Granfjällspisten 3D, Stöten
Fantastiska vyer över fjällvärlden i Stöten, modern 3:a med 6 bäddar!
Den ständigt återkommande "wow-faktorn" när man kliver in i denna bostad är tveklöst den magiska utsikten, som sätter tonen för hela lägenheten. Här kan man se de omgivande fjällen skifta färg utefter säsong, en utsikt man knappast kan se sig mätt på. Här bor Du med ski in/ski out-läge med lift i närområdet och vidare access till vad många anser vara Sälenfjällens bästa skidåkning! Modern och öppen planlösning med allrum och kök som bjuder på enastående vyer över fjällandskapet, likaså den rymliga balkongen. Bostaden har genomgående ljusa väggar och parkettgolv, vilket ger ett enhetligt intryck och en ljus känsla. I köpet ingår befintligt möblemang samt husgeråd, med undantag för vissa av säljarens personliga tillhörigheter. Här sätter du enkelt din egen prägel med kompletterande inredningsdetaljer enligt tycke och smak. Lägenheten bjuder på två sovrum med totalt 6 bäddar. Här finns ett helkaklat badrum med bastu där du värmer dig efter en aktiv dag på skidor, samt en separat gästtoalett. Vattenburen golvvärme som värms via bergvärme, indragen fiber och p-plats med elbilsladdare ger dig ett bekvämt boende. Skidförråd finns i bostadshusets entréplan. Säljes med pågående uthyrningsavtal via Stöten, nuvarande ägare har fått ca 80-90 000 kr utbetalt per säsong, med avdrag för två egna veckor (jul och sportlov). För den som önskar kan avtalet sägas upp efter vintersäsong -25/-26.
Precis intill bostaden finns backen Granis som passar bra för nybörjaren att träna i. Här tar man sig upp med hjälp av Granfjällsliften och via Solvägen tar man sig vidare till Soltorget och hela Stötens skidsystem. Alldeles intill området finns även spårcentral för längdskidspår. Lite högre upp i området finns även populära Bulldog Lodge, en mycket uppskattad restaurang där du kan avnjuta både lunch, after ski och middag - mitt i backen!
Stöten är den nordligaste skidanläggningen i Sälenfjällen och har också den högsta fallhöjden. Utöver en storlagen utsikt över svenska och norska fjäll, innebär det även långa härliga backar och varierad skidåkning för alla nivåer. Allt från mycket lätta gröna backar till utmanande svarta pister och offpist-möjligheter. För dig som vill ge dig ut i längdspåret finns 45 km längdspår för både klassiskt och skate, varav 3 km elljusspår. Stöten har ett stort utbud av aktiviteter och restauranger. Skotersafari, snöskovandring, snowtubing, gamezone, gym, solarium, spa & relax, bowling samt bad & bastu på Vattufjäll, för att nämna delar av utbudet. På fjällhotellet Mountain Lodge kan ni avnjuta fantastisk mat och dryck med utsikt över fjälltopparna! Närheten till Trysil ger dig möjlighet att göra en dagsutflykt över gränsen. Flygplatsen, Scandinavian Mountains Airport ligger ca 18 min bilresa bort, vilket ger Stöten ett strategiskt läge och möjliggör snabba resor från bl.a Stockholm, Malmö, Göteborg och Danmark.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 475 000 kr (Utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea55 m²
- LägenhetsnummerF13-3D
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- BalkongJa. Balkong i väster som nås från bostadens allrum. Makalös fjällvy och fint solläge!
- ParkeringJa. Bilplats med elbilsladdare i anslutning till bostadens entrésida.
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2021-2022
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- Fönster3-glas
- UppvärmningBergvärmepump, vattenburen golvvärme.
- VentilationMekanisk frånluft
- Övriga byggnader- Oisolerat skidförråd på markplan.
- TVVia fiber
- InternetFiber
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- HallLägenheten har en ljus hall med fin genomgående vy, där man skymtar omgivande fjälltoppar. Praktiskt grått klinkergolv och vitmålade gipsväggar. Kapprum som ger bra förvaringsutrymme för ytterkläder och pjäxor. Städgarderob infälld i vägg. Innanför kapprummet finns en gästtoalett.
- BadrumStort helkaklat badrum med wc, duschplats med vikdörrar i glas och tvättställ med kommod. Här finns även den självklara bastun som hör till under din fjällvistelse, där man kopplar av efter en dag med skidåkning. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare och torkskåp.
- Kök & AllrumRedan från entrén slås man av lägenhetens fantastiska läge, som i allrum och kök öppnas upp i en magnifik fjällvy! Via ett stort fönsterparti med balkongdörr blickar man mot den omgivande fjällvärlden och milsvida vyer mot de norska fjälltopparna i väst. Mot öster breder Stötens skidanläggning ut sig, ett storslaget blickfång när solen skymmer och backarna är belysta. Rummet har en modern öppen planlösning med sociala ytor för hela familjen. Här finns plats för både matsalsbord och soffgrupp framför TV:n. Från soffhörnan nås balkongen där ni njuter av den storslagna fjällutsikten oavsett årstid.
Modernt fullutrustat kök med köksinredning i en harmonisk grå ton, kombinerat med en mörk laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. - Sovrum 1Bostadens största sovrum ligger intill allrummet och har även det vacker fjällutsikt. Här finns plats för dubbelsäng med en garderob på vardera sida. Rummets yta har verkligen optimerats, då rummet nås via två separata skjutdörrar på vardera sida av sängen. Ekparkett och vitmålade gipsväggar.
- Sovrum 2Ytterligare ett sovrum finner man intill köksdelen, här finns plats för upp till 4 bäddar fördelade på två våningssängar. Ekparkett och vitmålade väggar, skjutdörr.
- GästtoalettPraktiskt gästtoalett med strategisk placering intill kapprummet i entrén, perfekt när man är på språng ut från lägenheten. WC, handfat, vitmålade gipsväggar och klinkergolv.
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Granfjällspisten 2
- Andel i BRF2.63 %
- Indirekt nettoskuldsättning384 233 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 032 kr, Inkl. VA, parkeringsplats, sophantering, plogning. Exkl. Värme/varmvatten, hushållsel och tilläggsförsäkring. Värme debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Driftkostnad
- Uppvärmning597 kr/månad
- El540 kr/månad
- Försäkring100 kr/månad
- Summa1 237 kr/månad
- KommentarUppvärmning debiteras som ett tillägg tillsammans med månadsavgiften. Båda avgifterna debiteras med säsongsdifferentiering, lägre under maj-dec och högre jan-april. Total årsavgift 36 383 kr, totalt värmetillägg 7 162 kr/år. Hushållsel via abonnemang hos Dalakraft, inkluderar elbilsladdning.
