Granfjällsporten 67, Stöten
Exklusiv och helt unikt drömfjällboende i absolut toppklass med ski in/ski out-läge!
Exklusiv och helt unikt drömfjällboende i absolut toppklass med ski in/ski out-läge till Sälenfjällens bästa skidåkning! Här erbjuds ni en friköpt och påkostad villa med så mycket smarta och spännande lösningar och förtrollande vacker utsikt mot skidbackarna.
Husets planlösning är både mycket välplanerad och inbjudande där de sociala sällskapsytorna får ta plats. Mellan kök och matplats och storstuga är planlösningen öppen och social där de vackra fönsterpartierna och takhöjden i ryggåstaket ger en så trivsam känsla. Dessutom finns här en vacker kamin som ger både värme och mysig stämning. Köket är påkostat med utrustning i form av bland annat köksfläkt inbyggd i taket, extra vinkyl/dryckeskyl samt självrengörande ugn. På entréplanet ryms även två sovrum, två helkaklade badrum samt funktionell hall.
På övervåningen finner ni ytterligare sällskapsytor i ett allrum, fyra separata sovrum samt två helkaklade badrum.
Praktiska förvaringslösningar i tre förråd finns i huset. Påkostade ytskikt med klinkergolv på entréplan, exklusivt trägolv på övervåningen och huggen timmerpanel på alla väggar både invändigt och utvändigt. Spotlights i fönstersmygar.
Med utgång från sällskapsytorna på entréplanet nås en stor altan framför huset om ca 55 kvm med utsikt 180 grader över skidbackar och ut över de norska fjällen. Grill och bardel och med både timmerbord och bänkar samt ett vanligt träbord med 12 stolar finns även här.
På tomten finns dessutom en attefallsbyggnad med lyxig relax och bastu samt ett skotergarage om ca 10 kvm.
Det nybyggda området kring Granfjällsporten passar både den mer avancerade skidåkaren och barnfamiljen utmärkt där närheten till Soltorget och Vargy Express är uppskattad.
Stöten är den nordligaste skidanläggningen i Sälenfjällen och har också den högsta fallhöjden, 370 meter. Detta ger en storlagen utsikt över flera svenska och norska fjäll. Här finns backar som passar alla skidåkare, allt från mycket lätta, gröna backar till utmanande, svarta pister. För dig som vill ge dig ut i längdspåret finns 45 kilometer längdspår för både klassiskt och skate, varav 3 kilometer är elljusspår. Vid fjällets vänstra del, vid Soltorget, ligger barnområdet Vargys skidland. Här kan du som nybörjare lära dig åka i din egen takt utan att trängas i långa liftköer. I mitten av fjället hittar du Stötens hjärta, Stötentorget. Det är här de flesta aktiviteter och event äger rum. Vid den högra delen av fjället, på Skidtorget, hittar du Sälens bästa skidåkning. Nedfarterna här är för dig som är lite mer rutinerad åkare och som söker fart och utmaning.
Stöten har ett stort utbud av aktiviteter och restauranger. Skotersafari, snöskovandring, snowtubing, gamezone, gym, solarium, spa & relax, bowling samt bad & bastu på Vattufjäll är något som erbjuds i närheten.
Nära till Trysil för den som vill göra en dagsutflykt över gränsen. Den nyöppnade flygplatsen har ett mycket strategiskt bra läge nära Stöten ca.18 min bilresa bort och möjliggör snabba resor från Stockholm, Malmö och Göteborg.
Välkomna mer er intresseanmälan till Andreas Rutqvist på Bjurfors Örebro!

Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Rum8 R.O.K. varav 6 sovrum
- Boarea170 m²
- Tomtarea816 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningTranstrands Kronopark 1:356
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2017
- UppvärmningFrånluftvärmepump med vattenburen golvvärme. Extra varmvattenberedare.
- Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
- EnergideklarationEj utförd
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 1 900 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 508 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt742 000 kr
- Taxeringsvärde3 250 000 kr
- Taxeringsår2018
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Avtalsservitut: Avlopp Mm, 20-IM5-99/2852.1
- Rättigheter lastLast: Avtalsservitut: Va-Ledning, 2023IM-10/30226.1
- ServitutAvtalsservitut Va-Ledning
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:1 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:4 ändamål: Vägar, Radio-tv och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:6 ändamål: Vägar
- PlanbestämmelserDetaljplan
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:1 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:4 ändamål: Vägar, Radio-tv och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:6 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut: Va-Ledning, 2023IM-10/30226.1
Förmån: Avtalsservitut: Avlopp Mm, 20-IM5-99/2852.1