Engelbrektsgatan 11B, Centralt Öster
- Bokad visning! Boka plats via www.nordå.sesön 23 mars, 13:00-13:30Anmälan
Praktisk lägenhet i populär förening!
Välkommen till Engelbrektsgatan 11B – en bostad som erbjuder det bästa av två världar! Här bor ni i ett fantastiskt centralt läge med bara några minuters promenad till Stortorget och alla restauranger, kaféer och butiker som Örebro har att erbjuda. Ni har dessutom gångavstånd till både Stadsparken och de vackra promenadstråken längs Svartån, vilket gör att ni alltid har naturen nära inpå.
Denna rymliga tvåa på 66 kvm erbjuder en inglasad balkong i söderläge, perfekt för att njuta av solen under större delen av dagen. Bostaden är välskött och har kvalitativa materialval. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Sovrummet är rymligt nog för en dubbelsäng och har plats för garderober. Det fräscha, helkaklade badrummet ger ett modernt intryck och köket erbjuder gott om utrymme för ett matbord, perfekt för sociala middagar.
Med sitt centrala läge har ni utmärkta kommunikationsmöjligheter och det är bara en kort cykeltur till Örebro universitet. Här bor ni nära allt det bästa som staden har att erbjuda – från Wadköping och Universitetssjukhuset till restauranger, serviceutbud och stadens puls.
HSB:s bostadsrättsförening Vesslan är välskött och stabil med en god ekonomi samt en låg månadsavgift där endast hushållsel tillkommer.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 895 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea66 m²
- Lägenhetsnummer17 / 1102
- Våningsplan2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1985
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan2
- Övriga byggnaderCykelrum.
- TVKabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
- InternetBredband via Tele2.
Interiör
- InteriörsbeskrivningHall – En rymlig hall som erbjuder bra förvaringsmöjligheter, med plastmatta på golvet och vitmålade väggar.
Kök – Funktionellt kök utrustat med spis, spisfläkt, inbyggd ugn, mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin. Det finns även gott om utrymme för en matgrupp, och köket har direkt anslutning till balkongen.
Vardagsrum – Ett luftigt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord.
Sovrum – Sovrum med utrymme för en dubbelsäng samt praktiska garderober för förvaring. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar.
Badrum – Badrummet ligger direkt till höger från hallen. Det är stilrent inrett med kakel och klinker, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare. Ytterligare utrustning inkluderar WC, handfat med kommod och en spegel. - Generell beskrivning
Förening
- NamnHSB Brf Vesslan Örebro
- Allmän informationBrf Vesslan är en mycket populär förening som ligger vackert beläget i centrala Örebro med Svartån, Stadsparken och Wadköping som grannar.
Föreningen består av fyra bostadshus med totalt 156 lägenheter. Lägenheterna varierar i storlek från 1 rok till 5 rok.
Till respektive lägenhet hör förråd i källare eller på vind.
Läs gärna mer på föreningens egna hemsida: www.hsb.se/malardalen/brf/vesslan/om-foreningen - RenoveringarStamspolning utfördes 2015.
Hissrenovering 2017.
Tilläggsisolering av vinden 2017.
Friköp av tomträtt 2018.
Stamspolning 2021. - Gemensamma utrymmenI föreningen finns tvättstugor, hobbyrum, bastu, gemensamhetslokal, övernattningsrum och cykelrum. Mellan husen finns en fin trädgård med lekytor, sittgrupper, grillar samt fruktträd och bärbuskar.
Bastu finns i anslutning till gemensamhetslokalen, källaren Engelbrektsgatan 11 A.
Gemensamhetslokalen är belägen i källaren på Engelbrektsgatan 11 A. Här finns gästrum, bastu och samlingsrum med en liten köks del. Samlingsrummet och gästrummet kan man hyra för en billig kostnad. - ParkeringI anslutning till fastigheten finns 25 st biluppställningsplatser och 22 st platser i parkeringsgarage. Separat kö till samtliga.
- TV & InternetGrundutbud med tv-kanaler från Tele2 ingår i avgiften.
Den boende tecknar eget abonnemang för bredband.
Ett avtal har träffats med bredbandsbolaget Sappa. Det innebär att föreningen tecknar avtal för alla
boende. Kostnaden bakas in i
avgiften men blir betydligt
lägre än vad vissa nu betalar för
bredbands- och TV abonnemang.
Inkopplingen beräknas ske den 29
augusti. Mer information kommer
inom kort direkt till varje hushåll från föreningen. - FörsäkringBostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 312 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF0.5116 %
- Indirekt nettoskuldsättning460 011 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 670 kr, Ink. värme varm- och kallvatten, kabel-tv. Tillkommer individuell avräkning av hushållsel.
Driftkostnad
- El350 kr/månad
- Personer i hushåll2
- Summa350 kr/månad
- KommentarBrf har individuell mätning och debitering av el.
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})