Granfjällsplatån 13, Stöten
- Visning, Anmälan krävs! Boka via hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.mån 29 december, 11:30-12:15Anmälan
Lyxig fjällvilla mitt i Stötens pistsystem! Storslagna fjällvyer och gångavstånd till det mesta.
Exklusiv fjällvilla med oslagbart ski-in ski-out läge invid skidbacken i Stöten. Välkommen till Granfjällsplatån 13 - en fjällbostad utöver det vanliga! Med ett högt läge bjuds man här på storslagna vyer över det vackra fjällandskapet, en optimal plats för både skidälskare och naturentusiaster. Runda av en lång skiddag med ett värmande bastubad eller ännu hellre ett avslappnande dopp i ditt alldeles privata SPA-bad, givetvis med första parkett mot skidbacken. Fjällvillan i två plan har en rustik känsla med högkvalitativa materialval och en harmonisk färgsättning. Här finns 10 + 2 bäddar fördelat på 3 dubbelsängsrum, ett 4-bäddsrum och en bäddsoffa för extra sovplatser. Stora sociala ytor med öppen planlösning mellan allrum och kök som bjuder in till trevliga middagar och spelkvällar med nära och kära. Välkommen att förtrollas av husets fantastiska rymd. Den generösa takhöjden mot nock och panoramafönster längs ena gaveln, ger ett naturligt ljusflöde och bjuder på en majestätisk fjällutsikt. Den stenklädda braskaminen är allrummets mittpunkt och sprider såväl värme som stämning under kalla vinterkvällar. På vardera plan finns ett lyxigt helkaklat badrum, samt en extra wc. Den stora och funktionella entrén med dubbla torkskåp, gör att familjen slipper trängas såväl före som efter skidåkningen. Altanen med access från allrummet är en härlig plats där man kan njuta av det vackra fjällandskapet, oavsett årstid. I köpet ingår möblemanget samt husgeråd, bortsett från säljarens privata utrustning och inredningsdetaljer. I bostaden finns även högtalarsystem från Sonos installerat i vardagsrum, bastu/badrum samt ute vid Spa-badet som ingår i köpet. Bostaden har ej hyrts ut och belastas inte av något uthyrningsavtal. Med tillgång till en vidbyggd carport, elbilsladdare och två stora förråd blir din fjällvistelse både bekväm och funktionell. Bostadens centrala läge ger kort promenadavstånd till Stötentorget med varierade restauranger, after ski, caféer, matbutik, bad och allt du behöver för en perfekt fjällsemester. Stöten ligger ca 18 min bilresa från Scandinavian Mountains Airport, vilket gör det till ett lättillgängligt resmål för långväga gäster. Kontakta mäklaren för att boka in en visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris10 650 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea152 m²
- Biarea10 m²
- Tomtarea589 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningTranstrands kronopark 1:415
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2021
- Typ1 ½ plan, fritidshus
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakGrästak
- GrundBetongplatta på mark
- UppvärmningFrånluftsvärmepump, vattenb. golvvärme. Solcellsanläggning. Kamin.
- FasadTräpanel
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderVidbyggd carport vid husets entré med elbilsladdare. Här finns ett isolerat teknikrum med värmepump, vv-beredare, solcellsanläggning, elcentral samt fiber m.m. Separat varmförråd för exempelvis skidor, ved och utemöbler. Ytterdörrarna till bägge förrådsutrymmena samt entrédörren har praktiska Yale Doorman lås. Grusad infart i carport samt stenlagt vid entrédörren.
- UteplatsStor altan med fantastisk utsikt mot kringliggande fjäll samt skidbacken intill.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
- TVVia fiber
- InternetFiber
- BilplatsStor parkering för två bilar i carport samt extra parkeringsutrymme utanför.
- Övrig infoEldstaden är nybesiktad 2021-12-03, sotad senast 2025-04-25.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- EntréHuset har en stor och praktisk entré, rena drömmen när hela familjen ska förbereda sig på en och samma gång för en dag i skidbacken. Här slipper man trängas och det finns gott om avhängningsyta för vinterns alla jackor, overaller och hjälmar på hatt-/skohylla och krokar. Med dubbla torkskåp kan man torka barnens alla blöta ytterkläder på ett kick och pjäxorna sätter man på sig vid en praktisk sittbänk. Här finns ett klinkergolv samt fjällpanel på väggar och i taket.
- Allrum & KökHusets mittpunkt och platsen där familj och vänner kan samlas kring middagar och spelkvällar framför brasan. Det fantastiska allrummet bjuder på en magnifik panoramavy över kringliggande fjäll. Rummet stoltserar med en minst sagt generös takhöjd, där kaminen med stenklädd "murstock" som sträcker sig mot taknock får agera blickfång. Via stora fönsterpartier i tre väderstreck fylls rummet av ljus och påminner om den milsvida utsikten över fjällnaturen. Den stora uteplatsen i vinkel nås via en altandörr vid matplatsen. För extra guldkant på din fjällvistelse finns ett lyxigt SPA-bad med skidbacken precis intill.
I öppen plan mot allrummet finns ett modernt kök med en "köksö" där arbetsbänken får agera rumsavdelare mot den stora matgruppen. Köket har inredning i en sober grå ton med betonginspirerade laminatbänkar och grått kakel ovanför. Mellan överskåp och diskbänk finns ett fönster för extra ljusinsläpp. Utrustning i rostfritt i form av kyl, frys, diskmaskin, köksfläkt, inbyggd ugn & mikro samt induktionshäll. Hel garderobsvägg med städskåp samt ytterligare två högskåp. - Sovrum 1På entréplanet finns ett sovrum med plats för dubbelsäng, vägghängd TV och en infälld garderob. Parkettgolv och fjällpanel på väggar samt i tak.
