Fjällripan 4C, Högfjället, Gammelgården

Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea
42 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
2 488 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1985
  • Visning, Anmälan krävs! Boka via hemsida, mejl eller sms.
    sön 9 februari, 13:15-13:45
    Anmälan

Renoverat boende med vackra fjällvyer! Bo ca 100 meter från liftar, längdspår och Högfjällshotellet!

Välkommen till denna helrenoverade pärla i markplan med uteplats i söderläge och en spektakulär utsikt över Högfjällets omgivningar! Denna ljusa och moderna bostadsrätt erbjuder en smart och väldisponerad boyta på 42 kvadratmeter, som är perfekt planerad för den mindre familjen. Här finns ett kombinerat allrum med ett stilrent och fullt utrustat kök, där familjen kan samlas till middagar och mysigt soffhäng. Lägenheten har senast 2019/2020 genomgått en omfattande renovering med golvvärme i alla rum, nya ytskikt och en mer effektiv planlösning. Den ursprungliga större sovalkoven har byggts om till ett mindre sovrum och en sovalkov med en skjutgarderob för effektiv och dold förvaring. Det helkaklade badrummet med dusch och bastu ger ett avkopplande inslag efter en dag full av aktiviteter ute i fjällnaturen. Stabil och välskött förening med låg belåning.

Denna bostad har ett oslagbart läge, med promenadavstånd till Högfjällshotellet har du restauranger och ett brett utbud av fritidsaktiviteter året runt. Oavsett om du älskar skidåkning, skoterturer, hundspann eller att utforska cykel- och vandringsleder, så har du allt precis utanför dörren. Lägenhet är inte knuten till något uthyrningsavtal, vilket ger dig friheten att disponera den som du själv önskar. Självklart finns möjligheten till uthyrning för dig som vill finansiera delar av ditt boende via hyresintäkter. Säljes delvis inklusive inventarier. Välkommen att kontakta oss för tidsbokning av visning!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Terese Olsson

Fastighetsmäklare / Delägare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 450 000 kr (Utgångspris)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea42 m²
  • LägenhetsnummerF04C
  • Våningsplan1 / 2
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
    Sovrum + sovalkov
  • UteplatsJa. Trevlig uteplats med utsikt mot Högfjällets skidbackar, belägen vid lägenhetens entré. Här finns en platsbyggd sittbänk med förvaringsutrymme och plats för bord etc.
  • ParkeringJa. P-plats finns precis i anslutning till lägenheten. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns precis i närheten av lägenheten, ej märkta med lägenhetsnummer.
  • KommunMalung-Sälen

Byggnad

  • Byggår1985
  • TypFlerbostadshus i 2-plan (souterräng)
  • HissNej
  • Våningsplan1 / 2
  • UppvärmningDirektverkande el, golvvärme i hela lägenheten.
  • VentilationSjälvdrag
  • Renoveringar- Under 2015 renoverades lägenhetens badrum. Man ändrade då även planlösningen och renoverade ytskikt i lägenheten.
    - Under 2019/2020 gjordes ytterligare en omfattande renovering. Detta pga av en vattenskada i grannlägenheten som spred sig in till denna lägenhet. Man la då in golvvärme samt nya laminatgolv i hela lägenheten, bytte hela köket och renoverade ytskikt etc. Badrummet klarade sig från skada och behövde inte renoveras.
  • TVVia fiber.
  • InternetFiber finns indraget i samtliga lägenheter och ingår i månadsavgiften.
  • Övrig infoOisolerat förråd intill entrén, med plats för skidor etc.

Interiör

  • Allrum & KökLägenhetens mysiga allrum nås direkt via entrén och har en öppen planlösning mot det renoverade och fullt utrustade köket. Här finns en soffhörna som placerats invid två fönster mot entrésidan, med härlig vy mot Högfjällets vackra omgivningar. Hela lägenheten har nya ytskikt sedan 2019 och på golvet som värms via behaglig golvvärme ligger ett laminatgolv. Väggarna är klädda i vitmålad liggande träpanel. Här ryms en stor köksö med underliggande lådor för förvaring samt för extra arbetsyta. Detta fungerar även som lägenhetens matplats med plats för 4 till 6 personer. Köket har gott om lådor/skåp för förvaring och är utrustat med inbyggnads ugn- & mikro, induktionshäll, fläkt samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Laminatbänkar med vitt kakel ovanför.

