Hammarterrassen 432, Hammar
Unikt drömläge vid Norra Vätterns skärgård med egen båtplats!
Unikt drömläge vid Norra Vätterns skärgård som erbjuder en livsstil i perfekt harmoni med både komfort och storslagna naturupplevelser - egen båtplats tillhör huset! Här finner du ett arkitektritat Trivselhus med integrerat dubbelgarage på en lättskött och privat tomt om hela 4060 kvm belägen längst ner på återvändsgata. Utomhus kan du njuta av en imponerande terrass på cirka 250 kvadratmeter som bjuder på oslagbara vyer över Norra Vätterns helt magnifika solnedgångar. Trädgården är inhägnad med både vacker stenmur och staket.
Huset som har en totalyta om 300 kvadratmeter har genomgående hög kvalitet och stilsäker design. Här erbjuds bland annat tre eldstäder, varav två är eleganta täljstenskaminer som sprider både värme och trivsel i hemmet. Mycket välplanerad planlösning där sällskapsytorna tillåts att stå i centrum. Ni nyttjar stora ytor i både det fullutrustade köket som fortsätter över i matplats samt i sällskapsrum och anslutande uterum. Huset rymmer även tre sovrum i bra storlek, två helkaklade badrum, separat klädvårdsrum samt generösa förvaringsutymmen.
På tomten finns även ett rymligt dubbelgaragesamt ett stormsäkert växthus från Willab Garden. Dessutom finns en vinterbonad gäststuga med fullt utrustad med köksdel, toa/dusch och garderober. Platsen är en riktig oas där du kan uppleva lugnet, insupa den friska sjöluften och lyssna till fågelsången. Altanen ger utrymme för både avkoppling och härliga sociala stunder – den perfekta platsen för långa, ljusa sommarkvällar i gott sällskap. På tomten finns även stor gräsyta, bärbuskar och stort skogsparti om ca 600 kvm med blåbär och svamp. För dig som uppskattar sjölivet ligger en badstrand och samfällighetens marina bara 100 meter bort. Marinan erbjuder generösa båtplatser och vågbrytare samt en bastu och en badbrygga, där du kan njuta av uppfriskande dopp året runt. Vill du upptäcka mer av omgivningarna finns vackra vandringsleder som tar dig till avskilda badvikar och skogsgläntor – platser där naturens lugn och skönhet blir som allra mest påtaglig.
Huset värms upp via bergvärme och fiber finns installerat.
Fastigheten är en del av Hammarterrassens samfällighetsförening som består av 15 fastigheter. Området är inhägnat och har en låst grind som ger extra trygghet och avskildhet. Här råder en lugn och harmonisk atmosfär, där hälften av fastigheterna är permanentboenden och resten används som fritidshus. Föreningen äger dessutom marken runt fastigheterna, vilket säkerställer att inga nya byggnationer planeras i området – en garanti för att den natursköna miljön förblir orörd. Varje fastighet har tillgång till egen båtplats.
Välkommen att boka din visning!
Hammarterrassens område är en plats för både aktiviteter och rekreation. Hammarterrassen ligger precis vid naturreservatet Norra Vätterns skärgård. Inom reservatet finns ett 50-tal öar. De flesta är obebodda och tillgängliga för landstigning och en del är tillåtna att övernatta på. Flera öar har fantastiska vikar och laguner med turkost klart vatten, populära att lägga till vid med båt.
Föreningens egen hamn har sandstrand, båtramp och en rejäl vågbrytare där alla i föreningen har var sin egen stor båtplats med rejäla träbeklädda och gångbara Y-bommar. I hamnen finns även ett föreningsägt båthus med bastu och badbrygga för både sommar-och vinterbad. I hamnen är det lätt att bedriva vattensporter som kajak, SUP och vattenskoter m.m.
På områdets egen mark finns flera stigar i fin natur för promenader och vandring med hund och är rikt på både bär och svamp. I Vättern finns även möjlighet till fisk- och kräftfiske. När isen ligger på Vättern på vintrarna kan man uppleva magisk skridskoåkning mellan öarna.
4 km från Hammarterrassen ligger naturreservatet Harge Uddar och Klåvudden vid Vätterns strand, med flera vandringsleder och klipp- och sandbeklädda naturstränder. Ca. 5 km från Hammarterrassen ligger populära Hargebaden, även kallad Närkes Riviera, med vit sandstrand, camping, restaurang, pool, lekpark, minigolf och butik.
Ca, 1,5 mil från Hammarterrassen ligger Askersunds golfklubb. En 18-håls seasidebana vid Vätterns strand.
På vintrarna går det att åka längdskidor på banan men också i Zinkgruvans preparerade skidspår.
Det är ca 4 mil till Tivedens nationalpark med flera spektakulära vandringsleder och leder för montainbikecykling.
Det är 1 mil till Askersunds centrum där all nödvändig service finns.

Andreas Rutqvist
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris14 900 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea245 m²
- Biarea55 m²
- Tomtarea4 060 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningSkyrsta 4:32
- KommunAskersund
Byggnad
- Byggår2015
- Typ1 plan
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster isoler
- TakBetongpannor
- GrundBetong
- UppvärmningBergvärme
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderGästhus och växthus
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- EnergideklarationBeställd
- EnergiklassA
- Energiprestanda, primärenergital43 kWh/sqm and year
Interiör
- InteriörHall - Välkomnande hall med vita väggar och ett gråmelerat italienskt klinkergolv som skapar en elegant och praktisk entré. Generöst med förvaring i garderob med spegelskjutdörrar. Takpanel - stavar i massiv ek med infällda spotlights. Här finns också fönster med smygbelysning.
