Gladarbergsvägen 65, Hovsta
- Visning, Anmälan krävs! Boka via hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.mån 9 november, 17:00-17:30Anmälan
Rymligt och välskött familjeboende med fyra sovrum, två uterum och fina uteplatser!
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem med gott om plats för hela familjen! Här erbjuds fyra sovrum, dubbla badrum, generösa sällskapsytor och inte minst två härliga uterum som förlänger utesäsongen. Bostaden har dessutom genomgått flera renoveringar och förbättringar genom åren, vilket ger fina förutsättningar för nästa ägare att flytta in och trivas från första stund.
Entréplanet erbjuder ett funktionellt kök som renoverades 2013 med bra arbetsytor och förvaring. Vidare finns ett ljust och trevligt vardagsrum med ekparkett och gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås det första uterummet om cirka 14 kvm, uppfört 2016 och beläget i härligt söderläge. I direkt anslutning finns även en altan om cirka 11 kvm med trallgolv och markis – en fin kombination som ger gott om utrymme för både avkoppling och umgänge under årets varmare månader.
På bostadens baksida finns ytterligare ett uterum om cirka 10 kvm, uppfört 2020. Här erbjuds en extra plats för umgänge med familj och vänner, och tillsammans med uterummet på framsidan skapas flera möjligheter att njuta av utomhusmiljön långt in på hösten.
Bostaden erbjuder fyra sovrum med möjlighet att anpassa efter familjens behov. Ett av sovrummen har dessutom en praktisk walk-in-closet som ger goda förvaringsmöjligheter. På nedervåningen finns ytterligare ett allrum som passar utmärkt som tv-rum, lekrum eller en egen del för familjens yngre medlemmar. Här finns även två badrum som renoverades 2014 respektive 2017, ett med golvvärme, samt en separat tvättstuga.
Mycket har redan gjorts i bostaden! Utöver köks- och badrumsrenoveringarna har bland annat uterummen tillkommit 2016 och 2020, nya plattor lagts vid entrén och altanen med markis färdigställts 2020. En luftvärmepump installerades 2022.
Här bor ni i ett lugnt och bilfritt område med välskötta lekparker och en trivsam miljö för hela familjen. Till bostaden hör både garageplats och parkeringsplats som ingår i månadsavgiften. Här finns även gästparkeringar och möjlighet till elbilsladdning. Brf Gladarberg är en välskött förening som genomfört flera större förbättringar under de senaste åren, bland annat fönsterbyte, nya ytterdörrar, garageportar och tak.
I närområdet finns både förskola, grundskola, närbutik och pizzeria. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns golfbana, motionsspår och badplatsen vid sjön Lången på bekvämt avstånd. Till Örebro city är det cirka 10 kilometer med fina cykelvägar och smidiga bussförbindelser via stadsbuss.
Varmt välkommen att upptäcka detta trevliga hem på plats!
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris1 995 000 kr
- Rum6 R.O.K.
- Boarea158,5 m²
- Lägenhetsnummer32
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening.
- UteplatsJa
- ParkeringJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1980-1982
- Typ1-plansbostadsrättsvilla med soutteräng.
- HissNej
- UppvärmningEl
- Renoveringar- 2013 – Renovering av kök
- 2016 – Badrum övervåning
- 2016 – Byggt uterum framsidan
- 2017 – Badrum 2 renoverat
- 2020 – Byggt uterum baksidan
- 2020 – Nya plattor entré framsidan
- 2020 – Altan/uteplats + markis
- 2022 – Luftvärmepump
Brf Gladarberg har utfört följande:
- 2016 – Nya fönster
- 2018 – Ny ytterdörr
- 2024 – Nytt tak - Övriga byggnaderEtt förråd tillhör lägenheten.
- InternetGrundutbud med tv-kanaler och bredband från Telia ingår i avgiften.
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- Interiör:ENTRÉ
Välkomnande entré med plastmatta på golvet och tapetserade väggar i vacker mönstrad tapet. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.
