Gamla gatan 15
4 rum och kök med inglasad balkong mot innergården, där även hushållselen ingår i avgiften.
Välkommen till ett hem som kombinerar generösa ytor, genomtänkt planlösning och hög vardagskomfort. På Gamla gatan 15 erbjuds denna stilfulla fyrarumslägenhet om 96 kvm, perfekt för dig som söker ett boende med det lilla extra. Bostaden präglas av ett stort och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp och direkt access till den inglasade balkongen i eftertraktat sydvästläge med sol från lunch till kväll, där du kan njuta av rogivande utsikt över innergården. Köket är funktionellt och välplanerat med goda arbetsytor och plats för matgrupp, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge.
Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter och flexibel användning för familj, gäster eller hemmakontor. De två badrummen bidrar till en bekväm vardag och ger bostaden en extra känsla av kvalitet, där det ena badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns ett praktiskt källarförråd som ger ytterligare förvaringsmöjligheter, och för den som önskar finns garageplats att hyra via separat kö.
I föreningen finns även gemensam bastu och gym, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. På innergården finns gemensam uteplats med infravärme. Här finns också två stora cykelförråd samt en trygg och låst innergård med grind som endast boende i föreningen kan öppna.
Här bor du i ett attraktivt och trivsamt område med närhet till stadens utbud av service, restauranger, skolor och goda kommunikationer. Dessutom har du endast tre minuter promenad till resecentrum, vilket gör pendling både smidig och bekväm. Du har även tillgång till lugna innergårdsmiljöer och härliga grannar.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för att boka visning.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 950 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea96 m²
- Lägenhetsnummer206625001-4117
- Våningsplan3 / 5
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1984
- HissJa
- Våningsplan3 / 5
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFTX
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd 2018-11-20
- EnergiklassC
Interiör
- HallVälkomnande och öppen möblerbar hall med parkett golv.
- KökDet ljusa köket från Ballingslöv präglas av en stilren och tidlös design där funktion möter estetik. Generösa arbetsytor skapar goda förutsättningar för både matlagning och socialt umgänge. Köket är utrustat med både kylskåp och frys, spis, fläkt och diskmaskin, smidigt integrerade för ett enhetligt intryck.
Ovanför arbetsytorna sitter ett vitt kaklat stänkskydd som ger en fräsch och klassisk känsla, snyggt kontrasterat av en mörk bänkskiva som tillför djup och karaktär till rummet. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord, där dagsljuset flödar in och skapar en trivsam miljö. - VardagsrumVardagsrummet bjuder på en varm och harmonisk atmosfär där naturmaterial och mjuka färgtoner samspelar på ett genomtänkt sätt. Väggarna går i en behaglig beige nyans som tillsammans med det ljusa trägolvet skapar en lugn och inbjudande bas. Här ifrån kommer man också ut till den inglasade balkongen.
- BadrumBadrummet är smakfullt inrett i ljusa, varma toner som skapar en harmonisk och avkopplande atmosfär. Väggarna går i en mjuk beige nyans som tillsammans med de stilrena ytorna ger ett lugnt och enhetligt intryck. Här finns en praktisk badkar lösning med glasvägg som gör det enkelt att kombinera dusch och bad. Intill badkaret sitter stilrena hyllplan med plats för förvaring av hygienartiklar, vilket bidrar till både funktion och estetik. Ovanför handfatet sitter en generös spegel med integrerad belysning som ger ett behagligt ljus. Badrummet är dessutom utrustat med en tvättmaskin och torktumlare från Bosch
- SovrumVäggarna går i en varm beige ton som tillsammans med det ljusa golvet ger rummet en lugn och enhetlig bas. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus.
- SovrumStora rummet är ett ljust och harmoniskt sovrum. Väggarna är målade i en mjuk, varm beige ton som tillsammans med det ljusa trägolvet skapar en lugn och inbjudande atmosfär
- SovrumSovrummet har en modern och välbalanserad inredning där mjuka naturtoner möter mörkare kontraster och genomtänkta detaljer. En stor, svart garderob med skjutdörrar dominerar ena väggen där en av dörrarna är spegelbeklädd.
- BadrumEtt ljust badrum med vitt kakel på väggarna och gråa klinkersgolv. En glasduschvägg, kommod, WC, badrumsskåp och handukstork.
Förening
- NamnBrf Gillet
- Allmän informationFöreningen Gillet är en mycket populär och stabil förening med ett centralt och attraktivt läge mitt i centrala Örebro. Här finns all service som man kan önska utanför dörren. Resecentrum finns 100 meter bort.
På föreningens fastighet finns 7 trapphus bestående av 174 lägenheter. 31 lägenheter ägs av Örebro kommun.
Byggnaderna skapar en inhägnad lummig innergård med bl.a. sittgrupper och fontän. - Renoveringar2015/2016 - Byte till säkerhetsdörrar.
2017 - Renovering av hissar.
2018 - Tomträttsköp.
2019 - Ventilation.
2019 - Tvättstugeutrustning.
2020 - Rensning avloppsstammar.
2020 - Utökad sopsortering.
2020 - Statusbesiktning för samtliga lägenheter.
Föreningen planerar för att byta fläktaggregat i garaget, rensa avloppsstammarna samt eventuellt installera solpaneler. - Gemensamma utrymmenI varje trapphus finns tvättstuga. Utöver detta finns grovtvättstuga, bastu, träningslokal med nya maskiner samt föreningslokal med gästrum. Hiss finns till samtliga våningsplan.
- ParkeringI källarplanet finns 56 garageplatser att hyra för 514 kr/månad, samt 4 motorcykelplatser. Separat kö-system tillämpas.
- TV & InternetBredband Via Tele2 ingår i avgiften. 250 mbit bredband.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 564 kr, Inkl värme, vatten, tv, bredband och hushållsel.
