Fogdegatan 7
Välplanerad tvåa med västerbalkong och luftiga rum
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa om cirka 52 kvm på Fogdegatan 7. Här erbjuds ett luftigt boende med stilrena färgval och en härlig balkong i västerläge. Fönsterbänkarna i varje rum är utförda i vacker kolmårdsmarmor.
Det rymliga vardagsrummet präglas av ett fint parkettgolv som är lagt 2024 och vitmålade väggar som ger rummet en ljus och lättmöblerad känsla. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i västerläge, där du har sol från lunch till kväll.
Köket är utrustat med vita köksluckor och erbjuder gott om utrymme för matlagning och förvaring. Här finns kyl/frys, ugn, spis, köksfläkt samt diskmaskin. Även i köket finns plats för en matgrupp.
Sovrummet är stort och luftigt med gott om plats för en större säng, skrivbord och garderober. Med olivgröna väggar som skapar en varm och ombonad känsla. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, handdukstork, wc, kommod och badrumsspegel.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med ett mycket centralt läge. Centrala Örebro och citys utbud av butiker, restauranger och caféer finns på bekvämt avstånd, samtidigt som närområdet erbjuder gröna miljöer för promenader och avkoppling. Även resecentrum nås enkelt till fots.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för att boka visning.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 250 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea52 m²
- Lägenhetsnummer8
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1943
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- VentilationSjälvdrag
- Övriga byggnaderEtt vindsförråd och ett källarförråd tillhörande lägenheten.
- EnergideklarationUtförd
- EnergiklassF
Interiör
- HallRymlig och välkomnande hall med grå laminat med klinkerlook på golvet och vitmålade väggar. Hallen är utrustad med hatthylla samt en garderob för praktisk förvaring.
- VardagsrumLjust och rymligt vardagsrum med vitmålade väggar och ekparkettgolv. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp samt matgrupp. Härifrån finns även utgång till balkong.
- KökLjust och trivsamt kök med laminatgolv och vitmålade väggar. Köket har vita köksluckor, en stilren träbänkskiva samt vitt kakel som stänkskydd. Det är utrustat med spis, ugn, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här finns även plats för en matgrupp.
- SovrumTrivsamt sovrum med laminatgolv och olivgröna målade väggar. Rummet erbjuder gott om plats för en stor säng, skrivbord samt garderob.
- BadrumFräscht och helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med handdukstork, glasduschdörrar, WC, kommod samt badrumsspegel.
Förening
- NamnBrf Fogdegården
- Renoveringar1994- Stambyte
2004 - Elstambyte samt omläggning av tak
2008 - Dränering, Plattläggning och uppsättning av spaljéer, utökning av parkering och asfaltering, renovering och omgjutning av källartrappor, plattläggning framsida och nya cykelparkeringar, Gunnebostängsel
2009 - Byte av värmepump, förbättring av tvättstuga
2010 - Balkongrenovering samt nya termostater, renovering och förbättring av sophuset
2011/2012 - Nya tvättmaskiner, renovering av stammar/rör förråd
2013- Renovering av källarfönster
2014 - Balkong och fasadrenovering
2016 - Ventilation i källare
2017- ny torktumlare
2018- Ny belysning vind och källartrappa
2019/2020- Renovering skorstenar
2020 - Takbyte
2021- Reparera yttre ledstång i källartrappa, reparation staket, elarbete vind, tvättstuga och källargång
2023 -Byte låssystem, byte av spalje vid uteplats och renovering av staket, justering av fönster och balkongdörrar
2024 - Relining av rör i bottenplattan, målning av balkonger, källarfönster och ytterdörrar - Gemensamma utrymmenI föreningen finns tvättstuga och cykelförråd. Alla lägenheter har två förråd, ett källarförråd och ett vindsförråd.
- ParkeringI föreningen finns parkeringsplats med motorvärmare att hyra, separat kösystem tillämpas. 250 kr/mån (Uppgift från föreningen 2024-03-28)
- FörsäkringBostadsrättsstilläggsförsäkringen: Ingår i avgiften.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift3.2875 %
- Andel i BRF3.2837 %
- Indirekt nettoskuldsättning185 742 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 862 kr, I avgiften ingår värme, vatten och TV
Driftkostnad
- El550 kr/månad
- Försäkring135 kr/månad
- Övrigt450 kr/månad
- Personer i hushåll2
- Summa1 135 kr/månad
- KommentarÖvrigt är bredband