Isgatan 11, Öster
Stilrent hem med radhuskänsla och egen uteplats på populära Öster
Välkommen till ett stilrent och modernt hem med tydlig radhuskänsla – beläget i ett omtyckt och centralt område på Öster. Här bor du i en genomtänkt bostad med flexibel planlösning, fint ljusinsläpp och en harmonisk färgpalett som skapar en lugn och inbjudande helhet.
Redan vid första steget in möts du av en ljus och trivsam atmosfär där glaspartier och mjuka, varma toner sätter prägeln. Planlösningen är öppen och social där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt – en yta som passar lika bra för vardagens lugna stunder som för trevliga middagar i gott sällskap.
Köket är modernt och välutrustat med bra arbetsytor och förvaring, samtidigt som det bjuder in till umgänge. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning och erbjuder gott om plats för möblering, med ett fint ljus som förstärker känslan av rymd. Bostaden rymmer dessutom två sovrum med rofylld färgsättning samt ett stilrent badrum. Från sovrummet nås den helkaklade tvättstugan med egen tvättdel samt klädförvaring, praktiskt och bekvämt i vardagen.
Utemiljön bidrar till den eftertraktade radhuskänslan. På framsidan finns en trevlig entré med tillhörande uteplats på trädäck – en perfekt plats för morgonkaffet eller en middag under sommarkvällar. Här finns även en liten trädgårdsyta med möjligheter för plantering och växtlighet. Intill breder föreningens gröna och välskötta innergård ut sig, vilket ger en lugn och ombonad känsla runt bostaden.
Läget är svårslaget för dig som vill ha nära till det mesta. Med stadskärnan inom bekvämt avstånd och närhet till både Wadköping, Stadsparken och fina promenadstråk längs Svartån finns här något för alla. Universitetssjukhuset, restauranger, service och träningsmöjligheter finns i närheten, och för den sportintresserade ligger Behrn Arena bara en kort promenad bort. Goda kommunikationer finns dessutom smidigt nära.
Ett hem som kombinerar moderna materialval med en genomtänkt planlösning och sociala ytor – för dig som vill bo centralt men ändå ha en lugn och trivsam hemmamiljö.
Välkommen att uppleva denna 3:a på plats!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris3 125 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea81 m²
- Lägenhetsnummer31104 / 1104
- Våningsplan2
- UteplatsJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissJa
- Våningsplan2
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- Interiör:Entré:
Välkomnande hall med ljust klinkergolv och väggar i en mjuk beige ton. Här finns gott om plats för avhängning samt en praktisk, inbyggd garderobsvägg som tar hand om det mesta i förvaringsväg.
Kök:
Stilrent kök i ljusgrå/beige kulör med en enhetlig och modern känsla. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, integrerad fläkt samt fullstor kyl och frys i rostfritt utförande. Infällda spotlights ger bra arbetsbelysning och tillsammans med vitt kakel som stänkskydd och mörk bänkskiva i stenimitation skapas en snygg kontrast. Mattsvarta beslag löper genom hela köket och bidrar till ett genomgående uttryck. Den centralt placerade köksön blir en naturlig samlingspunkt – både som extra arbetsyta och som en social yta mot vardagsrummet. Här lagar du mat med sällskapet nära till hands. Generöst ljusinsläpp och plats för matbord vid fönster. Ljust parkettgolv och väggar i beige ton.
Vardagsrum:
Öppet och lättmöblerat vardagsrum i anslutning till köket. Samma fina parkettgolv och färgsättning binder ihop ytorna på ett trevligt sätt. Här finns plats för soffgrupp och övrigt möblemang, och fönstren ger ett fint ljus till rummet.
Sovrum 1:
Rofyllt sovrum med väggar i en behaglig beige nyans och ljust trägolv. Förvaring finns i garderob bakom skjutdörr. De högt placerade, långsmala fönstren släpper in fint ljus samtidigt som insynen begränsas och rymden förstärks.
Sovrum 2:
Rymligt sovrum som idag används som barnrum. Även här går färgsättningen i lugna toner med beige väggar och ljust trägolv, vilket gör rummet enkelt att anpassa efter behov. Fint ljusinsläpp från fönster.
Badrum:
Helkaklat badrum i stilren färgsättning med klinkergolv i fina skiftningar och vita kaklade väggar. Här finns duschhörna med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp samt WC.
Tvättstuga: Helkaklat klädvårdsrum med vitt kakel och ljusgrått klinkergolv utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta och förvaringsskåp – smidigt och funktionellt i vardagen. Detta nås från sovrummet med tillhörande praktisk klädförvaring likt en walk in closet.
Förening
- NamnBRF Eyrafältet 1
- Allmän informationBrf Eyrafältet 1 är en central och populär förening bestående av 92 bostadsrätter samt 3 lokaler. Föreningens fastighet bebyggdes 2012.
- Gemensamma utrymmenFöreningen har en modern gemensam tvättstuga.
I markplan finns ett förråd som tillhör lägenheten, här finns även cykel- och barnvagnsförråd. - ParkeringTill föreningen hör ett antal garageplatser under huset som föreningens medlemmar kan hyra, separat kö. Nu finns även möjlighet att hyra garageplats i det nya parkeringshuset vid Behrn Arena.
- TV & InternetKostnad för Telia Triple Play tillkommer om 250 kr/månad. Detta inkluderar bredband 100/100 Mbit/s, digital-TV Lagom med 22 kanaler samt fast avgift för ip-telefoni.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareJa
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF1.0108 %
- Indirekt nettoskuldsättning687 332 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 260 kr
