Hagagatan 40, Fjugesta
Charmigt boende med två hus, uppvuxen trädgård och vackra uteplatser!
Välkommen till Hagagatan 40 – en charmig och väl omhändertagen fastighet i Fjugesta med generösa möjligheter. Här erbjuds en grönskande och insynsskyddad hörntomt om hela 2 430 kvm, två friliggande bostadsbyggnader och en miljö som verkligen andas lugn, trivsel och hemtrevnad.
Den gula träfasaden med vita och röda detaljer samt tegeltaket, ger fastigheten ett varmt och tidlöst uttryck - en riktig svensk husdröm. Framför huset breder en välskött gräsmatta ut sig och runt omkring finns en uppvuxen trädgård med äldre träd, blommande växtlighet och härliga gröna ytor. Den stora fruktträdsrika trädgården skapar en alldeles särskild känsla – perfekt för sommarens härliga stunder i goda vänners lag.
Total boarea uppgår till 137 kvm. Huvudbyggnaden om 74 kvm boarea samt 9 kvm biarea - har sitt ursprung i 1920, med tillbyggnad utförd 1967. På fastigheten finns dessutom ytterligare en friliggande småhusbyggnad i toppskick om 63 kvm boarea med vidbyggt garage, vilket ger fina möjligheter för exempelvis generationsboende, gäster, hemmakontor eller verksamhet beroende på behov och förutsättningar.
Från verandan blickar du ut över den lummiga trädgården och får en naturlig plats för morgonkaffet eller långa sommarkvällar. Fastigheten har dessutom kommunalt vatten och avlopp samt fjärrvärme, vilket ger en bekväm vardag.
Hagagatan 40 är helt enkelt en fastighet med karaktär, möjligheter och en trädgård som måste upplevas på plats. Ett charmigt hem för dig som söker något utöver det vanliga – med gott om plats både inne och ute, din alldeles egna oas!
Besiktningsprotokoll och energideklaration finns under fliken "Dokument".
Varmt välkommen på visning!
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris1 795 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea137 m²
- Biarea9 m²
- Tomtarea2 430 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
- FastighetsbeteckningFjugesta 4:25
- KommunLekeberg
Byggnad
- Byggår1920, ombyggt 1981
- Typ1½-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster2-glas, 3-glas isoler
- TakBetongpannor, Plåttak
- GrundKrypgrund, Plintgrund
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadTrä
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2015 Byte av taktegel och plåttegel (huvudbostaden). Installation av fjärrvärme, målat golv och väggar, satt upp mosaikkakel (tvättstugan).
2016 Byte till klickgolv, målat väggar och tak, öppnat upp, integrerat kök med storsalen. Uppgraderat badrum och installerat sauna (lillstugan/gårdshuset).
2017 Vardagsrum/altan flytt av fönster, skjutdörrar, förstärkt golv, heltäckningsmatta, målat tak, installation element, öppnat ventilation (huvudbostaden).
2020/2021 Målat fasad huvudbostad.
2021 Renoverat golv i kök, hall nedre plan och hall övre plan. Målat/tapetserat väggar, målat skåpsluckor, byte av kakel, målat tak. Öppnat ventilation, även i sovrummen (huvudbostaden).
2025 Målat och tapetserar väggar i vardagsrum (huvudbostaden).
Lillstugan/gårdshuset totalrenoverat från golvbjälklagret till fönsterhöjd via försäkringsbolag pga vattenskada.
2026 Målat fasad lillstugan/gårdshuset och garage. - Övriga byggnaderLillstugan/gårdshuset
Tak - Betongpannor (2012), plåt.
Fasad - Trä.
Fönster - 2-glas.
Grund - Krypgrund.
Uppvärmning - Luftluft Vp, El-golvväme, kamin.
Ventilation - Självdrag.
Vatten - Kommunalt.
Avlopp - Kommunalt. - Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber finns.
- EnergideklarationUtförd 2026-09-23
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital118 kWh/kvm och år
Interiör
- INTERIÖR:HUVUDBOSTAD
Hall: Via charmig altan välkomnas du in i hallen. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Till
höger anträffas vardagsrum, rakt fram finner du kök, till vänster nås badrum samt trapp till
övervåningen.
Vardagsrum: Husets naturliga samlingsplats för sociala tillställningar.
Rummets mörka golv kombinerat med dem moderna färgtonerna skapar en tidlös miljö att
trivas på. Vidare finns en sober heltäckningsmatta, ljusa väggar samt öppningsbara fönsterpartier som leder ut till den charmiga trädgården.
Kök: Husets kök samt matplats är också en väldigt trevlig och social yta. Härifrån nås vardagsrummet via före detta fönsteröppning. Det äldre köket är välbehållen med målade snickerier och erbjuder goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Köksutrustningen inkluderar spis, ugn, fläkt och kyl/frys. Den härliga matplatsen rymmer ett frukostbord.
Badrum: Husets helkaklade badrum är bekvämt placerat invid entrén. Badrummet inkluderar
inredning bestående av dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, toalett samt spegelskåp med belysning. Här finns även ett element och fönster för naturligt ljus och vädringsmöjligheter.
Hall - övre plan: Ljus hall med utgång till den mysiga balkongen som bjuder på förmiddagssol samt husets två sovrum.
Sovrum - övre plan: Två rogivande sovrum med garderobsväggar. Väggar i sober kulör och ljust golv, vilket skapar en lugn och harmonisk atmosfär.
Tvättstuga/pannrum: På husets kortsida finner du tvättstugan. Här finns gott om arbetsyta, du har tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt
gott om plats för att placera dina torkställningar. Här finns även fjärrvärmecentralen.
LILLSTUGAN/GÅRDSHUSET
Hall: Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter, härifrån nås både allrummet och garaget.
Allrum/kök: Generöst allrum med vackert ljusinsläpp via spröjsade fönster och stämningshöjande braskamin. Här finns ett modernt kök med goda bänkytor och förvaringsmöjligheter. Ljusmålade väggar och ljust golv ger en modern känsla. Luftvärmepump finns som värmekälla. Fiber finns installerat. Fina möjligheter för dig som är i behov av ett hemmakontor, utrymme för egen verksamhet, gästboende, generationsboende eller varför inte ett mancave?
Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusmålade väggar och ljust golv.
Badrum/bastu: Nyrenoverat badrum bestående av dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, toalett, handdukstork samt fönster för naturligt ljus och vädringsmöjligheter. Här finns även en härlig bastu som man gärna nyttjar året om.
Garage: Rymligt garage med plats för fordon och ytterliggare förvaring.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning19 333 kr/år
- El11 144 kr/år
- Vatten & Avlopp13 857 kr/år
- Renhållning3 744 kr/år
- Försäkring5 601 kr/år
- Sotning473 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa54 152 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 14 183 kr (68 335 kr)
- KommentarDriftskostnaden är beroende på antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Detta kan komma att ändras för blivande ägare.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 1 125 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 329 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt580 000 kr
- Taxeringsvärde1 909 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt14 183 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1960-02-05) Tomtindelning (1945-05-25)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Samfällighet: Lekeberg fjugesta s:3
Skattetal: mantal 10/4000