Glaciärvägen 10, Stöten
- Visning, Anmälan krävs! Boka via hemsida eller sms.sön 16 mars, 12:00-12:40Anmälan
Välbyggt parhus i Stöten med två fullutrustade bostäder, ski in/ski out-läge och magisk utsikt!
Högt beläget med en av Sälenfjällens vackraste och mest storslagna utsikt över Stöten och de norska fjälltopparna, finner du detta välbyggda parhus. Här bor man med ett eftertraktat ski-in/ski-out läge med direkt access till Sälens bästa skidåkning – perfekt för såväl stora som små skidälskare! Här ser man närmsta lift direkt när man öppnar dörren och med lite fart under skidorna kan du glida ända fram till dörren efter en dag i backen. Här erbjuds två separata boenden fördelade över varsitt våningsplan. Här finns mycket goda möjligheter att nyttja den ena lägenheten för egen del och hyra ut den andra. På så sätt kan den som önskar finansiera hela eller delar av drift-/ samt lånekostnader för sitt fjällboende.
De båda lägenheterna är fullt utrustade med väldisponerade ytor fördelat på hall, allrum/kök, tre sovrum samt helkaklade badrum med dusch och bastu för en komplett fjällvistelse. Här finner ni trivsamma sällskapsytor i allrummen som bjuder på en alldeles fantastisk utsikt genom fönsterpartierna som vetter mot Stötens skidanläggning och mot de norska fjällen. Vid den övre lägenheten finns en balkong som med sin panoramavy garanterar fantastisk after-ski. Även från den nedre lägenheten kan man njuta av utsikten och här finns en utemöbel med bord/bänkar intill entrén. Utvändigt finns ett friliggande skidförråd, intill parkeringsytan. Huset säljs fullt möblerat med påkostade möbler, delar av husgeråd, porslin, glas etc. ingår dock ej i köpet. Lägenheterna belastas i dagsläget ej av något uthyrningsavtal, tillträde kan ske enligt överenskommelse!
På kort promenadavstånd ligger den populära kvarterskrogen Bulldog Lodge med restaurang och after-ski, som annars nås enklast via skidbacken. Precis bakom grannhuset ovanför ligger Kronliften och strax söder om huset finner du Granfjällsliften, härifrån tar man sig mot Soltorget och vidare mot Stötentorget med ett varierat utbud av restauranger, matbutik och vinteraktiviteter. Längre ned i området kan man enkelt ansluta till preparerade längdskidspår och skoterleder. På drygt 15 min avstånd ligger Scandinavian Mountains Airport, som gör Stöten mer lättillgängligt för långväga gäster.
Kontakta oss med din intresseanmälan och för att boka visning!
Flygfilm
Knappliften utanför dörren 
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris6 700 000 kr (Utgångspris)
- Rum8 R.O.K. varav 6 sovrum
- Boarea127 m²
- Biarea33 m²
- Tomtarea1 252 m²
- Areauppgift enligtUppgift kring biarea enligt säljaren, ej uppmätt
160 kvm total bruttoarea, inkl souterrängplanet. - FastighetsbeteckningTranstrands kronopark 1:327
- KommunMalung-sälen
Byggnad
- Byggår2008
- Typ1-plan med souterrängvåning
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakGrästak
- GrundBetongplatta på mark, souterräng.
- GrundmurBetongelement.
- UppvärmningFrånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme/radiatorer. (golvvärme NP).
- FasadTrä (isolertimmer-panel), betongelement.
- BjälklagBetong
- VentilationMekanisk frånluft
- Övriga byggnaderSeparat friggebod för förvaring.
- UteplatsBalkong med utgång från allrummet, här bjuds på en alldeles magisk utsikt över Stötens anläggning samt de norska fjälltopparna.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten och avlopp.
- TVVia fiber
- InternetFiber
- BilplatsParkeringsmöjligheter finns precis invid bostaden.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- Hall Hallen i den övre våningen nås via en farstukvist på husets baksida. Här finns ett praktiskt klinkergolv och plats för ytterkläder och pjäxor på hatt-/skohylla. Här finns även ett torkskåp samt städskåp placerat.
Den nedre lägenheten i souterrängplanet nås via en utvändig trapp längs husets norra fasad. Här finns samma ytskikt och utrustning som i övre planet.
- AllrumDet första man slås av när man går in i den övre lägenhetens allrum är den fenomenala utsikten över Stötens skidbackar och de norska fjällen. Här kan man hänföras av vyerna från fönster i tre väderstreck. Härifrån nås en balkong i västerläge som blickar mot skidanläggningen. Även den undre lägenheten har fantastiska vyer. I allrummen finns sociala och öppna ytor med plats för såväl soffgrupp som middagsbord. Klinkergolv och ljust målad träpanel på väggar samt i taket.
- KökKöken i de båda lägenheterna är i stort sett identiska och byggda i vinkel. Köksinredning i vitt med gott om arbetsytor och förvaring. Kakelmosaik ovanför arbetsytan i laminat. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, spisfläkt, kyl/frys samt mikro. Klinkergolv och spotlights i tak.
