golvvärme och kaklade väggar. Köksluckorna är i ljusbrunt laminat och köket är fullt maskinellt utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, kyl och frys, inbyggnads micro och diskmaskin. Här finns plats för köksutrustning och vardagens matlagning i ett lättskött och funktionellt utförande.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med parkettgolv och en värmande kamin som skapar både atmosfär och extra komfort. Rummet erbjuder plats för soffgrupp och umgänge.
Allrum/matsal
Trevligt rum med plats för både matgrupp och soffmöblemang om så önskas. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 1:
Generöst sovrum med laminatgolv och målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter finns genom lösa garderober från golv till tak.
Sovrum 2/kontor: Rum med vinylgolv och tapet på väggarna. Bra förvaringsmöjligheter finns även här genom praktisk skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Passar bra som sovrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov.
Badrum – entréplan
Badrum med klinkergolv och elektrisk golvvärme och målade väggar som totalrenoverades 2010. Badrummet har praktiskt och stilren belysning i form av infällda spotlights i tak. Badrummet är utrustat med wc, handfat, duschkabin, praktiskt badrumsskåp och elektrisk handuksstork.
Tvättstuga
Separat tvättstuga med tvättmaskin, tvättho med tillhörande arbetsyta, förvaringsskåp och varmvattenberedare – ett funktionellt utrymme för hushållets behov. Praktiskt golv i vinyl och våtrumstapet på vägg.
Övervåning
Allrum
Allrum med plastmatta och utgång till balkong. Ett trevligt extra sällskapsrum som lämpar sig väl som tv-hörna eller lekrum.
Sovrum 3 och 4
Hemmets tredje och fjärde sovrum är placerade på övervåningen och har golv i vinyl samt målade väggar. Förvaring finns genom vindsgarderob i båda sovrummen.
Badrum & bastu
Badrum med golv i vinyl på golv och våtrumstapet på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat, förvaringsskåp och dusch. I anslutning finns bastu – ett uppskattat inslag för avkoppling i vardagen.
Ekonomi
Driftkostnad
- El47 467 kr/år
- Elförbrukning22 229 kWh/år
- Vatten & Avlopp9 000 kr/år
- Försäkring6 012 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa62 479 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (72 904 kr)
- KommentarEnligt säljarens uppgifter. Kostnad för el avser även uppvärmning, uppvärmning av pool, laddning av elbil.
Kostnad för försäkring avser även hemförsäkrning.
Kostnad för VA avser även sophämtning. Pantbrev
- PantbrevDet finns 16 pantbrev om totalt 1 854 500 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 663 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 019 000 kr
- Taxeringsvärde3 682 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (1993-04-26)
Övrig information
- TomtHörntomt.
