Eyragatan 2J

Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
106 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
5 626 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
  • Visning, Anmälan krävs! Boka plats via www.nordå.se
    tor 5 november, 16:30-17:00
    Anmälan

Generös och stilren bostad med tre sovrum, två badrum och dubbla balkonger intill Sveaparken!

Välkommen till ett rymligt och välplanerat hem där moderna bekvämligheter, tidlösa materialval och generösa ytor skapar en trivsam helhet. Här bor du med ett centralt och bekvämt läge, samtidigt som Sveaparkens grönska breder ut sig alldeles intill. En fin kombination av stadens utbud och naturens lugn!

Bostaden erbjuder en genomtänkt och flexibel planlösning med generösa sällskapsytor, tre bra sovrum och två helkaklade badrum – ett hem som passar såväl familjen som paret eller dig som önskar gott om plats. Det stilrena köket är välutrustat med fina materialval, en generös köksö och ett charmigt separat skafferi. I öppen planlösning mot köket ligger ett stort och ljust sällskapsrum med gott om plats för både en större matgrupp och en trivsam vardagsrumsdel. Här bjuder stora fönsterpartier på ett fint ljusinsläpp och utsikt mot Sveaparkens grönska. Genom vackra spegelskjutdörrar nås ytterligare ett rymligt rum som kan användas som separat vardagsrum, extra sovrum eller arbetsrum efter behov. En flexibel planlösning med fina möjligheter att anpassa bostaden efter olika önskemål och livssituationer. Genomgående ljusa ytskikt och parkettgolv ger bostaden ett enhetligt och tidlöst uttryck.

En av bostadens många uppskattade kvaliteter är de två balkongerna. Från sällskapsrummet nås balkongen mot parken, där även två stora och lättillgängliga förråd finns – en ovanligt praktisk lösning som förenklar vardagen. Den andra balkongen är stor och inglasad, med utgång från både det flexibla vardagsrummet och två av sovrummen. Här skapas ett extra rum att njuta av under stora delar av året.

Förvaringsmöjligheterna är dessutom mycket goda med inbyggda garderober, klädkammare i såväl hall som sovrumsdel och de två förråden på balkongen. Tillsammans med två badrum, varav det ena har en komplett klädvårdsdel, blir detta ett hem där vardagens praktiska delar får ta plats utan att kompromissa med trivseln. Till lägenheten hör dessutom en parkeringsplats som ingår – ytterligare en bekvämlighet i det centrala läget.

Här bor du i Brf Sveapark, en stabil förening med god ekonomi. Läget är särskilt trevligt för dig som uppskattar närheten till både aktivitet, natur och stadsliv. För den sportintresserade finns Idrottshuset, Behrn Arena med både hockey och fotboll, gym och simhall på bekvämt avstånd. I närområdet finns även caféer, matbutiker och ett brett serviceutbud. Dessutom når du både vackra Stadsparken och citykärnans restauranger, butiker och nöjen på en kort promenad.

Ett välplanerat och bekvämt boende med gott om plats, fina sällskapsytor och genomtänkta praktiska lösningar. Här har du nära till det mesta – både det du behöver i vardagen och det du gärna gör på fritiden.

Välkommen att upptäcka Eyragatan 2J!

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris4 995 000 kr
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea106 m²
  • Lägenhetsnummer11102
  • Våningsplan2
  • BalkongJa. En öppen balkong och en inglasad balkong tillhör lägenheten.
  • ParkeringJa. En parkeringsplats tillhör lägenheten.
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • HissJa
  • Våningsplan2
  • InternetBredband 1000 mbit/se via Telia och TV-baspaket
  • EnergideklarationEj angivet

Interiör

  • Interiör:ENTRÉ
    Ljus och välkomnande entré med vita väggar och mörkt klinkergolv som ger en fin kontrast. Här finns gott om plats för avhängning samt praktisk förvaring bakom inbyggda garderober med spegelskjutdörrar. Längre in i hallen finns dessutom en rymlig klädkammare som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.

    KÖK
    Stilrent och välutrustat kök i vinkel med ljusgrå spegelluckor, kromade beslag och bänkskivor i trä som ger en varm och ombonad känsla. Vitt kakel ovan arbetsytorna och infällda spotlights ger ett fint arbetsljus. Den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande och består av fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro.

    Centralt i köket finns en generös köksö i samma stil som övrig inredning. Här erbjuds både extra arbetsyta, förvaring och sittplatser – en naturlig plats att samlas kring såväl till vardags som när gästerna kommer på besök. Som ytterligare ett uppskattat inslag finns ett separat och charmigt skafferi med gott om plats för förvaring. Ett genomtänkt kök där funktion och fina materialval samspelar på ett trevligt sätt.

