Hasselbacksvägen 3F, Lanna
Modernt och stilrent radhus i populära och familjära Lanna!
Smakfullt och välplanerat boende med ett av områdets mest eftertraktade lägen! Här ges chansen att förvärva ett påkostat hem med noggrant utvalda materialval rakt igenom samt en generös trädgård och altan i soligt söderläge. Tack vare det fina läget har baksidan en större tomtyta än många av grannhusen – perfekt för barnfamiljen eller den trädgårdsintresserade som vill ha en lättskött men rymlig utemiljö. Ytterligare en uteplats finns på framsidan i form av trädäck med skön kvällssol. Allt detta med närhet till Lanna Lodge med golfbana, restaurang, pizzeria, relax och gym. På Action Lodge finns även restaurang, bowlingbana, shuffleboard, dart, boule, eventskytte, padel samt golfsimulator.
Planlösningen är genomgående väl disponerad. På entréplanet ligger sällskapsytorna i fokus med öppna ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här samspelar umgängesytorna med det stilrena köket från Nordanro, med köksluckor i elegant grå ton samt vitvaror av hög kvalitet från Husqvarna. En ljus stenkompositskiva tillsammans med ljust kakel ger köket en tidlös och exklusiv känsla. På samma plan finns även ett helkaklat badrum samt ett separat klädvårdsrum med både tvättmaskin och torktumlare.
Husets privata del med tre sovrum är placerad på det övre planet. Här finns ytterligare ett helkaklat badrum med dusch, en inredd klädkammare samt ett allrum med plats för soffa eller fåtölj och tv-möbel. Bostaden erbjuder genomgående påkostade detaljer såsom skön golvvärme på hela entréplanet och i det övre badrummet.
Den väl tilltagna och insynsskyddade baksidan med trädäck leder vidare ut till trädgården som ger gott om plats för odling eller lek. Här finns bland annat bärbuskar såsom blåbär, björnbär, vinbär, rabarber, hallon, jordgubbar, äppelträd samt kryddträdgård. På framsidan finns ytterligare en altan med praktiskt förråd, samt plats för parkering av upp till fyra bilar och förberett för installation av elbilsladdare. Fiber är indraget och tv-box med grundpaket från Telia ingår i avgiften.
Här bor du i natursköna omgivningar med inslag av vatten, siluetten av Kilsbergen, en av Sveriges finaste golfbanor och ett rikt djurliv. Runt hörnet finns förskolor, grundskola (F-6) samt bollhall. Gångavstånd till postbox och 24h-butik samt närhet till Ica i Vintrosa. En kort cykeltur tar dig till Lanna badgruva där bad från bryggor och hopptorn erbjuds. Här finns även utegym, lekplats samt grillplatser att ta del av.
Lanna är ett tryggt och familjevänligt område endast 15 minuter från Örebro centrum och åt motsatt håll Karlskoga på ca 25 minuter. Närhet till Ånnaboda med vandringsleder, fiske och vintertid skidspår samt skridskobana med mera. Goda kommunikationer och fantastiska fritidsmöjligheter ger området en mycket attraktiv boendemiljö både för den friluftsintresserade, golfentusiasten och barnfamiljen.
Välkommen att boka din visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris2 095 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea112 m²
- Lägenhetsnummer12
- UteplatsJa. Stor altan i söderläge.
Stor altan i norrläge med anslutning till förråd. - ParkeringJa. Biluppställningsplatser upp till fyra personbilar framför radhuset med förberedd installation för elbilsladdning.
- KommunLekeberg
Byggnad
- Byggår2021-2022
- TypBostadsrättsradhus i 2-plan
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningFrånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme samt radiatorer.
- Övriga byggnaderExternt förråd på framsidan av bostaden.
- TVTv-box med grundutbud från Telia ingår i avgiften.
- InternetFiber.
- EnergideklarationUtförd
- EnergiklassB
- Energiprestanda, primärenergital51 kWh/kvm och år
Interiör
- InteriörbeskrivningHALL – Välkomnande entré grått granitkeramikgolv, och målade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring av ytterkläder.
VARDAGSRUM – Härliga sällskapsytor med öppen planlösning mot köket. Här finns naturlig matplatsdel samt vardagsrum där det ges bra med utrymme för soffgruppsmöblemang. Från vardagsrummet kommer ni ut till uteplatsen och baksidan med trädäck och gräsmatta.
KÖK - Kvalitetskök från Nordanro med genomgående hög standard med vitvvaror från Husqvarnas. Köksluckorna är mörkgråa, ovan den ljusa eleganta kompositstenskivan sitter ett vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med fläkt från Bora, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys, och diskmaskin.
BADRUM – På entréplanet finns ett stilrent helkaklat badrum med grått granitkeramikgolv och vita kaklade väggar. Golvvärme och spotlights i tak. Badrummet har även utrustats med spegel med belysning, tvättställ med kommod, WC, duschhörna och handdukstork (el).
TVÄTTRUM – Praktiskt separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, diskho och praktisk arbetsbänk. Här finns även frånluftspannan placerad. Klinker på golv och målade väggar.
Övervåning
ALLRUM – På husets övervåning nyttjar ni ytterligare sällskapsytor i ett allrum med vitlaserad ekparkett och målade väggar.
SOVRUM - Tre sovrum i bra storlek.
KLÄDKAMMARE - Separat klädkammare med bra förvaringsutrymme.
BADRUM- På övervåningen finns ytterligare ett helkaklat badrum med grått granitkermaikgolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med spegel med belysning, tvättställ med kommod, WC, badkar, handdukstork (el). Komfortgolvvärme (el) och spotlights i tak.
Förening
- NamnBrf Lanna Utslaget
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel i BRF4.1667 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 459 500 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 950 kr, Exkl. värme, vatten, hushållsel & renhållning.
Driftkostnad
- El1 450 kr/månad
- Vatten & Avlopp450 kr/månad
- Renhållning300 kr/månad
- Försäkring200 kr/månad
- Personer i hushåll3
- Summa2 400 kr/månad