- Badrum & bastuHusets största badrum har en lyxig känsla med kakel och klinker i en smakfull grå nyans. Här finns ett rejält, dubbelhandfat med lådor för förvaring samt avställningsyta, dusch med glasdörrar och takdusch, wc, tvättmaskin och handdukstork. Bakom en tonad glasdörr finns en härlig bastu med belysning under bastulavarna och ett effektfullt runt fönster som bjuder på vacker fjällvy via allrummets panoramafönster.
- Gäst-wcI hallen mellan entré och kök finns en extra gästtoalett med wc och handfat. Vitt kakel på väggar och grått klinkergolv.
- ÖvervåningDet övre planet nås via en rejäl trapp i vinkel, här möts man av en hall som leder till ett badrum, två sovrum till vänster samt ett extra allrum och husets fjärde sovrum till höger.
- Allrum, övervåningPå övervåningen finns ett extra allrum med fantastisk fjällutsikt via de stora panoramafönstren på husets gavelsida. Denna yta avgränsas med ett räcke ned mot entréplanets allrum. Här finns en soffgrupp samt en vägghängd TV.
- Sovrum 2-4, övervåningDe två större sovrummen har möblerats med dubbelsäng mot snedtaket och förvaring i två infällda garderober i vardera rum. Det minsta sovrummet finns intill allrummet och rymmer två våningssängar. Parkettgolv och fjällpanel på väggar samt i tak.
- Badrum, övervåningÄven på detta våningsplan finns ett rymligt helkaklat badrum med inbyggt badkar, duschplats med vikdörrar i glas, wc, tvättställskommod, spegelskåp och handdukstork. Kakel och klinker i en grå ton.
- Generell beskrivningDenna fjällvilla är inte bara smakfullt inredd med en genuin lodgekänsla, den är även mycket praktiskt planerad för ett sällskap på ca 10-12 personer. Med noga utvalda och gedigna material i en enhetlig färgsättning, sprider bostaden ett behagligt lugn. Hela entréplanet värms via golvvärme för extra komfort. I bostaden finns högtalarsystem från Sonos installerat som ingår i köpet. Välkommen till en fjällbostad för din familj och vänner att trivas i!
Ekonomi
Driftkostnad
- El16 000 kr/år
- Elförbrukning14 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp9 100 kr/år
- Renhållning2 200 kr/år
- Försäkring4 355 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift1 400 kr/år
- Sotning700 kr/år
- Övrigt3 550 kr/år
- Summa37 305 kr/år
- KommentarV/A: inklusive renhållning. Övrigt: snöröjning via Kewab.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 5 000 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 552 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 371 000 kr
- Taxeringsvärde4 923 000 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetStötens skidanläggning är känt för att ha Sälens bästa skidåkning, med områdets högsta fallhöjd på 398 meter. Här finns totalt 56 nedfarter och 24 liftar. Här kan du njuta av fantastisk skidåkning i varierad svårighetsgrad och med en storslagen utsikt över både svenska och norska fjäll.
Här finns bland annat skidskola för barnen, skidhyra, skidshop, skotersafari och övriga aktiviteter för en fantastisk fjällsemester. För den som gillar längdåkning finns 45 km preparerade längdskidspår, fördelat på 7 olika spår för såväl skate som klassisk stil.
För barn mellan 3 och 8 år finns populära Vargy - världens snällaste lurviga varg. I vargklubben kan barnen bland annat roas med biomys, after-ski och skidkul. - NärserviceVid Stötentorget finns en välsorterad matbutik på 400 kvm, i nyrenoverade lokaler.
- KommunikationerScandinavian Mountains Airport invigdes dec 2019 och här har Stöten ett strategiskt bra läge. Flygplatsen ligger ca.18 min bilresa bort och möjliggör snabba resor från Stockholm, Malmö och Göteborg, Danmark och Storbritannien.
- ParkeringVid anläggningens olika torg finns parkeringmöjligheter, samt även möjlighet att ladda din elbil med betalning via app.
- ÖvrigtVid anläggningen finns Vattufjäll som erbjuder härliga familjeaktiviteter med bad, bastu, SPA, café och bowlinghall.
Stöten har ett varierat utbud av restauranger och cafeér för såväl fika, enklare skidluncher och förstklassiga middagar. För att nämna några restauranger och caféer finns Brasseriet, Bistron, Älvans Restaurang & Café, Fjällkåtan, Våffelstugan och Tyrolerladan.
I Stötens nya Ski Lodge vid Soltorget finns även nyheter som Bertils Bistro med frukost, fika, enklare luncher och after-ski. Vid den nya á la carte-restaurangen Torstens kan man njuta av en bred meny från det klassiska köket.
Vid mysiga Mountain Lodge, Hotell - finns restaurang med allt från frukost, fika, dagens lunch, pizza, bistromeny till a la carte på kvällen. Delar av menyn kan även beställas som take away. Här finns även after-ski för dig som inte vill gå hem direkt efter en dag i backen.
På Bulldog Lodge Restaurang välkomnas du till en unik restaurang och sportbar i gemytlig atmosfär med ett högt läge, mitt i pisten vid Granfjällsbyn. Hit tar du dig på skidor via pisten i Kronliften, eller till fots/med bil längst in på Vinterstigen 21. Här erbjuds en varierad och smaksäker meny som avnjuts med en fantastisk fjällvy. I Gretas bar på det nedre planet kan man även svinga loss till after-ski på fre-lör.
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:7 ändamål: Vägar, Grönområden
- PlanbestämmelserÄndring av detaljplan (2013-05-15) Detaljplan (2007-04-16)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:7 ändamål: Vägar, Grönområden
Övrig information
- TomtSluttande tomt invid skidbacken, grusad infart.
