Fogdegatan 3, Väster
Charmig trea på centrala väster!
Snart saluförs denna charmiga trea med tidstypiska detaljer, generös takhöjd och ett fint naturligt ljusflöde. Här möter vi en tidstypisk bostad med vackra brädgolv, stora fönster och en mysig kamin.
Planlösningen är väldisponerad och bjuder på trivsamma sällskapsytor i det öppna och väl tilltagna vardagsrummet. Ni ges här gott om yta för soffgruppsmöblemang och utgång till balkongen i ett skönt västerläge.
Här finns även ett rejält och ljust kök med mörk bänkskiva samt kakel på vägg. Plats finns för ett större matbord om så önskas. Vidare in i lägenheten finner vi två sovrum - båda på väl tilltagna ytor. Det ena sovrummet har vackra dubbeldörrar och det andra - masterbedroom har en rejäl garderob med skjutdörrar. Badrummet nås från hallen och är utrustat med wc, dusch med glasdörrar och handfat med kommod.
Här bor du i en omtyckt förening med god ekonomi och en låg belåningsgrad om 3514 kr/kvm. Bostaden är fint belägen på absolut centrala Väster i Örebro med mataffär, café och restauranger i närområdet. På en kort cykeltur eller promenad tar du dig till stadens citypuls som har ett stort utbud av restauranger, butiker och nöjen. Bara några hundra meter från bostaden finns Örebro central där bussar, tåg och taxi erbjuds för dom längre sträckorna och utmärkt för den som pendlar. Cirka 20 minuters cykelfärd till Universitetet!
Varmt välkommen på visning, vid intresse kontakta ansvarig mäklare Frida Henriksson.
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 650 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea73 m²
- Lägenhetsnummer25 / 1101
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtEnligt bostadsrättsföreningen.
- BalkongJa. Balkong mot innergården.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1943
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderVindsförråd samt förråd i källaren.
- TVGrund utbud av tv-kanaler via Tele2 ingår i månadsavgiften.
- InternetTele2.
Interiör
- InteriörHALL
Hall med plats för avhängning av ytterkläder, en praktisk inbyggd garderob finns även.
KÖK
Kök på väl tilltagen yta med plats för matbord 6-8 pers. Köket går i beige kulör och bryts av med bänkskiva i mörk nyans. Utrustat med diskmaskin, spis, fläkt, kyl och frys.
MASTER BEDROOM
Master bedroom har ett charmigt trägolv och stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp till rummet. En inbyggd garderob med skjutdörrar samt en inbyggd garderob i äldre karaktär. Plats för dubbelsäng och annat möblemang.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har plats för soffgrupp och kontorsyta om så önskas. Här finns utgång till balkongen i ett skönt västerläge samt en mysig kamin (ej eldbar).
SOVRUM
I det andra sovrummet välkomnas vi in av charmiga dubbel dörrar. Det här sovrummet är också på bra yta med plats för säng och annat möblemang.
BADRUM
Badrummet har plastmatta på golv och kakel på väggar. Utrustat med wc, dusch med glasdörrar och handfat med kommod och extra förvaring.
Förening
- NamnBrf Fogdegården
- Renoveringar1994- Stambyte
2004 - Elstambyte samt omläggning av tak
2008 - Dränering, Plattläggning och uppsättning av spaljéer, utökning av parkering och asfaltering, renovering och omgjutning av källartrappor, plattläggning framsida och nya cykelparkeringar, Gunnebostängsel
2009 - Byte av värmepump, förbättring av tvättstuga
2010 - Balkongrenovering samt nya termostater, renovering och förbättring av sophuset
2011/2012 - Nya tvättmaskiner, renovering av stammar/rör förråd
2013- Renovering av källarfönster
2014 - Balkong och fasadrenovering
2016 - Ventilation i källare
2017- ny torktumlare
2018- Ny belysning vind och källartrappa
2019/2020- Renovering skorstenar
2020 - Takbyte
2021- Reparera yttre ledstång i källartrappa, reparation staket, elarbete vind, tvättstuga och källargång
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns tvättstuga och cykelförråd. Alla lägenheter har två förråd, ett källarförråd och ett vindsförråd.
- ParkeringI föreningen finns parkeringsplats med motorvärmare att hyra, separat kösystem tillämpas. 200 kr/mån (Uppgift från föreningen 2024-03-28)
- FörsäkringBostadsrättsstilläggsförsäkringen: Ingår i avgiften.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift4.5087 %
- Andel i BRF4.5619 %
- Indirekt nettoskuldsättning221 749 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 090 kr, Inkl. Värme, vatten, tv-kanaler via Tele2 och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El450 kr/månad
- Personer i hushåll4
- Summa450 kr/månad
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})