Granfjällspisten 8D, Stöten
4:a med hög standard, magisk utsikt och direkt ski in- ski out läge i Stöten!
Modernt fjällboende med hög standard och magisk utsikt! Här njuter ni av storslagna vyer mot både de svenska och norska fjällen och nyttjar dessutom ett direkt ski in- ski out läge till Sälens bästa skidåkning. Precis utanför dörren finns lift och transportbacke som ansluter till hela systemet i Stöten. Husen är välbyggda med den perfekta fjällcharmen och alla förutsättningar för en oslagbar fjällvistelse i populära och familjevänliga Stöten! Goda möjligheter till uthyrning med bra hyresintäkter. Under säsongen 2023/2024 var bostaden fullbokad och gav hyresintäkter på ca 190 000 kr, efter uthyrares avdrag (före städ). Boendet är inte kopplat till något bindande uthyrningsavtal utan valmöjlighet finns för eget nyttjande eller uthyrning. Bostaden säljs fullt möblerad med möbler av hög standard från Permia.
Väldisponerad planlösning med öppna ytor mellan det smakfulla grå köket med full maskinell komfort och vardagsrum. Fina umgängesytor där utrymmet karaktäriseras av fönsterpartierna med utsikt ut över fjällvärlden. Här njuter ni också av värmen från en kamin. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med goda solchanser. Vidare erbjuds tre sovrum med totalt 6 + 2 bäddar, varav det största med plats för dubbelsäng. I anslutning till hallen finns både en separat gästtoalett samt det helkaklade stilrena badrummet med bastu, perfekt för avkoppling efter en dag på fjället. Praktisk och rymlig hall med gott om yta för förvaring, här finns en smart lösning med sittbänk och pjäxtorkar under samt tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Ett förråd finns i bostadshusets entréplan. Parkering intill bostadshuset. Byggnaderna har uppförts av Österlings Bygg som sedan länge varit verksamma i Sälenfjällen.
Stöten är den nordligaste skidanläggningen i Sälenfjällen och har också den högsta fallhöjden, 370 meter. Detta ger utöver en storlagen utsikt över flera svenska och norska fjäll, långa härliga backar och varierad skidåkning som passar alla nivåer. Allt från mycket lätta gröna backar till utmanande svarta pister och offpistmöjligheter. För dig som vill ge dig ut i längdspåret finns 45 kilometer längdspår för både klassiskt och skate, varav 3 kilometer är elljusspår. Vid fjällets vänstra del, vid Soltorget, ligger barnområdet Vargys skidland. Här kan du som nybörjare lära dig åka i din egen takt. Här ligger även hotell och restaurang i nybyggda skilodgen, bara några minuters promenad från lägenheten.
I mitten av fjället hittar du Stötentorget. Det är här de flesta aktiviteter och event äger rum. Vid den högra delen av fjället, på Skidtorget, hittar du Sälens bästa skidåkning. Nedfarterna här är för dig som är lite mer rutinerad åkare och som söker fart och utmaning. Stöten har ett stort utbud av aktiviteter och restauranger. Skotersafari, snöskovandring, snowtubing, gamezone, gym, solarium, spa & relax, bowling samt bad & bastu på Vattufjäll är något som erbjuds i närheten. På nybyggda fjällhotellet Mountain Lodge kan ni avnjuta fantastisk mat och dryck med utsikt över fjälltopparna! Här finns även Kaisers skidbod. I anslutning till Mountain Lodge finns dessutom ett spa/relaxdel. I området finns även Bulldog Lodge som erbjuder både afterski och middagar i toppklass. Nära till Trysil för den som vill göra en dagsutflykt över gränsen. Flygplatsen, Scandinavian Mountains Airport, öppnade i december 2019 som ger Stöten ett strategiskt bra läge. Flygplatsen ligger ca.18 min bilresa bort.Flygplatsen kommer möjliggör snabba resor från Stockholm, Malmö och Göteborg, Danmark och Storbritannien.
Välkomna att boka er visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris3 625 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea68 m²
- LägenhetsnummerC4
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtEnligt bostadsrättsföreningen.
- BalkongJa. Balkong som nås via lägenhetens allrum med magisk utsikt mot Stötens anläggning och kringliggande fjäll.
- ParkeringJa. Alla lägenheter har parkeringsplats i anslutning till bostadshuset
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2020-2021
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- Fönster3-glasfönster isoler
- UppvärmningBergvärme, vattenburen bergvärme
- VentilationMekanisk frånluft
- InternetTV: Via fiber Internet: Fiber
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- Interiör
HALL – Ljus och rymlig hall med praktiskt mörkt klinkergolv och vit träpanel på vägg. Bra förvaringsutrymmen för ytterkläder och pjäxor. Här finns också tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och ett städskåp. Praktisk hallmöbel med integrerad pjäxtork som drivs via ventilationen. I anslutning till hallen finns även ett förråd avsett som kombinerad klädkammare och städskåp.
