Holmsätersvägen 29, Vintrosa
Stor enplansvilla!
Välkomna till Holmsätersvägen 29 och en fastighet med mycket extra!
Nu saluförs denna välplanerade enplansvilla i barnvänliga Vintrosa. Här erbjuds ni en bekväm vardag med naturen runt hörnet och endast 15 min in till Örebro centrum. Genom husets optimala placering på tomten njuter ni av alla dagens soltimmar såväl på den härliga trädgården som den tillhörande altanen med pool belägen i sydvästläge. Huset är placerat på lugn och trivsam återvändsgata vilket ger ytterligare känsla av rofylldhet. Här har huset fått växa fram genom åren med nya tillbyggnader och skapat ett harmoniskt hem för såväl familj och gäster att trivas i.
Invändigt möts vi av en inbjudande och öppen planlösning där de sociala sällskapsytorna står i centrum. Välkomnande hall med rymlig plats för kläder och skor. Här finns även en eldstad och en rymlig garderob för förvaring av ytterkläder. I den sociala delen av huset finner vi kök, matplats och vardagsrum med utgång till poolområdet. Praktiskt kök i vinkel med gott om förvaring, matplats i anslutning till kök och vardagsrum med plats för matbord och stolar. Vardagsrummet rymmer stora sällskap och har ett fint ljusinsläpp med fönster från golv till tak i västläge. Kaminen är centralt placerad för charm och bästa värmeåtervinning. Huset har fem rymliga sovrum varav fyra nås från allrummet i östra delen där två av rummen är tillbyggda år 2022/2023. Det femte rummet nås från hallen, här finns en rymlig walk in closet och gott om plats för dubbelsäng. I den tillbyggda delen har ett sovrum 4,5 meter i takhöjd upp till nock, och i det andra sovrummet har man utnyttjat takhöjden med ett sovloft på ca 8 kvm golvyta. Huset har två badrum renoverade 2023 med kakel och klinker. Badrummen är placerade i mitten av huset och nås från hallen.
Till huset hör en tomt som erbjuder bland annat en stor gräsmatta, ett isolerat dubbelgarage (36 kvm) med fjärrstyrd port och ett stort isolerat förråd baktill (24 kvm). På tomten finns även en tempererad pool med tillhörande boucoverstak samt trädäck, poolen värms upp med luftvärmepump. I anslutning till poolen ligger gästhuset. I gästhuset som rymmer 30 kvm finns ett rum med kamin samt ett badrum som renoverades 2023. Till tomten hör även ett isolerat djurhållningshus med två vidbyggda hängn med tak och gjutet golv, godkänt för att ha höns. Tomten är barnvänlig med stängsel runt om, en stor sandlåda och lekställning (lekhus ingår ej). På fastigheten finns tillgång till eget vatten från stenbrunn för trädgårdsbevattning. Här finns också ett växthus och trädgårdsland.
Säljaren planerar en avstyckning av fastigheten där ny tomtarea blir ca 7200 kvm. Se fastighetskarta med markering. Ansökan om förhandsbesked är inskickad.
För den som vill köpa hela fastigheten med 11 869 kvm tomt, kontakta ansvarig mäklare för vidare diskussion.
I närområdet finns matbutik, restaurang, bensinmack, frisör, förskola och skola. Busshållplats en kort promenad från bostaden som enkelt tar dig till Örebro.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Anton Lindström för intresseanmälan!