KÖK
Trivsamt och funktionellt kök med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Köksinredningen från IKEA består av vita spegelluckor som kombineras med en mörkgrå laminatbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, köksfläkt, diskmaskin samt dubbel kyl och frys. Samtliga vitvaror är ifrån 2013 förutom diskmaskinen som byttes ut så sent som 2026. Köket är väl tilltaget och rymmer matplats framför fönstret.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med ekparkett på golvet och tapetserade väggar. Rummet erbjuder plats för soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Härifrån nås även ett av bostadens härliga uterum som ger ytterligare en trevlig sällskapsyta och förlänger utesäsongen.
SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med parkettgolv och väggar som är både tapetserade och målade. Här finns möjlighet att möblera med säng och tillhörande sovrumsmöbler.
SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Ett rum som passar fint som sovrum, barnrum eller hemmakontor beroende på behov.
BADRUM 1
Badrum med våtrumsmatta på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet totalrenoverades 2014 och är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch bokom glasväggar samt badrumsskåp. Här finns även elburen handdukstork som bidrar till extra komfort.
SUTERRÄNGPLAN:
ALLRUM
På nedervåningen finns ett extra allrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns möjlighet att skapa en separat tv-hörna, lekrum eller ytterligare en sällskapsyta för familjen.
SOVRUM 3
Sovrum med heltäckningsmatta som ligger ovanpå plastmatta och tapetserade väggar. Rummet kan med fördel användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum och har en tillhörande klädkammare för extra förvaring i direkt access till rummet.
SOVRUM 4
Ytterligare ett sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån har man direkt access till bostadens andra uterum som bidrar med härlig morgonsol att vakna till tack vare norrläget.
BADRUM 2
Helkaklat badrum med svart klinkergolv i marmorimitation och vitt kakel på väggarna. Badrummet totalrenoverades 2017 och är utrustat med WC, handfat med svart kommod, badrumsskåp och dusch bakom glasdörrar. Här finns även elburen golvvärme och elektrisk handdukstork.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med våtrumsmatta på golvet och målade väggar. Här finns en vit laminatbänkskiva som ger arbetsyta för klädvård. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Ett funktionellt utrymme som underlättar vardagens bestyr.
Förening
- NamnBRF Gladarberg
- Allmän informationBostadsrättsföreningen BRF Gladarberg har sitt säte i Örebro och äger fastigheterna Kumla 8:1, Kumla 9:1 samt Kumla 9:11 i Örebro kommun. På fastigheterna står 90 småhus med byggår 1981-1982. Till föreningen hör även garageplatser, lekparker och grönområden. Under året har föreningen friköpt marken. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam där det även ingår en bostadsrättstilläggsförsäkring för föreningens medlemmar.
Föreningen har en egen hemsida där du kan läsa mer: brfgladarberg.se - Renoveringar2015/2016 - Föreningen målade samtliga trädetaljer i området och gjorde asfaltsarbete.
2016 - Nya garageportar.
Ca 2017 - Fönster, balkongdörrar samt altandörr byttes på alla hus.
Ca 2019 - Föreningen bytte samtliga ytterdörrar.
2024 - Takbyte, nya fönster och ytterdörrar. Asfalterat om och byggt fartgupp på alla innergårdar.
Pågående/planerade renoveringar:
• Ny lekplats på höga udda nummer
• Stamspolning av avlopp
• Byte av vred för inkommande vatten
• Nya dörrar till gemensamma förråd
• Start av nya robotgräsklippare
• Kanalrensning av ventilation
• Radonmätning
• Nya skyltar till garage och parkeringar - Gemensamma utrymmenSoprum, fyra lekplatser och en grillplats under tak.
- ParkeringTill varje bostad ingår en parkeringsplats och en garageplats. Möjlighet till elbilsladdning finns.
- TV & InternetVia Telia, ingår i månadsavgiften.
- FörsäkringHemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Andel av årsavgift1.3121 %
- Ekonomi, övrigtI januari 2026 sänktes avgiften med 5%.
- Indirekt nettoskuldsättning566 655 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift8 503 kr, Inkl. kallvatten, sophantering TV, bredband, IP-telefoni, garageplats samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
Driftkostnad
- El2 583 kr/månad
- Försäkring94 kr/månad
- Personer i hushåll2
- Summa2 677 kr/månad
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.