Kök & Vardagsrum - Här finns ett fantastiskt härligt allrum med modern och öppen planlösning mot kök och matplats. Rummet har en generös takhöjd och stora fönsterpartier som ger en ljus och rymlig känsla. Via fönster i tre väderstreck kan man njuta av den fantastiska utsikten mot fjällvärlden utanför, likaså från den härliga balkongen med glasräcke. Här finns en värmande braskamin samt plats för såväl en soffgrupp med TV som en rymlig matgrupp. Modernt fullutrustat kök med köksinredning i vinkel som går i en ljusgrå ton, samt en mörk laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, inbyggd ugn och mikro, kyl/frys och diskmaskin i rostfritt.
Sovrum 1, 2, 3 – I lägenheten finns 3 sovrum som har placerats invid varandra, samtliga med yteffektiva skjutdörrar. Det större större sovrummet har möblerats med en dubbelsäng och de två mindre med en "familje-våningssäng" vardera. Totalt 6 + 2 bäddar. Ekparkett och vitmålade väggar.
Badrum, bastu – Stort helkaklat badrum med wc, dusch, handfat med underskåp samt spegel med belysning. Här finns också en härlig bastu där man kan koppla av efter en dag med skidåkning.
WC – Intill sovrummen finns även en extra wc med handfat, kakel på väggar och klinkergolv.
Alla ytor i lägenheterna har infällda dimbara spotlights som allmänbelysning.
Förening
- NamnBRF Granfjällspisten
- Allmän informationFöreningen består av 28 lägenheter fördelade på 12 stycken treor om 55 kvm och 12 st. fyror om 64-68 kvm samt 4 st. femmor om 90 kvm.
- ParkeringAlla bostäder i föreningen har 1-2 tillhörande parkeringsplatser.
- MarkägareJa
- Tillåter juridisk person som köpareJa
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF3.74 %
- Indirekt nettoskuldsättning491 896 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 356 kr, Inkl. Värme, VA, parkeringsplats, sophantering, plogning. Exkl. hushållsel.
Driftkostnad
- El420 kr/månad
- Elförbrukning2 240 kWh/år
- Summa420 kr/månad
- KommentarEl beräknat på kWh x 2,25 kr.
Omgivning
- Generellt om områdetStötens skidanläggning är känt för att ha Sälens bästa skidåkning, med områdets högsta fallhöjd på 398 meter. Här finns totalt 56 nedfarter och 24 liftar. Här kan du njuta av fantastisk skidåkning i varierad svårighetsgrad och med en storslagen utsikt över både svenska och norska fjäll.
Här finns bland annat skidskola för barnen, skidhyra, skidshop, skotersafari och övriga aktiviteter för en fantastisk fjällsemester. För den som gillar längdåkning finns 45 km preparerade längdskidspår, fördelat på 7 olika spår för såväl skate som klassisk stil.
För barn mellan 3 och 8 år finns populära Vargy - världens snällaste lurviga varg. I vargklubben kan barnen bland annat roas med biomys, after-ski och skidkul. - NärserviceVid Stötentorget finns en välsorterad matbutik på 400 kvm, i nyrenoverade lokaler.
- KommunikationerScandinavian Mountains Airport invigdes dec 2019 och här har Stöten ett strategiskt bra läge. Flygplatsen ligger ca.18 min bilresa bort och möjliggör snabba resor från Stockholm, Malmö och Göteborg, Danmark och Storbritannien.
- ParkeringVid anläggningens olika torg finns parkeringmöjligheter, samt även möjlighet att ladda din elbil med betalning via app.
- ÖvrigtVid anläggningen finns Vattufjäll som erbjuder härliga familjeaktiviteter med bad, bastu, SPA, café och bowlinghall.
Stöten har ett varierat utbud av restauranger och cafeér för såväl fika, enklare skidluncher och förstklassiga middagar. För att nämna några restauranger och caféer finns Brasseriet, Bistron, Älvans Restaurang & Café, Fjällkåtan, Våffelstugan och Tyrolerladan.
I Stötens nya Ski Lodge vid Soltorget finns även nyheter som Bertils Bistro med frukost, fika, enklare luncher och after-ski. Vid den nya á la carte-restaurangen Torstens kan man njuta av en bred meny från det klassiska köket.
Vid mysiga Mountain Lodge, Hotell - finns restaurang med allt från frukost, fika, dagens lunch, pizza, bistromeny till a la carte på kvällen. Delar av menyn kan även beställas som take away. Här finns även after-ski för dig som inte vill gå hem direkt efter en dag i backen.
På Bulldog Lodge Restaurang välkomnas du till en unik restaurang och sportbar i gemytlig atmosfär med ett högt läge, mitt i pisten vid Granfjällsbyn. Hit tar du dig på skidor via pisten i Kronliften, eller till fots/med bil längst in på Vinterstigen 21. Här erbjuds en varierad och smaksäker meny som avnjuts med en fantastisk fjällvy. I Gretas bar på det nedre planet kan man även svinga loss till after-ski på fre-lör.
