Hemmansvägen 40B, Sörby
Välplanerad trea med stor balkong!
Nu finns chansen att förvärva en mycket välplanerad lägenhet om tre rum och kök. Denna moderna bostad, med byggår 2023, är perfekt för er som söker ett genomtänkt boende med trivsam planlösning och bra förvaring. Här erbjuds en ovanlig kombination av lugn och närhet till stadskärnan, vilket ger er det bästa av två världar. En nybyggd lägenhet i Örebros mest attraktiva villakvarter.
Stig in i den välkomnande hallen med gott om förvaringsutrymme i fin skjutdörrsgarderob. Den välplanerade och genomtänkta planlösningen genomsyrar hela bostaden. Kök från Vedum. De stilrena skåpen och bänkskivan ihop med massor av lådförvaring ger en fin helhet i köket, en fin matplats binder ihop köket med vardagsrummet på ett trivsamt sätt. Det generösa vardagsrummet erbjuder sociala ytor och dessutom tillgång till en stor fin balkong.
Lägenheten erbjuder två trivsamma sovrum, varav ett med klädkammare. Badrummet är stilrent, helkalklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.
Här bor ni bekvämt i nybyggt hus med fin uppväxt miljö som omgiver och i befintliga villakvarter.
Sörby är ett område där ni kommer att trivas! I närområdet hittar ni alla bekvämligheter ni kan önska er, inklusive mataffärer, restauranger, vårdcentral och Systembolaget. Lägenheten är belägen cirka 2 km från Örebro Universitet och endast 2 km från Örebro city. Det finns goda bussförbindelser från Tybble centrum, men de korta avstånden gör det också optimalt för dem som föredrar att cykla eller promenera.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 650 000 kr (Utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea82 m²
- Lägenhetsnummer11204
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtEkonomisk plan
- BalkongJa. Stor balkong om 13 kvadratmeter, belägen i sydväst.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2023
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan3 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderFörråd i källaren
- InternetTelia triple play (bredband och tv). Internetanslutning 1000/1000 Mbit/s
Interiör
- InteriörHall - Välkomna hem! Hallen är stor och luftig med bra och praktisk klädförvaring med skjutdörrsgarderob.
Vardagsrum - Det luftiga vardagsrummet har generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp i lägenheten. Vardagsrummet har en naturlig plats för en större sällskapsdel och övrigt möblemang. Utgång till stor balkong.
Kök - Från vardagsrummet är ytorna öppna och sociala mot det generöst tilltagna köket. Full maskinell komfort och gott om förvaring i köket, plats för matbord i rummet. Köksluckor och bänkskiva från Vedum. Vitvarorna består av en integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och mikro samt kyl/frys - allt från Electrolux.
Badrum - Vid inre hallen finns det stilrena badrummet som är helkaklat. Här finns duschhörna med dörrar i klarglas, tvättställ med kommod, toalett, handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk arbetsbänk och förvaring i väggskåp.
Sovrum 1 - Sovrummet är rymligt och rogivande. Gott om plats för dubbelsäng samt sidobord. Klädförvaring i rymlig klädkammare på ca tre kvadrat.
Sovrum 2 - Sovrummet är rymligt och rogivande med ett fint ljusinsläpp. Gott om plats för säng, sidobord, Klädförvaring eller skrivbord.
Från det öppna kök/vardagsrum nås balkongen som är ca 13 kvadrat. - Generell beskrivning
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Ylle 1
- Allmän informationYlle 1 består av två bostadshus i fyra till fem våningar samt källare i hus ett.
- ParkeringI föreningen finns 50 st parkeringsplatser. 24 st är carportplatser varav 8 st laddplatser. 26 st är öppna p-platser varav 8 st är laddplatser. 4st är HCP med motorvärmare.
8 öppna parkeringsplatser med ladduttag. (1 000 kr/mån)
18 öppna parkeringsplatser. (700kr/mån)
8 parkeringsplatser med carport och ladduttag. (1 300 kr/mån)
16 parkeringsplatser med carport. (1 000 kr/mån) - Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Andel i BRF1.3633 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 063 900 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 229 kr, Inkl. Telia triple play (bredband och tv). I månadsavgiften ingår tv, internetanslutning 1000/1000 Mbit/s, samt värme och kallvatten
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})