Gränsvägen 1
Trivsamt enplanshus från 2020!
På Gränsvägen 1 i Vintrosa väntar ett modernt och trivsamt enplanshus från 2020, uppfört med omsorg och smarta lösningar. Här bor man bekvämt med golvvärme i hela plattan, ett dubbelgarage, solceller på taket och dessutom ett gästhus på tomten som ger extra möjligheter för familj och vänner.
När du kliver in möts du av en rymlig hall med klinkergolv och vitmålade väggar, med plats för både hatthylla och byrå. Härifrån öppnar sig hemmets hjärta – kök och vardagsrum i öppen planlösning. Vardagsrummet är ljust och luftigt med ryggåstak som skapar rymd, en kamin som värmer gott under vinterhalvåret och utgång till baksidans trädäck där solen ligger fint under eftermiddagen och kvällen. Köket är ett smakfullt Ballingslöv-kök med ljusa luckor, mörk laminatbänkskiva och en halvö med sittplatser, perfekt för både vardag och umgänge. Här finns allt du behöver i form av häll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys. Matplatsen intill rymmer enkelt ett större matbord för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Matplatsen leder vidare ut i det inglasade uterummet.
Husets sovrumsdel erbjuder ett master bedroom med plats för dubbelsäng och garderober samt ytterligare ett rum som kan fungera som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker och utrustat med både badkar, dusch, wc handdukstork och förvaring. Praktisk vardag sköts enkelt i tvättstugan som har egen groventré, klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med ho och bra förvaringsmöjligheter.
Utomhus väntar en väl tilltagen tomt med gräsyta för lek och samvaro, en fin trall i västerläge och en grusad uppfart. Dubbelgaraget har plats för både bilar och förvaring, och på taket sitter solceller som bidrar till lägre driftskostnader. På tomten finns även ett inrett gästhus, ombyggt från en byggbod, med vardagsrum och sovrum. Här släpps ljuset in genom stora fönsterpartier som går ända ner till golvet och ger en härlig känsla av rymd.
Läget i Vintrosa bjuder på en harmonisk vardag nära naturen, med skog och strövområden runt hörnet. Här har du nära till både butik och förskola, och till Örebro tar du dig på bara en kort bilresa.

Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 295 000 kr
- Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
- Boarea100 m²
- Biarea49 m²
- Tomtarea1 700 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningRastorp 1:8
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2020
- TypEnplanshus
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningLuft/vattenvärmepump
- FasadTrä
- Vatten & AvloppEnskilt vatten från borrad brunn. Enskilt avlopp till 3-kammarbrun med infiltration. Vatten och infiltration delas med fyra grannar. Egen 3-kammarbrunn.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- HallKlinkergolv och vitmålade väggar. Hatthylla
- VardagsrumMörklaserat trägolv och vitmålade väggar. Ryggåstak och spottar i tak. Utgång till baksidans trall.
- KökMörklaserat trägolv och vita köksluckor. Kök från Ballingslöv med mörk laminatbänkskiva och en halvö med sittplatser. Utrustning häll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.
- MatplatsMörklaserat trägolv och vitmålade väggar. Rymmer enkelt ett större matbord och stolar. utgång till det inglasade uterummet.
- Sovrum 1Mörklaserat trägolv och målade väggar i mörkare ton. Plats för dubbelsäng och garderob.
- Sovrum 2Mörklaserat trägolv och målade väggar i mörkare ton. Plats för enkelsäng och skrivbord alternativt dubbelsäng.
- BadrumHelkaklat badrum med wc, handfat, badrumsskåp, badkar, dusch och handdukstork.
- TvättstugaKlinkergolv och vitmålade väggar. Groventré, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med ho och bra förvaringsmöjligheter.
- GästhusLaminatgolv och målade väggar. Ombyggt från en byggbod, med vardagsrum och sovrum. Här släpps ljuset in genom stora fönsterpartier som går ända ner till golvet och ger en härlig känsla av rymd.
Ekonomi
Driftkostnad
- El15 000 kr/år
- Elförbrukning4 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp2 500 kr/år
- Renhållning2 307 kr/år
- Försäkring4 125 kr/år
- Sotning838 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa24 770 kr/år
- KommentarV/A Samfällighet el pump vatten ca 800 kr/år och salt till vattenrening ca 500 kr/år.
Slamtömning 1 ggr/år 1200kr.
Sotning (463 kr) en gång om året, brandskyddskontroll (1126 kr) vart tredje år.
Eftersom det är ett nybyggt hus har behöver du inte betala fastighetsskatt de första 15 åren räknat från byggår (2020). Pantbrev
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 3 530 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 473 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt663 000 kr
- Taxeringsvärde3 136 000 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Avtalsservitut Brunn mm, 18-IM1-73/6336.1
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro rastorp ga:1
Gemensamhetsanläggning: Örebro östra via ga:7
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro rastorp ga:1
Gemensamhetsanläggning: Örebro östra via ga:7
Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 18-IM1-73/6336.1
