Hagtorpsvägen 14, Nasta – Adolfsberg
Nu saluförs denna fantastiskt trivsamma familjevilla med underbart läge på lugn återvändsgata med friköpt tomt i Nasta - Adolfsberg!
Detta underbart charmiga hem med mycket karaktär och pondus är smakfullt renoverat med åren där så som en lyxig relaxdel med spa-bad och bastu. Här är det bara för er att flytta in och börja njuta av ett bekvämt villaliv!
Huset har en optimal planlösning och även utemiljön är mycket inbjudande där att ni kan njuta av solen under hela dagen!
Solpaneler (30st) har installerats under -23 och ska generera ca 10.000 kWh/år - Vilket kommer skapa en god boendeekonomi.
Husets tilltalande planlösning över två plan. På entréplanet finner ni familjens sällskapsytor i ett stilfullt kök med tillhörande matdel samt i två rymliga vardagsrum rymligt massor av ljusinsläpp varav ett har direkt utgång till uterummet. Två sovrum, WC och en rejäl tvättstuga i anslutning till dubbelgaraget..
Husets övre plan finner ytterligare 3 sovrum i bra storlek samt en WC och badrum!
Poolområde i bra solläge och här finner ni även ett härligt spabad. På baksidan finns ett inglasat uterum som verkligen förhöjer upplevelsen av fastigheten. Tomten har en fin inramning som ger en härlig privat känsla. Dubbelgarage med fjärrportar och stort förråd i garagebyggnad. Rymlig uppfart med plats för flera bilar.
För mer information kontakta mäklaren.
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris5 995 000 kr
- Rum7 R.O.K. varav 0-5 sovrum
- Boarea198 m²
- Biarea47 m²
- Tomtarea711 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningSkogschefen 2
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1971
- UppvärmningLuftvärme pump, Elburen golvvärme, Elradiatorer samt Kamin
- Renoveringar2012: Ombyggnad av rum, nya väggar & golv.
2013: Pool samt trädgårdsarbete utförda.
2015: Badrum / Indragning av fiber.
2017: Renovering av kök ( Marbodal, rostfria vitvaror.
2017: Renovering av hall.
2017: Montering av kamin.
2018: Utbyggnad av uterum.
2019: Uppfräschning av utemiljö. Boulebana.
2020: Ny ytterdörr med blipp & kodöppning. Renovering av trappa till övervåning.
2021: Montering av markiser.
2022: Solpaneler - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Övrig infoSolpaneler är beställda och kommer installeras inom kort.
- EnergideklarationEj utförd
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning36 354 kr/år
- Elförbrukning25 346 kWh/år
- Renhållning9 000 kr/år
- Försäkring6 500 kr/år
- Sotning460 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa52 314 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (61 839 kr)
- KommentarUppvärmning kWh/år
25 346 kWh/år 2023 (Spabad uppvärmt året om, pool uppvärmd maj-aug, laddat hybridbil hela året). Solpanelerna genererar ca 10.000-11.000 kWh/år – vilket är avräknat i uppvärmningskostnad.
Årskostnaden är beräknad på följande sätt 15 346 kWh/år x 2.369kr. 2.369 kr/kWh avser spotpris via Tibber samt inklusive nätavgifter från Eon. Har inte tagit hänsyn till solpanelerna.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 14 pantbrev om totalt 3 798 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 737 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 139 000 kr
- Taxeringsvärde3 876 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning Stadsplan
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})