Höknäsvallen 106, m. fl, Kläppen Ski Resort
Bygg din drömbostad med Kläppen som granne! Höknäsvallen, nytt bostadsområde med generös byggrätt.
Med promenadavstånd till Kläppen Ski Resort via gångväg och ca 15 min bilresa från Sälen by, kan man se det nya bostadsområdet Höknäsvallen växa fram. Här finns tre st. byggklara tomter till försäljning med generös byggrätt om 150 kvm samt möjlighet att ansluta till kommunalt vatten och avlopp med mycket förmånliga anslutningsavgifter. I en historisk husflytt har man under 2025 flyttat 6 st. befintliga bostadshus till platsen, av dessa har 4 hus viss del restaurerats på platsen och sålts. Flera av bostäderna nyttjas idag för permanent bruk, vilket gör att området lämpar sig väl för såväl permanent- som fritidsbostäder. Här bor du med vacker kringliggande natur och närhet till ett rikt utbud av diverse spännande aktiviteter, såväl vinter som sommar. På Kläppenområdet finns såväl matbutik som caféer och restauranger, allt inom räckhåll från Din bostad! Från de tre tomterna kan man dels blicka mot Kläppens toppstuga i öster och dels mot dalgången i väster. Totalt fanns ursprungligen fyra tomter, varav en som är såld, så passa på att säkra Din tomt nu! Annonserat pris samt storlek gäller för tomt 106. Utöver denna fastighet finns ytterligare två tomter att välja bland; nr 102 och nr 108. För mer exakta prisuppgifter för respektive tomt, kontakta mäklaren. För mer info klicka på "Visa hela beskrivningen"
• Tomt 101: 1 285 kvm - SÅLD!
• Tomt 102, Gusjön 4:288 - 1 852 kvm.
• Tomt 106, Gusjön 4:289 - 1786 kvm.
• Tomt 108, Gusjön 4:290 - 1 544 kvm.
Områdets detaljplan säger bland annat följande:
- Största tillåtna byggnadsarea är 150 kvm per fastighet.
- Varje fastighet får innehålla högst två lägenheter.
- Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 5,2 meter.
- Högsta tillåtna taklutning är 30 grader.
- Tak och fasad ska utföras med matt mörk färg.
- Minsta tillåtna storlek per fastighet är 1200 kvm.
Anslutningsavgifterna för vatten och avlopp är kraftigt reducerade då exploatören redan har bekostad delar av kostnaderna.
- Anslutning för V/A, enligt taxa - 2025: 44 649 kr, en bostadsenhet större än 25 kvm. (26 789 kr, enhet upp till 25 kvm). För fler bostadsenheter tillkommer kostnad.
- Anslutning för El (16-25 A), enligt taxa - 2025: 54 125 kr, per bostadsenhet. Ligger inom 200 meter från anslutningspunkt, därav debiteras ingen extra kostnad per meter.
- Även fiber kommer finnas vid tomtgräns, anslutning bekostas av en köpare enligt då gällande taxa.
Fakta
Fakta
- ObjekttypTomt
- Utgångspris750 000 kr
- Tomtarea1 786 m²
- TomttypTomt
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Vatten & AvloppKommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgräns. Anslutningsavgifter bekostas av en köpare, enligt då gällande taxa. Då exploatören tagit en stor del av kostnaden för kommunalt V/A i området, har Du som köpare en reducerad anslutningskostnad. År 2025 kostar anslutning för V/A: 44 649 kr (en bostadsenhet större än 25 kvm). För fler bostadsenheter tillkommer kostnad.
- FastighetsbeteckningGusjön 4:289
- KommunMalung-Sälen
Ekonomi
Taxering
- Taxeringskod210, Småhusenhet, tomtmark
- Taxeringsvärde, tomt352 000 kr
- Taxeringsvärde352 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt3 520 kr
- Taxeringsår2025
Omgivning
- Generellt om områdetStrax söder om Sälen finner ni Kläppen Ski Resort, en del av Sälenfjällen och Sveriges största
familjeägda skidanläggning. Hit reser barnfamiljer för att åka skidor i breda och välpistade skidbackar som tillgodoser alla skicklighetsnivåer, dessutom med Sveriges bästa snögaranti. Med skidbackar i alla fyra väderstreck kan man njuta av solen hela dagen. Sedan 2016 har Gondol Sälen tryggt och bekvämt transporterat skidåkare till toppen av berget.
Här finns inte mindre än tre snowparks och en unik hoppkudde för snowboard och freeskiing året runt. Här kan du bland annat se Sverigeeliten göra upp i Sveriges nationella snowboardserie i Slopestyle.
För den som vill njuta av lite lugnare aktiviteter erbjuds totalt 37 km längdspår i form av populära "Älvspåret" längs med Dalälven, vackra Toppspåret samt ytterligare två spår. Njut av vällagad mat på någon av alla restauranger och cafeér. Här finns allt från Halster med mat i toppklass samt after-ski, till lunch och fika på populära toppstugan.
Kläppen har under senare år satsat på varierade sommaraktiviteter som minigolf, discgolf, kanotpaddling samt cykling m.m. - NärserviceVid foten av berget invid riksväg-66 ligger ICA Kläppen, en välsorterad matbutik där du med appen ICA ToGo även kan handla när butiken är stängd.
- KommunikationerTill Kläppen tar man sig enklast med bil, men för den som vill resa med buss finns linjer från flera städer med bl.a Fjällexpressen, Flixbuss samt Dalatrafik.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2022-09-26)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:32
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:33
Övrig information
- TomtMarken består främst av sand.
- BeskrivningI området finns två st. flerbostadshus som rymmer lägenheter avsedda för uthyrning. De nyttjas främst av medarbetare hos Fiskarheden samt Kläppen m.m.
Vägarna i området kommer ingå i en gemensamhetsanläggning, än har ingen förening bildats därmed finns inga fastställda avgifter (för underhåll m.m). Tills dess att en förening har bildats sker snöröjning av vägar på uppdrag och bekostnad av exploatören.