Götgatan 9
Charmig Villa med centralt läge – En Kombination av Tidlös Elegans och Modern Bekvämlighet
Välkommen till denna fantastiska villa belägen på Götgatan 9. Denna imponerande fastighet, uppförd 1933, har varsamt renoverats för att bevara dess tidstypiska charm samtidigt som modern bekvämlighet tillförts. Här möts historia och nutid på bästa sätt.
Den vitputsade fasaden och det brutna taket ger huset dess karaktäristiska utseende. Med ett helt nytt tak från 2021 kan du känna dig trygg med husets skick. Trädgården är en oas av avkoppling och nöje med ett nybyggt uterum, en rymlig altan och ett härligt poolområde – perfekt för både lugna stunder och sociala tillställningar.
Invändigt har huset uppdaterats för att möta dagens höga krav på komfort och funktionalitet, utan att förlora sin ursprungliga charm. Här finner du rymliga och ljusa rum med välbevarade detaljer som harmoniserar med moderna inslag. Köket och badrummen är stilfullt renoverade.
Huset värms effektivt upp med bergvärme, vilket bidrar till låga driftkostnader och en behaglig inomhustemperatur året om. För den bilintresserade finns en praktisk carport utrustad med laddbox för elbil – en detalj som förenklar vardagen.
Med ett centralt läge på Götgatan 9 har du närhet till allt som Örebro har att erbjuda. Skolor, förskolor, affärer och restauranger finns inom bekvämt avstånd, och stadens puls nås på bara några minuter.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 995 000 kr (Utgångspris)
- Rum4 R.O.K. varav 0-3 sovrum
- Boarea85 m²
- Biarea50 m²
- Tomtarea722 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningValspråket 4
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1933
- Typ1 ½ plan med källare
- Fönster2-glas isoler
- TakBetongpannor
- Grundkällare
- UppvärmningBergvärme
- FasadPuts
- VentilationSjälvdragsventilation
- Renoveringar2023/2024
- carport
- renovering kök och badrum
2024
- renovering tvättstuga och förråd i källaren (pågående)
- ny elcentral
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- EnergideklarationUtfärdad 2016-02-22
- EnergiklassC
- Energiförbrukning52
Interiör
- EntréplanHALL
BADRUM
VARDAGSRUM
UTERUM
KÖK - ÖVERVÅNINGSOVRUM 1
SOVRUM 2
SOVRUM 3
WC - KÄLLARPLANTVÄTTSTUGA
GÄSTRUM
WC
FÖRRÅD
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning27 000 kr/år
- Elförbrukning14 500 kWh/år
- Vatten & Avlopp4 500 kr/år
- Försäkring6 500 kr/år
- Summa38 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (48 074 kr)
- KommentarI kostnaden för VA ingår kostnaden för sophämtning.
I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel.
Kostnader enligt säljarens uppgifter.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 17 pantbrev om totalt 3 697 500 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 046 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 074 000 kr
- Taxeringsvärde2 120 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Väg, 18-IM1-23/135.1
Last: Officialservitut Bullerplank, 1880-536.1
- ServitutAvtalsservitut Väg
- PlanbestämmelserStadsplan (1954-01-29)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Last: Avtalsservitut Väg, 18-IM1-23/135.1
Last: Officialservitut Bullerplank, 1880-536.1