Gulltofsavägen 3, Sörby
Familjevilla med citynära läge!
Välkommen till Gulltofsavägen 3 – ett hem för dig som vill kombinera ett lugnt och familjevänligt läge med härliga bekvämligheter som pool, uterum och garage. Denna trevliga 1,5-plansvilla är belägen på en stillsam återvändsgata i populära Sörby, där du bor med närhet till både city och natursköna grönområden.
Husets baksida vetter mot ett lummigt grönområde och ger en avskild och rogivande atmosfär. Här finns gott om plats för sommarens alla aktiviteter – från bad i poolen till långa middagar i det inglasade uterummet. Tomten är välskött och lättskött, och erbjuder fina ytor för både lek och avkoppling.
Invändigt möts du av en välplanerad bostad med generösa sällskapsytor, flera sovrum och ett nyrenoverat badrum på övre plan. Entréplanet rymmer ett kök med matplats, ett ljust vardagsrum med utgång till trädgården samt praktiska ytor för familjelivet. På tomten finns dessutom ett garage och en rymlig uppfart med plats för flera bilar.
Här i Sörby bor du med gångavstånd till skolor, förskolor, lekplatser och goda kommunikationer, samtidigt som du har cykelavstånd till stadens utbud av restauranger, shopping och nöjen. Ett bekvämt boende med det mesta du kan önska – både i och utanför huset.
Välkommen med er intresseanmälan!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris6 300 000 kr
- Boarea153 m²
- Biarea25 m²
- Tomtarea718 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningBlåsjön 3
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1979
- Typ1 ½ plan
- StommeTrä
- TakBetongpannor
- GrundKrypgrund
- UppvärmningBergvärme
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- EnergideklarationUtförd 2019-03-27
- EnergiklassB
- Energiförbrukning38 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital60 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- El21 000 kr/år
- Elförbrukning8 486 kWh/år
- Vatten & Avlopp6 739 kr/år
- Renhållning2 307 kr/år
- Försäkring6 342 kr/år
- Sotning550 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa36 938 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (47 363 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 4 270 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 153 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 850 000 kr
- Taxeringsvärde5 003 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1972-04-04)
