Gyrogatan 2A, Sörbyängen
Väldisponerad trea med dubbla inglasade balkonger!
Nu finns denna välplanerade lägenhet till salu i populära Sörbyängen! Lägenheten har tre rum och kök med två inglasade balkonger, och läget är också något utöver det vanliga – beläget i ett lugnt och trivsamt område med utsikt över golfbanan, bara två kilometer från Örebros stadskärna.
Bostaden erbjuder en smart och funktionell planlösning med rymliga sociala ytor, två sovrum varav en walk in closet, ett fullt utrustat kök samt ett generöst badrum. Den är i mycket bra skick och har en modern, tidlös design. Bostaden är omgiven av grönytor som bidrar till en harmonisk miljö.
Sörbyängen är ett riktigt härligt område att bo i. Det lugna och charmiga området har mycket att erbjuda och ligger på bekvämt avstånd från stadens centrum. Inom cykelavstånd finns Sörbyängsbackens aktivitetscenter, som med all säkerhet kommer att bli en favorit för den aktiva. Här bor ni även nära golfbanan, populära promenadslingor, motionsspår, skidspår, flera idrottsanläggningar och utegym. Området har dessutom förskolor och skolor, samt cykelavstånd till Örebro Universitet. Här finns även ett bra utbud av matbutiker, restauranger, vårdcentral och Systembolaget.
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för mer information.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 395 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea79 m²
- Lägenhetsnummer311234001-1442 / 1302
- Våningsplan3 / 5
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan3 / 5
- Fönster3-glas fönster
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetInternet: Fiber
- EnergideklarationUtförd 2020-06-05
- EnergiklassD
- Energiförbrukning74 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital91 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande hall med grått klinkergolv och vitmålade väggar som skapar ett stilrent och lättmöblerat första intryck. Här finns praktisk avhängning via hatthylla samt förvaring i garderob.
- BadrumHelkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar som ger ett stilrent och tidlöst intryck. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt kommod med handfat, badrumsspegel och badrumsskåp som erbjuder bra förvaring. Här finns även WC samt duschplats med glasduschväggar.
- KökStilrent kök med ekparkettgolv och vita köksluckor som tillsammans skapar en ljus och modern känsla. Mörkgrå laminatbänkskiva och grått stänkskydd ger en snygg kontrast och en enhetlig helhet. Köket är utrustat med dubbel kyl och frys i grått, diskmaskin, varmluftsugn samt mikro. Gott om både arbetsytor och förvaring för en smidig vardag
- VardagsrumLjust och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köket vilket skapar härliga sociala ytor och fin rymd. Rummet har ekparkettgolv och vita väggar som ger en stilren och tidlös känsla. Härifrån nås även balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
- SovrumRofyllt sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar som skapar en ljus och harmonisk känsla. Här finns praktiska garderober som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Från sovrummet nås även lägenhetens andra balkong.
- SovrumTrivsamt sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar som ger rummet en ljus och behaglig känsla. Här finns även en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
- Generell beskrivning
Förening
- NamnBrf Flygaren i Örebro
- Allmän informationI Brf Flygaren finns det 81st bostadsrättslägenheter i föreningen med adresserna Termikgatan 43, 45 A-C och Gyrogatan 2A-C.
Det finns 1st lokal som är tänkt för en verksamhet. Föreningen äger marken.
Fastigheten har ett gemensamt elabonnemang. Elen förhandsdebiteras till respektive lägenhet och avläses årligen. Därefter sker en justering mot det belopp som har förhandsbetalats. - Gemensamma utrymmenDet finns ett källarförråd som tillhör lägenheten.
- Parkering39st garageplatser finns i föreningen. Separat kö tillämpas.
Hissen går direkt ner till källarplanet. Föreningen har även förberett alla garageplatser med laddstationer. Går att beställa laddare för elbil via föreningen.
Cykelförvaring finns i källaren. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.58018 %
- Andel i BRF1.58018 %
- Ekonomi, övrigtDe senaste åren har föreningens belåningsgrad sänkts regelbundet. Föreningen visar även upp ett positivt kassaflöde.
- Indirekt nettoskuldsättning896 793 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 150 kr, Inkl. Värme, vatten, kabel-TV, bredband. Ett obligatorisk tillägg om 525 kr/mån avseende el tillkommer.
