Engelbrektsgatan 62B, Öster
- Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.semån 20 oktober, 18:00-18:30Anmälan
Välplanerad lägenhet i ett mycket bra läge! Här bor du med närhet till allt du behöver!
På attraktiva Öster, med närhet till allt man kan önska, finner ni denna smakfulla tvåa med genomgående fina materialval. Välkommen till Engelbrektsgatan 62B – ett välplanerat hem om 54,5 kvadratmeter med balkong i västerläge och utsikt mot den lummiga innergården.
Bostaden erbjuder ett stilrent kök med trevlig matplats intill fönsterparti. I vardagsrummet möts ni av inbjudande sällskapsytor och en luftig känsla tack vare det generösa ljusinsläppet. Härifrån nås även den soliga balkongen i bästa västerläge. Vidare finns ett rogivande sovrum med bra förvaring samt ett helkaklat badrum med dusch. Hallen är rymlig och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
Den välskötta föreningen är lågt belånad och erbjuder en fantastisk innergård med grillplats och stora grönytor som skapar en avkopplande kontrast till stadspulsen. I avgiften ingår värme, vatten, bredband, basutbud av tv-kanaler samt bostadsrättstilläggsförsäkring. Större renoveringar har dessutom genomförts de senaste åren, bland annat fasadrenovering, byte av ytterdörrar och fönster. Utöver detta finns flera uppskattade mervärden såsom bastu, hobbyrum, miljörum, cykelparkering, samlingslokal samt möjlighet att hyra övernattningsrum.
Till lägenheten hör dessutom både vindsförråd, källarförråd och matkällarförråd.
Läget bjuder på all tänkbar service runt hörnet, samtidigt som ni har gångavstånd till Svartåns vackra promenadstråk och lummiga Stadsparken. På cykel tar ni er enkelt till både Örebro universitet och Campus USÖ.
Varmt välkomna på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 795 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea54,5 m²
- Lägenhetsnummer5 / 1001
- Våningsplan1 / 3
- BalkongJa. Mysig och grönskande innergård med grillplats.
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- Renoveringar2021 - Platsbyggd garderob i hallen
2021 - Trägolv i kök och sovrum slipades och vitlaserades
2021 - Dörrar och vägghängt badrumsskåp monterades i badrum
2024 - Tak målades i kök vardagsrum
2024 - Väggar målades i kök, vardagsrum och sovrum
2025 - Vägg i hallen målades - Övriga byggnaderTill lägenheten hör tre förråd. Två i källaren och ett på vinden.
Interiör
- RumsbeskrivningHALL
Välkomnande möblerbar hall med parkettgolv och vita målade väggar.
KÖK
Stilrent kök med plats för matbord vid fönstret. Vita släta köksluckor och vacker marmor både på bänkskivan och som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikro, kyl, frys samt diskmaskin. Vackert trägolv och färger i en fin rosa nyans.
VARDAGSRUM
Inbjudande sällskapsytor i lägenhetens vardagsrum där du har gott om plats för soffgruppsmöbler samt skrivbord om så önskas. Här finns även utgången till den härliga balkongen. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM
Sovrum i bra storlek med klädförvaring i stor garderob. Vitlaserat trägolv och väggar målade i rogivande färger.
BADRUM
Stilfullt helkaklat badrum i moderna toner. Badrummet har utrustats med golvvärme, vägghängd förvaringshylla, WC, dusch med väggar i klarglas. Här finns även handfat med kommod och spegel på vägg samt handdukstork.
Förening
- NamnHSB Brf Engelbrekt i Örebro
- Allmän informationHSB Brf Engelbrekt innefattar 44 bostadsrätter i centralt och attraktivt läge på Öster i Örebro. Föreningens fastighet bebyggdes år 1944 och totalrenoverades år 1992. Föreningen är välskött och populär med närhet till all service som citykärnan kan erbjuda. Förutom all service är det gångavstånd till vackra promenadstråk längs Svartån och härliga grönskande Stadsparken. Gång- och cykelavstånd till både Örebro universitet och Campus USÖ. www.hsb.se/malardalarna/brf/Engelbrekt/
- Renoveringar1992 - Rotrenovering
1994 - Soprum
2008 - Cykelrum
2015 - Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar)
2020 - Cykeltak
2022 - Fönsterbyte, fasadrenovering, byte av balkongdörrar samt källardörrar.
2022 - Nya entrépartier
2023 - Målning av sophuset
- GårdsplatsFöreningen har en trevlig innergård utrustad med loungemöbler.
- Gemensamma utrymmenI källaren finns två gemensamma tvättstugor, torkrum, bastu, cykel förråd, ett hobbyrum samt en fin samlingslokal med möjlighet till övernattning att hyra.
- TV & InternetBredband (Telenor) 250 Mbit/s ingår i avgiften. Basutbud med tv-kanaler ingår i avgiften.
- FörsäkringFastighetsförsäkring (Folksam)
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift2.3412 %
- Andel i BRF2.3412 %
- Ekonomi, övrigt2024-01-26:
Under 2024 kommer det inte göras några planerade underhåll mer än en rengöring av ventilationssystemet och därefter en OVK. - Indirekt nettoskuldsättning185 047 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 169 kr
Driftkostnad
- El508 kr/månad
- Försäkring161 kr/månad
- Summa669 kr/månad
Pantsättning
- PantsattJa