- SovrumVardera lägenhet har tre sovrum, med totalt 6 + 2 bäddar. Det största sovrummet rymmer en dubbelsäng och bjuder på härlig fjällutsikt. De två mindre sovrummen har möblerats med en familje-våningssäng vardera och garderob för förvaring. Parkettgolv och målade väggar i samtliga rum. Ett av de mindre sovrummen i souterränglägenheten saknar fönster.
- BadrumPå det övre planet finns ett generöst helkaklat badrum med WC, duschplats, handfat med kommod, handdukstork och en toppmatad tvättmaskin. Här finns även en glasad bastu där man kan koppla av efter en aktiv dag i fjällnaturen. Spotlights i taket.
Även i den nedre lägenheten finns ett generöst helkaklat badrum med WC, duschplats, handfat med kommod samt en värmepump. Även i detta badrum finns en glasad bastu. Spotlights i tak.
Ekonomi
Driftkostnad
- El42 043 kr/år
- Elförbrukning21 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp17 171 kr/år
- Försäkring4 892 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift1 500 kr/år
- Vägavgift3 500 kr/år
- Summa69 106 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (79 180 kr)
- KommentarI elkostnad ingår uppvärmning. I kostnad för V/A ingår renhållning, två avgifter erläggs då det är två bostadsenheter.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 3 400 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 636 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt2 019 000 kr
- Taxeringsvärde4 655 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetStötens skidanläggning är känt för att ha Sälens bästa skidåkning, med områdets högsta fallhöjd på 398 meter. Här finns totalt 56 nedfarter och 24 liftar. Här kan du njuta av fantastisk skidåkning i varierad svårighetsgrad och med en storslagen utsikt över både svenska och norska fjäll.
Här finns bland annat skidskola för barnen, skidhyra, skidshop, skotersafari och övriga aktiviteter för en fantastisk fjällsemester. För den som gillar längdåkning finns 45 km preparerade längdskidspår, fördelat på 7 olika spår för såväl skate som klassisk stil.
För barn mellan 3 och 8 år finns populära Vargy - världens snällaste lurviga varg. I vargklubben kan barnen bland annat roas med biomys, after-ski och skidkul. - NärserviceVid Stötentorget finns en välsorterad matbutik på 400 kvm, i nyrenoverade lokaler.
- ParkeringVid anläggningens olika torg finns parkeringmöjligheter, samt även möjlighet att ladda din elbil med betalning via app.
- ÖvrigtVid anläggningen finns Vattufjäll som erbjuder härliga familjeaktiviteter med bad, bastu, SPA, café och bowlinghall.
Stöten har ett varierat utbud av restauranger och cafeér för såväl fika, enklare skidluncher och förstklassiga middagar. För att nämna några restauranger och caféer finns Brasseriet, Bistron, Älvans Restaurang & Café, Fjällkåtan, Våffelstugan och Tyrolerladan.
I Stötens nya Ski Lodge vid Soltorget finns även nyheter som Bertils Bistro med frukost, fika, enklare luncher och after-ski. Vid den nya á la carte-restaurangen Torstens kan man njuta av en bred meny från det klassiska köket.
Vid mysiga Mountain Lodge, Hotell - finns restaurang med allt från frukost, fika, dagens lunch, pizza, bistromeny till a la carte på kvällen. Delar av menyn kan även beställas som take away. Här finns även after-ski för dig som inte vill gå hem direkt efter en dag i backen.
På Bulldog Lodge Restaurang välkomnas du till en unik restaurang och sportbar i gemytlig atmosfär med ett högt läge, mitt i pisten vid Granfjällsbyn. Hit tar du dig på skidor via pisten i Kronliften, eller till fots/med bil längst in på Vinterstigen 21. Här erbjuds en varierad och smaksäker meny som avnjuts med en fantastisk fjällvy. I Gretas bar på det nedre planet kan man även svinga loss till after-ski på fre-lör.
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Avtalsservitut Avlopp mm, 20-IM5-99/2852.1
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:4 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:6 ändamål: Vägar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2005-04-18)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:4 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:6 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Avlopp mm, 20-IM5-99/2852.1
Övrig information
- TomtByggrätt:
Byggnaden har en BYA på 80 m2, vilket gör att byggnaden har en bruttoarea på 160 m2 med sina två våningar, samt en balkong på drygt 10 m2. Detaljplanen anger max BYA 120 m2 och max bruttoarea 160 m2, vilket betyder att bruttoarean är fullt utnyttjad. Ev. mindre avvikelse kan ibland beviljas efter individuell prövning.
Utöver detaljplanen har man dock möjlighet att nyttja gällande Attefallsregler i form av en tillbyggnad av befintlig bostad om 15 m2 BYA, och/eller en fristående Attefallsbyggnad om 30 m2. Dessa åtgärder är bygglovsbefriade men en bygganmälan och ritningar krävs.
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})