Hemmansvägen 40A, Sörby
Stilren fyrarummare med stora sociala ytor och balkong - med närhet till allt som behövs!
Här erbjuds en modern och trivsam fyrarummare med genomtänkt planlösning, tre bra sovrum och öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum. En perfekt bostad för er som söker ett nytt och bekvämt hem med generösa ytor, smarta lösningar och en mycket fin balans mellan lugn och närhet till stadskärnan. Ett boende där ni får det bästa av två världar – modern komfort i ett etablerat och uppskattat bostadsområde.
Just denna lägenhet har dessutom en unik planlösning – det är den enda fyrarummaren i föreningen av sitt slag. Det märks direkt i känslan av rymd, ljus och flöde mellan rummen. Bostaden präglas av en inbjudande och öppen atmosfär som gör den både social och funktionell.
Stig in i den välkomnande hallen där en härlig vy genom bostaden öppnar upp sig direkt. Här finns bra förvaringsmöjligheter i garderob och lättmöblerade ytor. Det stilrena köket är utformat i vitt med ljusgrå bänkskiva och god arbetsyta. Köket övergår elegant i matplatsen som binder samman rummet med vardagsrummet på ett socialt och inbjudande sätt. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och umgänge, och härifrån nås även bostadens stora balkong – den perfekta platsen för avkoppling och härliga stunder utomhus.
Lägenheten erbjuder tre fina sovrum, samtliga med parkettgolv och vita väggar.
Det stora badrummet är stilrent helkaklat och utrustat med dusch, kommod, WC, tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och överskåp – en perfekt kombination av badrum och klädvård. Därtill finns en extra WC med handfat, vilket ger hög vardagskomfort.
Ni bor bekvämt i en modern bostad med närhet till allt ni behöver i vardagen. Endast en kort promenad bort finns matbutiker, restauranger, vårdcentral och annan service. Med cykel når ni smidigt både Örebro Universitet och Örebro city, och goda bussförbindelser finns i området för ett enkelt pendlingsliv. De korta avstånden gör området lika populärt bland studenter som bland familjer och yrkesverksamma.
En ljus, luftig och välplanerad bostad med en unik planlösning som gör den extra speciell – varmt välkomna till ert nya hem på Hemmansvägen 40A!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 950 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea97 m²
- Lägenhetsnummer4-21001
- Våningsplan1 / 4
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2023
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan1 / 4
- UppvärmningFjärrvärme
- Övrig infoTill lägenheten tillhör det ett källarförråd.
Interiör
- InteriörHALL
Välkomna hem! En inbjudande hall med fin siktlinje genom bostaden. Här finns praktisk förvaring i garderob samt gott om plats för ytterligare avhängning. Ljusa ytskikt och parkettgolv skapar en trivsam och lättmöblerad entré som direkt ger ett harmoniskt första intryck.
KÖK
Det stilrena köket ligger i öppen och social anslutning till vardagsrummet och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Köksinredningen är helt i vitt med ljusgrå bänkskiva vilket ger ett tidlöst och elegant uttryck. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, mikro samt kyl/frys. Här finns plats för matbord och ett naturligt flöde som gör köket till en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge.
VARDAGSRUM
Det ljusa och luftiga vardagsrummet bjuder på generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och sammanhängande yta, och från vardagsrummet nås den stora balkongen – en härlig plats för avkoppling och umgänge.
SOVRUM 1
Det rymliga huvudsovrummet är rogivande och välplanerat med gott om plats för dubbelsäng och sidobord. Parkettgolv och vita väggar ger ett lugnt och stilrent intryck.
SOVRUM 2
Ljust och trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Förvaringen består av garderob. Parkettgolv och vita väggar ger en neutral och lättmöblerad bas.
SOVRUM 3
Ytterligare ett sovrum med fint ljusinsläpp och möjlighet att möblera efter behov. Detta rum saknar garderober, vilket ger extra flexibilitet för egen förvaringslösning. Parkettgolv och vita väggar återkommer även här och knyter samman bostadens enhetliga stil.
BADRUM / KLÄDVÅRD
Det större badrummet är smakfullt helkaklat med moderna och stilrena färgval. Här finns duschhörna med klarglasdörrar, tvättställ med kommod, WC och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare är praktiskt placerade med arbetsbänk ovanpå och överskåp för extra förvaring – en optimal kombination av badrum och klädvård.
WC
En praktisk extra toalett utrustad med WC och handfat. Rummet har grått klinkergolv och vitmålade väggar – perfekt som gäst-wc eller som komplement till det större badrummet.
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Ylle 1
- Allmän informationYlle 1 består av två bostadshus i fyra till fem våningar samt källare i hus ett.
- ParkeringI föreningen finns 50 st parkeringsplatser. 24 st är carportplatser varav 8 st laddplatser. 26 st är öppna p-platser varav 8 st är laddplatser. 4st är HCP med motorvärmare.
8 öppna parkeringsplatser med ladduttag. (1 000 kr/mån)
18 öppna parkeringsplatser. (700kr/mån)
8 parkeringsplatser med carport och ladduttag. (1 300 kr/mån)
16 parkeringsplatser med carport. (1 000 kr/mån) - Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Andel av årsavgift1.55633 %
- Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 707 kr, Inkl. Värme och kallvatten. Kostnad om 230 kr/månad tillkommer för Telia triple play med bredband och tv-kanaler.