    Ovanför kökets arbetsbänk finns en väggmoterad TV (2024). Precis intill detta finns entrén med hatt-/skohylla för ytterkläder och en praktisk fristående sittbänk.
  • Sovrum & sovalkovVid ombyggnationen av lägenheten under 2015, ändrades planlösningen till en mer effektiv lösning i form av ett mindre sovrum och en sovalkov. I sovrummet finns plats för en 140 cm säng. Laminatgolv och vitmålad väv på väggarna. I ena hörnet finns inkommande vattenledning som har dolts intill sängen.

    Innanför köket och intill badrummet ligger en sovalkov med våningssäng för ytterligare två sovplatser. Här finns även en stor skjutgarderob med gott om plats för förvaring av kläder, städutrustning och skidutrustning m.m.
  • BadrumDet fräscha och rymliga badrummet totalrenoverades 2015 med golvvärme, kakel och klinker. Här finns en wc, handfatskommod, spegelskåp med förvaring, handdukstork och en dusch med vikdörrar i glas. Här finns även en bastu, som ger avkoppling efter en aktiv dag ute på fjället. Under bastulavarna finns lägenhetens varmvattenberedare.

Förening

  • NamnBrf Fjällfåglarna
  • Allmän informationBostadsrättsföreningen Fjällfåglarna är en stabil förening med totalt 191 st. lägenheter, belägna på Högfjället med närhet till Högfjällshotellet. Ursprungligen fanns flera separata bostadsrättsföreningar i fem olika byar; Dalripan, Fjällripan, Kungsörnen, Ugglan och
    Vråken. Ca 1988 slogs dessa samman till en stor förening. Brf Fjällfåglarna är en välskött och stabil förening med god ekonomi.
  • RenoveringarFöreningen har under de senaste åren renoverat fasader, balkonger, räcken vindskivor etc. De har en vaktmästare anställd på 75% som utför arbete med snöskottning, värmereglering, lägenhetsinspektioner, fläktbyten, målningsarbeten samt olika småreparationer efter behov etc.
  • Gemensamma utrymmenI föreningen finns en gemensam vallabod.
  • ParkeringEn parkeringsplats finns intill vardera lägenhet. Fler parkeringar finns i området, i mån av plats.
  • TV & InternetFiber finns i samtliga lägenheter och ingår i avgiften.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift2 058 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift882 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift0.49128 %
  • Andel i BRF0.45894 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningen anlitar Nabo som ekonomisk förvaltare som bl.a ansvarar för lägenhetsregister, medlemsansökan vid överlåteser etc.
  • Indirekt nettoskuldsättning2 603 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift2 488 kr, Inkl. V/A, fiber, renhållning, snöröjning, yttre underhåll, ek.förvaltning.
  • Driftkostnad

  • El1 185 kr/månad
  • Elförbrukning7 105 kWh/månad
  • Försäkring60 kr/månad
  • Personer i hushåll4
  • Summa1 245 kr/månad
  • Kommentar- Elkostnad är baserad på kWh x 2 kr. Elkostnad varierar utefter användnings-grad samt gällande elpriser.
    - Bostadsrätts- tilläggsförsäkring: tecknas för maskinell utrustning samt lösöre, ca 700 kr/år.
  • Pledge

  • PantsattJa

Övrigt

  • BeskrivningLägenheten säljs inklusive större delen av lösöret i form av möbler samt husgeråd och porslin etc. Säljaren plockar bort vissa personliga tillhörigheter såsom tavlor, prydnader och visst porslin, dessa ingår inte vid en överlåtelse.

Karta

Intresseanmälan

Fjällripan 4C, Högfjället, Gammelgården

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen