Falleniusgatan 8, Centralt Väster
Fantastisk uteplats i ostört läge och stor balkong - ett härligt hem!
Välkommen till en riktigt härlig 3:a med både uteplats och balkong – en riktig pärla i populära Brf Hertiginnan!
På lugna och trivsamma Falleniusgatan 8 hittar du den här fina och rymliga lägenheten i jättefint skick. Här är det bara att flytta in och börja trivas! Lägenheten ligger bekvämt till med hiss i huset och bara några trappsteg upp.
Bostaden bjuder på en modern och öppen planlösning där det stilrena köket möter det ljusa vardagsrummet – en perfekt plats att umgås på, oavsett om det är vardagskväll eller helgmiddag med vänner. Två bra sovrum vetter mot den lugna innergården.
Badrummet är både snyggt och praktiskt med helkaklade ytor, tvättmaskin och torktumlare.
Det som verkligen sticker ut är utemiljöerna – här får du både en egen uteplats mot den lugna innergården och en solig balkong i söderläge. Uteplatsen blir snabbt en favorit under sommarhalvåret, med gott om plats för loungemöbler och grill. Balkongen är perfekt för morgonkaffet!
Läget är dessutom toppen – på bara tio minuter promenerar du in till stadskärnan, eller så tar du cykeln och är där på fem. I området finns fina promenadstråk, grönområden och mysiga parker precis runt hörnet.
Kort sagt – en riktigt fin lägenhet med det lilla extra. Välkommen hem!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 795 000 kr (Utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea92 m²
- Lägenhetsnummer81001
- Våningsplan1 / 4
- Areauppgift enligtEnligt bostadsrättsföreningen
- BalkongJa. Till denna härliga bostad tillhör både en fantastisk uteplats och en balkong! Uteplatsen har föreningens absolut bästa läge - insynsskyddat och mysigt är det här. Stensatt del som har tak från grannens balkong ovanför och lättskött gräsmatta. Uteplatsen erbjuder många soltimmar!
- UteplatsJa. Till denna härliga bostad tillhör både en fantastisk uteplats och en balkong! Uteplatsen har föreningens absolut bästa läge - insynsskyddat och mysigt är det här. Stensatt del som har tak från grannens balkong ovanför och lättskött gräsmatta. Uteplatsen erbjuder många soltimmar!
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2014
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan1 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderFörråd som tillhör bostaden finns i källaren.
- InternetTv, bredband och ip-telefoni via Telia triple play.
Interiör
- Interiör Hall: Endast några trappsteg upp finns denna underbara och rymliga 3:a! Hiss finns givetvis.
En stor och möblerbar hall välkomnar er in. Det är parkettgolv och ljusa väggar. I hallen finns rymlig skjutdörrsgarderob och separat klädkammare.
Kök: Öppen och trivsam planlösning mellan vardagsrum och kök. Köket är vackert med sina mörka köksluckor, ljusa bänkskiva och vitt kakel ovan. Charmigt fönster över diskhon. Mycket skåp och luckor! Maskinell utrustning: spishäll, fläkt, ugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och integrerad diskmaskin. På rymlig plats i köket finns en köksö som ger arbetsyta, förvaring och en mysig social plats!
Vardagsrum: Stort härligt vardagsrum med ljusa väggar och stora fönsterpartier som ger fint ljus. Från vardagsrummet är det utgång till den härliga balkongen!
Sovrum: Med ingång från hallen nås båda sovrummen som har fönster mot den lugna innergården. Parkettgolv och målade väggar. Det största sovrummet har utgång till den fantastiska uteplatsen!
Sovrum: Det andra sovrummet har även det parkettgolv och målade väggar. Här finns en skjutdörrsgarderob.
Badrum: Rakt fram i hallen ligger det stora badrummet. Klassiskt och tidlöst. Här finns: wc, handfat med kommod, spegel med belysning och dusch med glasväggar. Praktiskt och bekvämt med tvättmaskin och torktumlare i badrummet. Arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Fräscht med vädringsfönster!
Förening
- NamnBrf Hertiginnan
- Allmän informationFöreningen har en mycket bra hemsida som uppdateras löpande.
https://brfhertiginnan.se/ - Gemensamma utrymmenI anslutning till fastigheten finnes föreningens vackra innegård. Där finns stora gräsytor, boulebana, lekplats och soffor för avkoppling. Miljöbod finns även och är en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Hertigen, belägen på Falleniusgatan 4
- ParkeringFöreningen har 42 garageplatser, separat kösystem tillämpas. I garaget finns även cykelparkering.
- TV & InternetGrundutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
- Andel i BRF2.4719 %
- Indirekt nettoskuldsättning639 864 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 316 kr, Inkl. Värme, kallvatten, bredband, tv-kanaler och ip-telefoni.
Driftkostnad
- El356 kr/månad
- Vatten & Avlopp225 kr/månad
- Personer i hushåll3
- Summa581 kr/månad
Pantsättning
- PantsattJa
