Granfjällsplatån 2, Stöten
Utgångspris
9 500 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
150 / 10 / 434 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2021
Exklusivt fritidshus från 2021, centralt läge med gångavstånd till allt vad Stöten har att erbjuda!
Välkommen till detta exklusiva fritidshus, en dröm för den kräsne fjällentusiasten! Beläget i hjärtat av Stöten med ett centralt läge, erbjuder denna fantastiska bostad såväl direkt närhet till skidåkning som till alla bekvämligheter du kan tänkas behöva. Här kan du promenera till restauranger, after-ski, mataffär och bad m.m. Huset präglas av en ljus och luftig känsla med ett stort allrum och kök i öppen planlösning. Den maffiga takhöjden och de stora panoramafönstren skapar en imponerande atmosfär, perfekt för både avkoppling och social samvaro med familj och vänner. Husets mittpunkt i form av den stenklädda murstocken, sträcker sig ända mot taknocken och här kan man njuta av en värmande brasa under ruggiga vinterdagar. Med fyra rymliga sovrum med totalt 10 bäddar, finns här plats för två familjer eller sällskap av goda vänner. Med husets två helkaklade och rymliga badrum – varav ett med bastu – behöver man inte trängas och man kan njuta av ett avkopplande bastubad efter en lång dag på fjället. Utanför väntar en härlig altan med utsikt mot de omkringliggande fjälltopparna, här kan du även spana mot anläggningen samt Mountain Lodge som ligger ett stenkast bort från bostaden. Till huset hör en praktisk vidbyggd carport samt ett stort förråd intill entrén. Fastigheten säljs möblerad och med uthyrningsavtal via Mountain Lodge med bokningar för säsong -24/-25. Välkommen att kontakta mäklaren för visning, om du vill uppleva denna härliga fjällbostad på plats.
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris9 500 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea150 m²
- Biarea10 m²
- Tomtarea434 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningTranstrands kronopark 1:423
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2021
- Typ1 ½ plan fritidshus
- StommeTrä
- Fönster3-glas, spröjsade
- TakSedum
- GrundPlatta på mark
- UppvärmningFrånlufts-värmepump NIBE 730, vattenburet system. Solceller. Kamin.
- FasadTräpanel
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk frånluft (kök/bad), tilluft via ventiler.
- UteplatsUteplats i form av en stor altan längs med husets fönstergavel, med utgång från köket. Härifrån kan du blicka ut mot de snöklädda fjälltopparna med god överblick mot Mountain Lodge och Stötens skidanläggning.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
- TVTV via fiber - cromecast
- InternetFiber
- BilplatsUppfart med parkeringsmöjlighet under carport, intill husets entré.
- Övrig infoVidbyggd carport intill husets entré. Här finns ett stort teknikrum med frånlufts-värmepump NIBE 730, uppvärmning via golvvärme på hela nedre planet och badrummet uppe. Radiatorer i sov/allrum på loft. Extra varmvattenberedare, elcentral med automatsäkringar, fiberanslutning samt central för solcellsanläggningen. Solcellerna har placerats vertikalt på vägg i söderläge, bakom förråd/teknikrum.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- Hall/entréHusets entré nås via carporten under tak, vilket gör det enklare att hålla undan snön. I den praktiska entrén ligger ett modernt klinkergolv och väggarna är klädda i liggande borstad träpanel i en behaglig gråbrun kulör, denna följer som en röd tråd genom hela bostaden. Här finns dubbla torkskåp, hatthyllor samt gott om plats för pjäxor och skor.
- Badrum 1Intill entrén finns ett stort badrum med kakel och klinker som går i en stilren grå ton. Här finns en stor härlig bastu, dusch, tvättställskommod, WC och en tvättmaskin.
- AllrumDet maffiga allrummet bjuder på en fantastisk rymd med ryggåstak och panoramafönster längs med hela gaveln. Här finns gott om plats för dig att möblera som det passar dig, idag finns en matgrupp med 12 sittplatser och en trevlig loungegrupp med två soffor och tre fåtöljer. Längs med rummets ena långsida går en trapp upp till det övre planet och intill matplatsen finns en utgång till altanen i vinkel. Rummet har parkettgolv, betsad träpanel på väggar samt i taket med infällda spotlights. Braskamin med stenklädd murstock.
