Gamla vägen 35, Hammar
Charmig 60-talsvilla med bergvärme, energiklass A och stor tomt i lugna Hammar!
Välkomnande hall leder vidare till ljusa och rymliga sällskapsytor. Köket bjuder på klassisk 60-talsstil med trämaterial, charmigt kakel och gott om plats för matbord intill fönstret med vy mot den gröna trädgården. Intill köket ligger vardagsrummet med murad öppen spis – en naturlig samlingspunkt som sprider värme och trivsel under årets kallare månader.
Vidare finns flera sovrum i bra storlek, perfekt för familj, gäster eller hemmakontor.
I källaren finns gott om förvaringsutrymmen, verkstad och garage med direkt access. Här finns också plats för hobbyverksamhet eller framtida utveckling.
Huset har uppdaterats med flera större investeringar genom åren:
Bergvärme installerad 1998 – energieffektiv uppvärmning med låg driftkostnad
Tak omlagt 2010
Fönster bytta 2008
Dessa förbättringar ger en stabil grund och bidrar till ett bekvämt och ekonomiskt boende.
Den 1 961 kvm stora trädgårdstomten bjuder på härliga gräsytor, blomrabatter, fruktträd och plats för både lek och odling. Här finns även ett växthus, perfekt för den odlingsintresserade, samt en rejäl ladugårdsbyggnad med förvaringsmöjligheter.
En robotgräsklippare (ca 10 år gammal) ingår och sköter gräsmattan åt dig – ett bekvämt och uppskattat inslag i vardagen.
Tomten har ett fritt och soligt läge med utsikt över åkrar och natur, samtidigt som närliggande hus ger en trivsam grannkänsla.
Enligt ny energideklaration från 2025 har huset energiklass A och en energiprestanda på endast 26 kWh/m² och år – ett bevis på ett mycket energieffektivt boende med låga driftskostnader. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.
Huset ligger i Hammar, ett omtyckt och tryggt samhälle med närhet till förskola, skola, idrottsplats, service och fina badmöjligheter vid Vättern.
Till Askersund är det cirka 10 minuter med bil, där du finner ett brett serviceutbud, mysiga restauranger, hamnområdet och småstadsidyllen vid vattnet. Örebro nås på ungefär 40 minuter.
