Förhandsgranskning
Granfjällsplatån 16, Stöten
Utgångspris
9 500 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
139 / 18 / 521 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2019
Exklusiv fjällbostad belägen precis intill liften i Stöten!
Välkommen till denna exklusiva fjällvilla i Stöten – en oas av lyx och komfort! Med ett oslagbart läge precis intill liften, är denna moderna bostad en optimal plats för både skidälskare och naturentusiaster. Här kombineras högkvalitativa materialval med stilfull design, vilket ger en rustik känsla av elegans. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, som rymmer såväl soffhörna som matsalsgrupp, skapar sociala ytor där familj och vänner kan samlas för att umgås. Här nås man av en fantastisk rymd med generös takhöjd och panoramafönster som släpper in det naturliga ljuset och bjuder på en majestätisk fjällutsikt. Den stenklädda braskaminen pryder rummet och ger både värme och stämning under de kalla vinterkvällarna. Altanen med access från allrummet erbjuder en härlig plats att njuta av fjällandskapet, oavsett årstid.
Med en funktionell entré med klinker och dubbla torkskåp, fyra rymliga sovrum fördelade på två plan, dubbla helkaklade badrum och en lyxig bastu med fönster mot fjällen, har du allt du behöver för att koppla av efter en dag i backarna.
Tillgång till vidbyggd carport, elbilsladdare och två stora förråd gör din fjällvistelse både bekväm och funktionell. Bostadens centrala läge ger snabb tillgång till Stötentorget med varierade restauranger, after ski, caféer, matbutik och allt du behöver för en perfekt fjällsemester. Denna fjällvilla bör upplevas på plats, så tveka inte över att kontakta mäklaren för att boka in en visning!
Fastighetskarta 
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris9 500 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea139 m²
- Biarea18 m²
- Tomtarea521 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningTranstrands kronopark 1:416
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2019
- Typ1½ - plans fritidshus
- StommeTrä
- FönsterIsolerglas med spröjs
- TakGrästak
- GrundPlatta på mark
- UppvärmningFrånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme/radiatorer. Kamin.
- FasadTräpanel
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk till- och frånluft
- UteplatsUteplatsen nås via soffhörnan i allrummet och bjuder på härlig fjällvy med liften alldeles nedanför.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
- TVVia fiber
- InternetFiber
- BilplatsCarport med plats för en bil. Ytterligare en bil kan parkeras intill bostaden.
- Övrig info- Intill husets entré finns en praktisk vidbyggd carport med plats för en bil, samt en elbilsladdare.
- Isolerat teknikrum med access från carport. Här finns husets värmepump (NIBE), vv-beredare, elcentral, fiberanslutning samt inkommande vattenledning. Målade gipsskivor och betonggolv.
- Oisolerat skidförråd med access från carport, betonggolv och plywood på väggar.
- Samtliga tre ytterdörrar har praktiskt kodlås. - EnergideklarationEj utförd
Interiör
- Entré, hallStor och praktisk entré med plats för hela familjen. Här finns gott om avhängningsytor för jackor och hjälmar m.m. på hatthylla och krokar. Dubbla torkskåp för vinterns alla blöta ytterkläder och en sittbänk. Klinkergolv samt fjällpanel på väggar och i taket.
- Allrum & kökHusets stolthet måste väl ändå beskrivas som det fantastiska allrummet med integrerat kök. Här slås man först och främst av den vackra panoramavyn över kringliggande fjäll och såklart den magnifika takhöjden. I centrum står kaminen med stenklädd "murstock" som sträcker sig mot taknocken. Med fönster i tre väderstreck fylls rummet av ljus och via en altandörr nås en härlig uteplats med skidliften precis nedanför. Här finns plats för en soffgrupp samt en stor matsalsgrupp.
Köket går i en harmonisk grå ton och har betonginspirerade laminatbänkar med grått kakel ovanför. Mellan överskåp och diskbänk finns fönster som påminner om närheten till knappliften precis utanför. Utrustning i rostfritt i form av kyl, frys, diskmaskin, köksfläkt, inbyggd ugn & mikro samt induktionshäll. En stor arbetsbänk med gott om kökslådor under, får agera rumsavdelare mot matplatsen intill. - Sovrum 1På entréplanet finns ett sovrum, detta med dubbelsäng och en infälld garderob. Parkettgolv och fjällpanel på väggar samt i tak.