- KöksdelDet moderna köket har släta luckor i grått och bänkar i laminat med grått kakel ovanför. Mot allrumsdelen finns en praktisk arbetsbänk med barstolar för extra sittplatser och social matlagning. Rostfria vitvaror i form av kyl, frys, diskmaskin, inbyggd mikro och ugn samt induktionshäll med fläkt ovan. Här finns en utgång till husets altan via en spröjsad dörr.
- Sovrum 1-3, entréplanTre av husets sovrum finns på markplan och ligger på rad efter varandra, de har parkettgolv och likadan panel som i övriga delar av huset. Det minsta rummet har 1 våningssäng/1 garderob, det mellersta rummet 2 våningssängar/2 garderober och sovrummet längst in i huset har dubbelsäng och 2 garderober.
- Allrum, loftvåningDirekt ovanför trappen finns en yta som möblerats med en TV-hörna med tre fåtöljer, soffbord och en soffa. Här kan man njuta av utsikten från de stora panoramafönstren nedanför.
- Badrum 2, loftvåningPå övre planet finns ytterligare ett helkaklat badrum, utrustat med dusch, wc och tvättställskommod. Gott om dold förvaring i skåp som monterats på vägg mot snedtaket.
- Sovrum 4, loftvåningDet fjärde och sista sovrummet är ett dubbelsängsrum med snedtak och två garderober. Likadana ytskikt som övriga rum.
Ekonomi
Driftkostnad
- El20 800 kr/år
- Elförbrukning13 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp9 100 kr/år
- Renhållning2 200 kr/år
- Försäkring5 000 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift1 400 kr/år
- Vägavgift3 000 kr/år
- Sotning500 kr/år
- Summa42 000 kr/år
- KommentarElkostnad är baserad på kWh x 1,6 kr. Kostnad kan variera beroende på elpris, elavtal etc.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 3 500 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 520 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 306 000 kr
- Taxeringsvärde4 826 000 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetStötens skidanläggning är känt för att ha Sälens bästa skidåkning, med områdets högsta fallhöjd på 398 meter. Här finns totalt 56 nedfarter och 24 liftar. Här kan du njuta av fantastisk skidåkning i varierad svårighetsgrad och med en storslagen utsikt över både svenska och norska fjäll.
Här finns bland annat skidskola för barnen, skidhyra, skidshop, skotersafari och övriga aktiviteter för en fantastisk fjällsemester. För den som gillar längdåkning finns 45 km preparerade längdskidspår, fördelat på 7 olika spår för såväl skate som klassisk stil.
För barn mellan 3 och 8 år finns populära Vargy - världens snällaste lurviga varg. I vargklubben kan barnen bland annat roas med biomys, after-ski och skidkul. - NärserviceVid Stötentorget finns en välsorterad matbutik på 400 kvm, i nyrenoverade lokaler.
- ParkeringVid anläggningens olika torg finns parkeringmöjligheter, samt även möjlighet att ladda din elbil med betalning via app.
- ÖvrigtVid anläggningen finns Vattufjäll som erbjuder härliga familjeaktiviteter med bad, bastu, SPA, café och bowlinghall.
Stöten har ett varierat utbud av restauranger och cafeér för såväl fika, enklare skidluncher och förstklassiga middagar. För att nämna några restauranger och caféer finns Brasseriet, Bistron, Älvans Restaurang & Café, Fjällkåtan, Våffelstugan och Tyrolerladan.
I Stötens nya Ski Lodge vid Soltorget finns även nyheter som Bertils Bistro med frukost, fika, enklare luncher och after-ski. Vid den nya á la carte-restaurangen Torstens kan man njuta av en bred meny från det klassiska köket.
Vid mysiga Mountain Lodge, Hotell - finns restaurang med allt från frukost, fika, dagens lunch, pizza, bistromeny till a la carte på kvällen. Delar av menyn kan även beställas som take away. Här finns även after-ski för dig som inte vill gå hem direkt efter en dag i backen.
På Bulldog Lodge Restaurang välkomnas du till en unik restaurang och sportbar i gemytlig atmosfär med ett högt läge, mitt i pisten vid Granfjällsbyn. Hit tar du dig på skidor via pisten i Kronliften, eller till fots/med bil längst in på Vinterstigen 21. Här erbjuds en varierad och smaksäker meny som avnjuts med en fantastisk fjällvy. I Gretas bar på det nedre planet kan man även svinga loss till after-ski på fre-lör.
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:7 ändamål: Vägar, Grönområden
- PlanbestämmelserÄndring av detaljplan (2013-05-15) Detaljplan (2007-04-16)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:7 ändamål: Vägar, Grönområden
Övrig information
- TomtSluttande tomt.
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})