Isgatan 11, Öster
Välplanerad tvåa med balkong och alla bekvämligheter runt hörnet
Välkommen till en modern och mycket trivsam bostad med ett citynära läge där du har allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Här bor du med närhet till Örebros stadskärna, restauranger, butiker, mataffärer och goda kommunikationer – ett perfekt boende för dig som vill kombinera ett smidigt vardagsliv med stadens puls.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med öppna och sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande känsla genom hela hemmet, samtidigt som balkongen blir en härlig förlängning av vardagsrummet.
Entrén välkomnar med klinkergolv och målade väggar i ljus ton. Här finns plats för avhängning och en praktisk disposition som gör hallen både funktionell och lätt att hålla organiserad.
Köket är modernt och stilrent med vita luckor i vinkel, vilket skapar en både effektiv och estetiskt tilltalande arbetsmiljö. Laminatbänkskivan, det vita kaklet och spotlights ovan arbetsytorna ger ett fint helhetsintryck. Köket är fullt utrustat och erbjuder allt du behöver för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Parkettgolv och infällda spotlights i tak förstärker den moderna känslan. Köket är rymligt med fint ljusinläpp från fönster där en mindre matgrupp passar perfekt!
Vardagsrummet är ljust och trivsamt med öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang, och de generösa fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljusflöde. Från rummet når du även bostadens generösa balkong – en perfekt plats för avkoppling.
Sovrummet är rymligt och rogivande med parkettgolv och målade väggar. Här finns praktiska garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och gör rummet både praktiskt och harmoniskt.
Badrummet är väl tilltaget och helkaklat i ett tidlöst utförande. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Golvvärme och spotlights i taket ger extra komfort, och den egna tvättavdelningen med både tvättmaskin och torktumlare gör vardagen smidig.
Här bor du i en välskött förening med närhet till allt – oavsett om du vill ta en promenad in till city, handla runt hörnet eller enkelt ta dig vidare med kollektivtrafik. Ett hem som erbjuder både komfort, funktion och ett attraktivt läge.
Varmt välkommen på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 995 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea55 m²
- Lägenhetsnummer1303
- Våningsplan3 / 10
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- BalkongJa. Balkong med plats för utemöbler.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2012
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan3 / 10
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetInternet: Fiber och tv via Telia till en fast kostnad om 250 kr/mån.
- EnergideklarationEj angivet
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital84 kWh/kvm och år
Interiör
- Interiör: ENTRÉ
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och målade väggar som ger ett ljust och trivsamt första intryck. Här finns plats för avhängning, vilket gör entrén både funktionell och lätt att hålla organiserad.
KÖK
Modernt och stilrent kök med köksinredning i vinkel och vita luckor som skapar en tidlös känsla. Arbetsytorna består av laminatbänkskiva och kompletteras av vitt kalek som stänkskydd samt spotlights som ger ett behagligt arbetsljus. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Parkettgolv och infällda spotlights i tak förstärker den moderna och genomtänkta helheten. Köket är rymligt och ljust tack vare stort fönster med plats för matbord framför.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en luftig och social atmosfär. Generösa fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till rummets rymd. Härifrån nås även bostadens balkong som blir en naturlig förlängning av sällskapsytan.
SOVRUM
Rymligt sovrum med parkettgolv och beige målade väggar som skapar en lugn och behaglig miljö. Förvaring finns i garderober som erbjuder goda möjligheter att hålla ordning. Sovrummet är väl tilltaget och rymmer såväl förvaringslösningar och mindre kontorsdel om så önskas.
BADRUM
Väl tilltaget och helkaklat badrum med golvvärme och infällda spotlights som ger ett modernt och fräscht intryck. Här finns dusch med skjutdörrar i klarglas, WC, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Badrummet är även utrustat med handdukstork samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.
Förening
- NamnBRF Eyrafältet 1
- Allmän informationBrf Eyrafältet 1 är en central och populär förening bestående av 92 bostadsrätter samt 3 lokaler. Föreningens fastighet bebyggdes 2012.
- Gemensamma utrymmenFöreningen har en modern gemensam tvättstuga.
I markplan finns ett förråd som tillhör lägenheten, här finns även cykel- och barnvagnsförråd. - ParkeringTill föreningen hör ett antal garageplatser under huset som föreningens medlemmar kan hyra, separat kö. Nu finns även möjlighet att hyra garageplats i det nya parkeringshuset vid Behrn Arena.
- TV & InternetKostnad för Telia Triple Play tillkommer om 250 kr/månad. Detta inkluderar bredband 100/100 Mbit/s, digital-TV Lagom med 22 kanaler samt fast avgift för ip-telefoni.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareJa
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF0.82 %
- Indirekt nettoskuldsättning557 591 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 191 kr, Inkl kabel-tv/bredbandsavgift kr/mån.