    MATSAL / VARDAGSRUM
    I öppen planlösning mot köket ligger detta generösa och ljusa rum med gott om plats för både en större matgrupp och en trivsam vardagsrumsdel för den som önskar. Det stora glaspartiet släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på fin utsikt mot grönskan med glimtar av vackra Sveaparken mellan träden. Härifrån leder även en glasdörr ut till bostadens balkong mot parken, vilket skapar en härlig kontakt mellan inne och ute. Vita väggar och parkettgolv ger rummet ett ljust och tidlöst uttryck. Ett luftigt och lättmöblerat rum med fina möjligheter att skapa en social och inbjudande samlingsplats.

    VARDAGSRUM / SOVRUM / ARBETSRUM
    Genom vackra spegelskjutdörrar från matsalen nås ytterligare ett rymligt och ljust rum med flera användningsmöjligheter. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande möblemang för den som önskar ett separat vardagsrum. Rummet lämpar sig även väl som ett extra sovrum, arbetsrum eller gästrum beroende på behov. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och genom glasdörren nås bostadens stora inglasade balkong, som blir en trevlig förlängning av rummet. Ett flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter livets olika skeden.

    SOVRUM 1
    Ljust och lättmöblerat rum som idag används som kontor, men som lika gärna kan inredas som sovrum eller gästrum. Vita väggar och parkettgolv ger en neutral och fin grund att utgå från. Härifrån finns även direkt utgång till den inglasade balkongen.

    SOVRUM 2
    Trivsamt sovrum med vita väggar och parkettgolv som harmonierar fint med bostadens övriga rum. Här finns praktisk förvaring i inbyggd garderob och även från detta rum nås den stora inglasade balkongen.

    KLÄDKAMMARE
    Mellan sovrum 2 och 3 finns en separat klädkammare som erbjuder ytterligare förvaring och blir ett praktiskt komplement till bostadens redan goda förvaringsmöjligheter.

    SOVRUM 3
    Rymligt och trivsamt sovrum med gott om plats för både större säng, förvaringsmöbler och exempelvis ett skrivbord. Vita väggar och parkettgolv ger ett ljust och harmoniskt intryck och skapar en fin helhet tillsammans med bostadens övriga rum.

    BADRUM 1
    Generöst och helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna som ger ett stilrent och tidlöst uttryck. Här finns både en duschhörna med glasväggar och ett stort hörnbadkar som erbjuder möjlighet till avkopplande bad. Badrummet är även utrustat med WC, kommod med förvaring samt spegelskåp.

    I badrummet finns dessutom en välplanerad klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk i trä samt praktiska förvaringsskåp ovanför. Infällda spotlights i taket ger en diskret och behaglig belysning. Ett rymligt och funktionellt badrum med plats för både vardagens bestyr och avkoppling.

    BADRUM 2
    Bostadens andra badrum är även det helkaklat i samma stilrena utförande som det större badrummet, med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, kommod, spegelskåp med belysning samt duschhörna med glasväggar. Infällda spotlights i taket ger en fin ljussättning. Ett praktiskt extra badrum som underlättar i vardagen.

Förening

  • NamnBRF Sveapark 2
  • Allmän informationInga planer på att höja månadsavgiften i närtid, men har ett lån som ska läggas om vid årsskiftet, de håller på att ta in offerter från olika banker.
    God ekonomi & inte mycket lån.
  • RenoveringarNyplantering av buskar, inga andra planer.
    Målat alla gavlar och ena söderfasaden på det ena huset i år och det andra husets södersida ska målas nästa år, finns pengar till detta.
  • ParkeringDet finns 1 parkering till varje lägenhet (det ingår en laddstolpe), parkeringen kostar 500kr / månad.
    Om man vill nyttja laddstolpen, får man teckna ett abonnemang och då kostar det 89 kr i månaden och sen debiteras man för förbrukningen.
  • TV & InternetTV och bredband ingår i avgiften.
  • MarkägareJa.
  • Överlåtelseavgift1 480 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift592 kr
  • Andel av årsavgift3.38575 %
  • Indirekt nettoskuldsättning508 315 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift5 626 kr, Varm & kallvatten, Värme, TV Baspaket med kanaler & Bredband 1000 mbit/se via Telia & bostadsrättstillägg.
  • Driftkostnad

  • El1 173 kr/månad
  • Försäkring238 kr/månad
  • Summa1 410 kr/månad

Karta

Intresseanmälan

Eyragatan 2J

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen