Hindergårdsgatan 47B, Rynninge
Modernt radhus i natur- och citynära läge med soldränkt uteplats samt parkeringsplats med laddbox!
Välkommen till Hindergårdsgatan 47B – ett modernt och lättskött radhus där genomtänkta 80 kvm möter en svårslagen närmiljö med soliga uteplatser att njuta av. Här får du två badrum, två sovrum, egen parkeringsplats med laddbox och ett attraktivt läge i populära Rynningeåsen. Ett bekymmersfritt boende som passar lika bra för den lilla familjen som för paret som vill ha gott om plats samt närhet till både natur och city.
Redan när du kliver in infinner sig den där härliga känslan av ett hem som är enkelt att trivas i. Entréplanet präglas av sociala och lättmöblerade ytor där vardagens alla stunder får ta plats. Här finns ett helkaklat badrum, kök och vardagsrum med öppen planlösning som skapar ljus och rymd. Härifrån nås en av uteplatserna i soligt västerläge – en självklar plats för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller lata helger utomhus.
En trappa upp väntar bostadens mer privata del med två sovrum och balkong i västerläge samt ett helkaklat badrum med tvättavdelning. Den smarta planlösningen gör att bostadens 80 kvadratmeter nyttjas på ett effektivt sätt, samtidigt som de två våningsplanen skapar en tydlig uppdelning mellan umgänge och avkoppling.
Bostadens ypperliga läge bidrar till optimala solförhållanden och ger dig möjligheten att följa solen, hitta skuggan eller bara välja den plats som passar bäst för stunden. Under årets varmare månader känns bostaden större när uteplatsen får fungera som en naturlig förlängning av hemmet.
Rynningeåsen har blivit ett av Örebros mest uppskattade områden, och det är lätt att förstå varför. Här kombineras närheten till natur och fina promenadstråk med smidiga cykelvägar, närhet till Örebro city, USÖ och smidig anslutning till E18/E20. Ett lugnt och trivsamt område där du får det bästa av två världar – naturen nära och stadens puls på bekvämt avstånd. Ett stenkast till barnomsorg och i närheten finns även välsorterade matvarubutiker och populära restauranger. Perfekt boende för er som ställer höga krav.
Välkommen med din intresseanmälan!
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris2 395 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea80 m²
- Lägenhetsnummer1;2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsförening.
- BalkongJa
- UteplatsJa
- ParkeringJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2014
- Typ2-plans brfradhus
- HissNej
- UppvärmningBergvärme
- VentilationFTX
- Övriga byggnaderI mitten av alla radhuslängor finns ett grönområde som samtliga bostadsrättsinnehavare får nyttja.
Kallförråd om ca 6 kvm finns i förrådslänga, ett förråd tillhör bostaden. - InternetTV: Ett basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Internet: Fiber via Stadsnät finns indraget i lägenheten. Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang.
- Övrig infoDet är vattenburen golvvärme på bottenvåningen och vattenburna radiatorer på övervåningen.
- EnergideklarationUtförd 2022-02-22
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital90 kWh/kvm och år
Interiör
- INTERIÖR:Smakfull och modern bostad med genomgående fina ytskikt. Bra arbetsytor i kök, samt öppen planlösning mot vardagsrum. På hela bottenvåningen finns vattenburen golvvärme och dimbara spotlights i tak. Bostaden erbjuder två badrum med dusch och ett med tvättavdelning. Framsidan med uteplats med förmiddagssol och baksida med eftermiddags- och kvällssol. Bostaden disponeras som följer:
ENTRÉPLAN
Hall:
Välkomnande hall med trevlig genomgående vy. I entréhallen möter ett ljust klinkergolv som längre in övergår i ljus parkettgolv. Till höger i hallen finns gott om avhängningsyta.
Kök:
Modernt fullutrustat kök med vita luckor, beslag i ek, stenbänkskiva i granit och vitt kakel samt spotlights ovan arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl/frys med ismaskin. Köket sammanvävs med vardagsrummet via en trevlig öppen planlösning. Ljus parkertgolv och målade väggar.
Vardagsrum:
Härligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Stort fönsterparti med skönt ljusinsläpp och utsikt mot uteplatsen. Från vardagsrummet kommer man ut till det stora trädäcket i fint västerläge. Här kommer många soltimmar att avnjutas.
Badrum:
Tidlöst helkaklat badrum med golvvärme, ljust klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, WC, tvättställ med kommod och spegel.
ÖVRE PLAN
Hall:
Möblerbar hall som binder samman samtliga rum på övervåningen, ljus parkettgolv. Dimbara spotlights.
Badrum:
Stort helkaklat badrum med golvvärme (el) och tvättavdelning. Dusch, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, dimbara spotlights samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt överliggande tvättbänk.
Masterbedroom:
Rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter! Här finns både klädkammare och tre garderober. Här är väggarna målade i sober ton och på golvet ligger en ljus parkettgolv.
Sovrum 2:
Sovrum med ljus parkettgolv och tapetserade väggar, från sovrummet nås en härlig balkong med västerläge, belägen mot innergård.
Förening
- NamnBrf Officeren i Örebro
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Officeren består av 20 bostadsrättsradhus i två plan om 80 kvm. Fördelat över fyra huskroppar. Till varje radhus tillhör en parkeringsplats med laddbox för elbil samt ett kallförråd förråd om ca 6 kvm i en av två förrådsbyggnader.
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet (f.n. 1 480 kr), betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet (f.n. 592 kr) betalas av pantsättaren.
I anslutning till bostadsbeskrivningen på vår hemsida finner ni stadgar och årsredovisning som kan läsas och/ eller skrivas ut. Dessa kan även erhållas via fastighetsmäklaren. - Andel av årsavgift5 %
- Andel i BRF4.93333 %
- Indirekt nettoskuldsättning907 918 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 790 kr, Inkl värme, vatten (varm/kall), parkeringsplats med laddbox, sophämtning och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El800 kr/månad
- Personer i hushåll4
- Summa800 kr/månad
- KommentarDriftkostnaderna är beroende på antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Detta kan komma att ändras för blivande ägare.
Pantsättning
- PantsattJa