Gamla vägen 45
Trivsamt och familjevänligt hem i attraktiva Kumla!
Nu saluförs detta trevliga och familjevänliga hem med bra läge i populära Kumla. Här bor ni med närhet till det mesta och med plats för hela familjen!
Bostaden är genomgående renoverad vilket skapar en modern och stilfull interiör. Smakfulla materialval och ett fint ljusinsläpp genomsyrar hela bostaden.
Husets är fördelat på två plan där de sociala ytorna står i centrum på entréplanet. Det moderna och fullt utrustade köket skapar tillsammans med det trivsamma vardagsrummet öppna sällskapsytor. En trappa upp finner ni den lite mer privata i delen i form av två stora sovrum samt ett helkaklat badrum.
Utemiljön är välskött och den trivsamma trädgården bjuder in till många härliga sommardagar tillsammans med nära och kära. Här finns gott om plats för lek och avkoppling.
Tillhörande huset finns en välbyggd carport samt ett praktiskt planerat förråd.
I Kumla bor du med närhet till det mesta. En kort promenad från huset finner ni matbutiker samt bra bussförbindelser in till såväl Kumla centrum som Örebro. Det finns även förskola, lekplatser och fotbollsplan i området. Huset ligger beläget med smidig anslutning till E18/E20 för den som pendlar.
Ungefär 2km från bostaden finner ni Kumla Centrum med ett bra utbud av restauranger, butiker och nöjen. Här finns även tågstation med goda förbindelser.
Här bor och stormtrivs många familjer, Välkommen att bli en av dom!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 195 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea108 m²
- Biarea50 m²
- Tomtarea632 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningSländan 4
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1951
- Typ1 ½ plan med källare
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningLuft-vattenvärmepump. Ny anläggning 2025.
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- EnergideklarationUtförd 2021-03-11
- EnergiklassD
- Energiförbrukning51 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital91 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- El21 715 kr/år
- Elförbrukning14 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp8 500 kr/år
- Renhållning2 000 kr/år
- Försäkring4 000 kr/år
- Summa36 215 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (46 640 kr)
- KommentarEnligt säljarens uppgifter. I kostnad för el ingår uppvärmning.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 200 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 034 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt533 000 kr
- Taxeringsvärde1 567 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1979-11-26) Tomtindelning (1946-06-05)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 18-IM4-20/179.1


