Hasselbacksvägen 5E, Lanna
Radhus i gavelläge!
Välkommen till detta påkostade och moderna gavelradhus, där stilrena materialval, genomtänkt planlösning och en generös trädgård möts. Bostaden har ett attraktivt gavelläge som ger en större och mer insynsskyddad baksida än många av grannhusen. Här finns ett fint trädäck i bästa söderläge som övergår i en lättskött och rymlig trädgård.
Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning i två plan, där entréplanet präglas av generösa sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. De öppna umgängesytorna binds samman med det stilrena köket, utrustat med högkvalitativa vitvaror från Husqvarna och Bora samt en elegant ljus stenkompositskiva och ljust kakel. På entréplanet finns även ett modernt helkaklat badrum samt ett separat klädvårdsrum med tvättmaskin och torktumlare.
På det övre planet finns bostadens tre sovrum, ytterligare ett helkaklat badrum med dusch, klädkammare samt ett allrum med plats för exempelvis fåtölj, soffa och TV-möbel. Här finns gott om utrymme för både familj och gäster.
Den insynsskyddade baksidan blir en naturlig förlängning av bostaden med sitt stora trädäck och rymliga gräsmatta. Här finns gott om plats för lek, odling och sociala tillställningar. På framsidan finns ytterligare en privat altan samt uppställningsplats för flera bilar.
Läget är mycket attraktivt med närhet till Lanna Lodge, där du har restaurang, spa, padel, 24-timmarsbutik och golfbana. I närområdet finns även skola, bollhall och förskolor. Fiber är indraget och TV-box med Telias grundpaket ingår i avgiften. Här bor du i natursköna och familjevänliga Lanna, omgivet av vacker natur, vatten, Kilsbergens siluett och ett rikt djurliv. Området erbjuder fantastiska möjligheter till en aktiv fritid och är särskilt uppskattat av både barnfamiljer och golfentusiaster. Samtidigt nås Örebro centrum på cirka 15 minuter med bil, vilket ger en perfekt kombination av lugnet på landet och närheten till stadens utbud.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för att boka visning.
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris2 295 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea112 m²
- Lägenhetsnummer10
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
- UteplatsJa
- ParkeringJa
- KommunLekeberg
Byggnad
- Byggår2021-2022
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Fönster3-glas fönster
- InternetInternet: Fiber. Internet tecknas av respektive medlem. Tv-box med grundutbud ingår i avgiften.
- Övrig infoVattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan. Komfortvärme i badrum på övre plan.
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- HallVälkomnande hall med grått klinkergolv, spotlights i tak, ekparkett och vitmålade väggar.
- KökStilrent kök med genomgående hög standard. Köksluckorna är i en elegant mörkgrå färg som kombineras med en ljus stenskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys och diskmaskin. Spotlights i taket, ekparkett och vackra blommiga tapeter bidrar till en varm och ombonad känsla.
- VardagsrumÖppen och social planlösning mot det stilfulla köket, med gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Rummet har ekparkett, vitmålade väggar och en vacker blommig fondtapet som ger en ombonad och trivsam känsla. Från vardagsrummet nås uteplatsen med trädäck och en stor, härlig gräsmatta
- TvättstugaTvättrum med tvättmaskin, torktumlare, diskho, praktiskt arbetsbänk och värmepanna. Klinker på golv och vitmålade väggar.
- BadrumHelkaklat badrum med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustat kommod och spegel med inbyggd belysning ovanför, WC, dusch med glasdörrar och handdukstork (el). Här finns golvvärme och spotlights i tak.
- AllrumPerfekt rum för att skapa en liten loungedel eller en mysig tv-hörna. Ekparkett och vitmålade väggar
- SovrumTrivsamt sovrum med vackert mörkgröna målade väggar och ekparkettgolv. Här finns gott om plats för en stor säng samt praktisk garderobsförvaring.
- SovrumLjust och trivsamt sovrum med beigerosa målade väggar och parkettgolv. Rummet erbjuder gott om plats för en stor säng, skrivbord och praktiska skjutgarderober som ger generös förvaring.
- SovrumMysigt sovrum med mörkgröna väggar och parkettgolv. Här finns plats för säng samt praktisk garderobsförvaring.
- BadrumHelkaklat badrum med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustat kommod och spegel med inbyggd belysning ovanför, WC, dusch med glasdörrar och handdukstork (el). Här finns också komfortgolvvärme (el) och spotlights i tak.
Förening
- NamnBrf Lanna Utslaget
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel i BRF4.16 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 459 500 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 150 kr, Exkl. värme, vatten, hushållsel & renhållning.
Driftkostnad
- El1 200 kr/månad
- Vatten & Avlopp350 kr/månad
- Renhållning260 kr/månad
- Försäkring150 kr/månad
- Summa1 960 kr/månad
- KommentarKostnad för el avser även uppvärmning.