- Badrum 1Husets största badrum har kakel och klinker i en smakfull grå nyans. Här finns ett rejält, dubbelhandfat med lådor för förvaring samt avställningsyta, dusch med glasdörrar och takdusch, wc, tvättmaskin och torktumlare. Bakom en tonad glasdörr finns en härlig bastu med belysning under bastulavarna och ett effektfullt runt fönster som bjuder på vacker fjällvy via allrummets panoramafönster.
- Gäst-wcIntill entrén finns en extra gästtoalett med wc och handfat. Vitt kakel och grått klinkergolv.
- Övre planDet övre planet nås via en rejäl vinkeltrapp, här möts man av en hall som leder till badrum samt och två sovrum till höger och extra allrum samt husets fjärde sovrum till vänster.
- Sovrum 2-4De två större sovrummen har möblerats med dubbelsäng och förvaring i två infällda garderober vardera. Det minsta sovrummet finns intill allrumsdelen och rymmer två våningssängar. Alla tre sovrum har snedtak.
- Badrum Helkaklat badrum med wc, tvättställskommod, spegelskåp, handdukstork och en duschplats med glasdörrar.
- Allrum Det övre allrummet har även det fantastisk fjällutsikt från de stora panoramafönstren på gavelsidan, med ett räcke med mot det nedre allrummet. Här finns en soffgrupp samt en vägghängd TV.
Ekonomi
Driftkostnad
- El18 600 kr/år
- Elförbrukning12 400 kWh/år
- Vatten & Avlopp12 700 kr/år
- Försäkring6 000 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift1 400 kr/år
- Sotning500 kr/år
- Summa39 200 kr/år
- KommentarEl beräknat på kWh x 1,50 kr. Kostnad kan variera beroende på elpris, elavtal etc.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 6 451 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 338 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 342 000 kr
- Taxeringsvärde4 680 000 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetStötens skidanläggning är känt för att ha Sälens bästa skidåkning, med områdets högsta fallhöjd på 398 meter. Här finns totalt 56 nedfarter och 24 liftar. Här kan du njuta av fantastisk skidåkning i varierad svårighetsgrad och med en storslagen utsikt över både svenska och norska fjäll.
Här finns bland annat skidskola för barnen, skidhyra, skidshop, skotersafari och övriga aktiviteter för en fantastisk fjällsemester. För den som gillar längdåkning finns 45 km preparerade längdskidspår, fördelat på 7 olika spår för såväl skate som klassisk stil.
För barn mellan 3 och 8 år finns populära Vargy - världens snällaste lurviga varg. I vargklubben kan barnen bland annat roas med biomys, after-ski och skidkul. - NärserviceVid Stötentorget finns en välsorterad matbutik på 400 kvm, i nyrenoverade lokaler.
- ParkeringVid anläggningens olika torg finns parkeringmöjligheter, samt även möjlighet att ladda din elbil med betalning via app.
- ÖvrigtVid anläggningen finns Vattufjäll som erbjuder härliga familjeaktiviteter med bad, bastu, SPA, café och bowlinghall.
Stöten har ett varierat utbud av restauranger och cafeér för såväl fika, enklare skidluncher och förstklassiga middagar. För att nämna några restauranger och caféer finns Brasseriet, Bistron, Älvans Restaurang & Café, Fjällkåtan, Våffelstugan och Tyrolerladan.
I Stötens nya Ski Lodge vid Soltorget finns även nyheter som Bertils Bistro med frukost, fika, enklare luncher och after-ski. Vid den nya á la carte-restaurangen Torstens kan man njuta av en bred meny från det klassiska köket.
Vid mysiga Mountain Lodge, Hotell - finns restaurang med allt från frukost, fika, dagens lunch, pizza, bistromeny till a la carte på kvällen. Delar av menyn kan även beställas som take away. Här finns även after-ski för dig som inte vill gå hem direkt efter en dag i backen.
På Bulldog Lodge Restaurang välkomnas du till en unik restaurang och sportbar i gemytlig atmosfär med ett högt läge, mitt i pisten vid Granfjällsbyn. Hit tar du dig på skidor via pisten i Kronliften, eller till fots/med bil längst in på Vinterstigen 21. Här erbjuds en varierad och smaksäker meny som avnjuts med en fantastisk fjällvy. I Gretas bar på det nedre planet kan man även svinga loss till after-ski på fre-lör.
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:7 ändamål: Vägar, Grönområden
- PlanbestämmelserÄndring av detaljplan (2013-05-15) Detaljplan (2007-04-16)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:7 ändamål: Vägar, Grönområden
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})