Kök - Det moderna köket är smakfullt inrett med vit köksinredning från Ballingslöv och en stilren bänkskiva i kompositsten i grå ton. Takhängda spotlights och riktad belysning skapar en trivsam atmosfär och god arbetsbelysning. Här finns moderna vitvaror från Siemens i form av induktionshäll, frihängande köksfläkt, inbyggnadsugn, kombinerad mikro/ugn, kyl, frys samt diskmaskin. Enstavsparkett och vitmålade väggar. Takpanel - stavar i massiv ek med infällda spotlights. Skjutdörrar ut till altanen från köket.
Vardagsrum - Fantastiska sällskapsytor med panoramavy genom fönsterpartiet över Vättern. Generöst med yta för soffgruppsmöblemang. Här finns även en stilren täljstenskamin som sprider både värme och trivsel. Infällda spotlights i taket förstärker den eleganta atmosfären. Vitmålade väggar och enstavsparkett. Takpanel - stavar i massiv ek med infällda spotlights.
Sällskapsrum - Ett socialt och flexibelt rum, perfekt för biljard eller andra sällskapsaktiviteter. De vita väggarna och det vackra trägolvet ger en behaglig grund, medan ytterligare en kamin tillför en mysig stämning. Takpanel - stavar i massiv ek med infällda spotlights.
Master Bedroom - Ett rymligt och harmoniskt sovrum med vita väggar och ett enstavsparkettgolv. Fönster med smygbelysning. Takpanel - stavar i massiv ek med infällda spotlights. Utgång till altanen.
Walk-in Closet - Anslutande klädkammare med rymlig klädförvaring. Vitmålade väggar och spotlights i tak.
Badrum - Ett stilrent och modernt badrum med gråmelerat italienskt kakel och klinker. Två vägghängda handfat med vita underskåp och smakfullt integrerad belysning skapar en exklusiv känsla. Här finns en dubbeldusch med glasväggar och ett stort massagebadkar med belysning. Badkaret är placerat vid fönstret och omges av trappsteg med inbyggda spotlights.
Sovrum 2/Kontor - Ett ljust och flexibelt rum som kan användas både som sovrum eller kontor. Vitmålade väggar och enstavsparkett på golv. Takpanel - stavar i massiv ek med infällda spotlights.
Sovrum 3 - Sovrum med genomgående vita väggar och plankgolv. Takpanel - stavar i massiv ek med infällda spotlights.
Gästtoalett - En ljus och modernt inredd gästtoalett med gråmelerat kakel och klinker. Här finns även dusch med glasdörrar. Spotlights i tak.
Förråd - Ett praktiskt förråd med vita väggar och enstavsparkett på golv. Fönster släpper in naturligt ljus, vilket gör förrådet både funktionellt och trevligt att använda.
Tvättstuga/Groventré - En välorganiserad och stilren tvättstuga med italienskt klinkergolv i grå nyans. Här finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp från Siemens. Vita över- och underskåp från Ballingslöv erbjuder gott om förvaring och gör rummet både praktiskt och estetiskt tilltalande. Dessutom finns här även en hunddusch.
Garage - Garage med vitmålade väggar och ett tåligt industrigolv. Väggsystem från Beijer gör det enkelt att hänga upp takboxar och cyklar, vilket gör garaget optimalt både för förvaring och hobbyaktiviteter.
Uppvärmd vinterträdgård - En rymlig och inbjudande vinterträdgård med tre helglasade vikdörrar som öppnar upp mot utemiljön och låter ljuset flöda in. Taket är utrustat med infällda spotlights, och golvet består av gråmelerade klinker som bidrar till en stilren och trivsam känsla. Här finns även en kamin som skapar en mysig atmosfär året om.
Gäststuga - Gäststugan är inredd i samma smakfulla stil som boningshuset och erbjuder bekväma utrymmen för både boende och gäster.
Allrum/Kök: Vita väggar och ett gråmelerat klinkergolv skapar en ljus och modern atmosfär. Köket är utrustat med stilrena detaljer och förvaringslösningar från Ballingslöv. Spotlights i tak.
Sovrum: Ett ljust sovrum med vita väggar och klinkergolv. Spotlights i tak.
Toalett/Dusch: Badrummet har vitt kakel på vägg och gråmelerat klinkergolv. Här finns en toalett och en dusch med glasdörrar.
Ekonomi
Driftkostnad
- El30 000 kr/år
- Vatten & Avlopp18 000 kr/år
- Försäkring6 000 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift833 kr/år
- Sotning600 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa55 433 kr/år
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
I kostnad för VA ingår sophämtning. Pantbrev
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 7 200 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad4 650 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 522 000 kr
- Taxeringsvärde6 172 000 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Avtalsservitut Väg,uppställningsplats sophantering,fundament uppställning brevlådor, fundament uppställningsplats informationstavla, D201600517959:1.1
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Askersund skyrsta ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Askersund skyrsta ga:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Samfällighet: Askersund skyrsta s:5
- PlanbestämmelserDetaljplan (2006-09-25)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Askersund skyrsta ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Askersund skyrsta ga:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Samfällighet: Askersund skyrsta s:5
Förmån: Avtalsservitut Väg,uppställningsplats sophantering,fundament uppställning brevlådor, fundament uppställningsplats informationstavla, D201600517959:1.1