Hantverkarebacken 15, Sörby
Modernt kedjehus med stor hörntomt i bästa sydväst-läge och fantastisk utsikt!
Välkommen till denna moderna enplans-kedjehus med stor insynsskyddad tomt i attraktivt sydväst-läge. Här njuter du av solnedgångar i goda vänners lag med fantastisk utsikt ända till Kilsbergen. Stenlagd uppfart med carport och intilliggande förråd samt extra förråd på tomten bidrar till en smidig vardag. Här möter smart planlösning, generösa sällskapsytor och bjuder på gott om plats för hela familjen. Redan i hallen möts du av en varm och inbjudande känsla. Bostaden är smart disponerad med en privat del till vänster som rymmer tre sovrum, klädkammare, badrum, gästtoalett samt en praktisk tvättstuga. Till höger öppnar sig de sociala ytorna med kök och vardagsrummet med utgång till uterummet. Köket är både funktionellt och stilrent med goda arbetsytor, en väl tilltagen matplats, ljusa kökssnickerier och full maskinell utrustning. Masterbedroom är avskilt placerat och erbjuder en walkin-closet. Uterummet blir snabbt en favoritplats och kan nyttjas större delen av året. Härifrån kliver du vidare ut till altanen med bubbelbad, perfekt för avkoppling oavsett säsong.
Trädgården är lättskött och insynsskyddad med en privat och ombonad känsla. På framsidan finns ytterligare gräsytor samt en stenlagd uppfart med plats för flera bilar samt intilliggande förråd. Effektiv uppvärmning via vattenburen golvvärme som bidrar till hög komfort och låga driftskostnader.
Välsorterade matbutiker, förskola, skola F-9 och busshållplats finns på bekvämt avstånd från huset. Mycket smidig anslutning till E20 mot både Örebro och Göteborg. Perfekt för er som ställer höga krav och vill ha ett bekymmersfritt boende i ett av Kumlas mest attraktiva områden.
Varmt välkomna med er intresseanmälan redan idag!
Josef Ghafari
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 450 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea95 m²
- Biarea29 m²
- Tomtarea1 109 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningTryckaren 9
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår2014
- Typ1-plans kedjehus
- StommeTrä
- Fönster3 glas isoler
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta på mark
- UppvärmningVattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump.
- FasadTrä - ommålad 2025
- VentilationFTX
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- EnergideklarationUtförd 2020-06-01
- EnergiklassC
- Energiförbrukning50 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital79 kWh/kvm och år
Interiör
- Interiör:HALL: Välkomnande entré med ljusa väggar och klinkergolv som övergår till parkettgolv. Goda avhängningsmöjligheter. En funktionell hall som sätter tonen för bostadens ljusa och moderna känsla.
KÖK: Stilrent kök i vitt utförande med ljust kakel som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, kyl och frys samt diskmaskin – allt för en bekväm vardag. Här finns generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Intill köksfönstret finns plats för ett rymligt matbord, där det fina ljusinsläppet skapar en trivsam och social matplats. Parkettgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM: Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet har ett härligt ljusinsläpp och direkt utgång till bostadens härliga uterum – en perfekt förlängning av vardagsrummet större delen av året. Parkettgolv och ljusa väggar förstärker den ljusa och harmoniska känslan.
MASTERBEDROOM: Mysigt och rofyllt sovrum med parkettgolv och målade väggar i sober ton. Här finns gott om plats för förvaring via både garderober och walkin-closet.
SOVRUM 2: Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och ljusmålade väggar.
SOVRUM 3: Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och ljusmålade väggar.
BADRUM : Helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet. Här finns badkar, WC, handfat med kommod samt spegelskåp.
GÄSTTOALETT: Helkaklat gästtoalett med ljust kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet. Här finns WC och handfat.
TVÄTTSTUGA: Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns husets värmepump installerad. Klinkergolv och ljusa väggar.
FÖRRÅD: Till huset hör två st förråd á ca 5kvm.
En intill carport med isolerade väggar och det andra står på tomten.
Ekonomi
Driftkostnad
- El30 173 kr/år
- Elförbrukning10 094 kWh/år
- Vatten & Avlopp6 900 kr/år
- Renhållning2 700 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa39 773 kr/år
- KommentarDriftskostnaden är beroende på antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Detta kan komma att ändras för blivande ägare.
*Posten "el" avser både uppvärmning och el. Pantbrev
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 2 121 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 915 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt667 000 kr
- Taxeringsvärde2 582 000 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2000-06-13)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Last: Ledningsrätt Tele, 1881-637.1
