Jeremiasvägen 11, Sörby
Stilsäker och modernt utrustad villa i idylliska Sörby!
På lugn och familjär gata i idylliska och citynära villaområdet Sörby finner ni nu denna stilsäkra och varsamt renoverade villa!
Här erbjuds ni en fantastisk bostad med genomgående stilfulla materialval, välplanerad planlösning och härliga sällskapsytor. Huset har genomgått totalrenoveringar under de senaste åren med moderna och smarta lösningar.
Köket är väl planerat och erbjuder full maskinell utrustning samt gott om arbetsyta och förvaring. Genom den centralt placerade köksön skapas även en naturlig och trevlig plats att umgås kring.
I anslutning till köket finner ni en matplats samt öppen planlösning mot vardagsrumsdelen. Här finns det generöst med yta att spendera mysiga dagar och kvällar med familj och vänner. Härifrån når ni även husets baksida och den trevliga uteplatsen under tak.
Vidare på detta plan finner ni även två av husets sovrum samt en helkaklad WC.
En trappa ner finner ni källarvåningen som erbjuder två väl tilltagna rum som kan nyttjas som sovrum och allrum. Här finns även ett helkaklat och påkostat badrum utrustat med dubbla duschar samt en praktisk tvättstuga.
Tillhörande huset finns ett integrerat garage samt asfalterad uppfart med elbilsladdare.
Den fantastiska lättskötta och insynsskyddade tomten bjuder in till gott om utrymme för umgänge med nära och kära helt ostört. Här finns fruktträd och möjlighet till egen odling.
I Sörby bor ni i ett av Örebros mest centralt belägna villaområden med närhet till det mesta. Örebro city ligger ett stenkast från huset och en kort promenad bort finns både skola och förskola. I området finns även förskola, matbutik, restauranger, gym och vårdcentral. Här finns även gott om bussförbindelser.
Välkomna att boka er visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris5 550 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea72 m²
- Biarea68 m²
- Tomtarea734 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningHörken 5
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1952
- Typ1 plan med källare
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadTegel
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2022 - Totalrenovering av entréplan (nytt golv, tak, väggar, kök samt korrigering av planlösning).
2022 - Nya fönster i köket.
2022 - Renovering av hela källaren samt ny trapp (ej tvättstugan).
2022 - Ny el i hela huset.
2022 - Renovering och målning av grundmur.
2023 - Rengöring och förbättring av tak.
2023 - Ny garageport.
2024 - Ny takfot ink samtliga plåtdetaljer och ny farstukvist.
2024 - Installation av laddbox.
2025 - Renovering av trapp utomhus. - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetInternet: Fiber
- EnergideklarationUtförd 2021-10-13
- EnergiklassE
- Energiförbrukning190 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital145 kWh/kvm och år
Interiör
- Interiör HALL- Välkomnande hall med klädförvaring i garderob. Praktiskt klinkergolv som övergår till enstavsparkett samt målade väggar. Yale doorman finns installerat i ytterdörr.
KÖK- Högkvalitativt och modernt utrustat kök ifrån Nordanro med luckor i valnöt tillsammans med en ljus kompositbänkskiva. Full maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin, vinkyl samt kyl och frys. Enstavsparkett och målade väggar.
En köksö finns centralt placerad vilket skapar extra arbetsyta och förvaring. Intill köket finns plats för matbord som rymmer hela sällskapet.
VARDAGSRUM- I öppen planlösning mot köket finner ni det trevliga vardagsrummet som erbjuder plats för soffgrupp. Enstavsparkett och ljust målade väggar. Från detta rum tar ni er ut till uteplatsen under tak som rymmer plats för loungemöbler.
SOVRUM- Sovrum i bra storlek med praktisk klädförvaring i inbyggda garderober. Enstavsparkett och ljust målade väggar.
SOVRUM- Sovrum med enstavsparkett och ljust målade väggar. Klädförvaring i garderob.
WC- Helkaklad WC utrustad med handfat, kommod och spegel på vägg. Totalrenoverad 2020.
Källare
SOVRUM- Sovrum med plats för dubbelsäng. Klinkergolv och ljust målade väggar.
SOVRUM/TV-RUM- Större allrum som kan nyttjas som såväl TV-rum eller ett extra sovrum vid behov. Heltäckningsmatta och ljust målade väggar.
BADRUM- Helkaklat badrum utrustat med WC, dubbla handfat, kommod, spegel med inbyggd belysning på vägg, handdukstork (el) samt dubbla duschar med duschväggar i klarglas. Infällda spotlights i tak och golvvärme. Totalrenoverat 2022.
KLÄDVÅRDSRUM- Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med tvättho. I anslutning till tvättstugan finns praktisk klädförvaring i inbyggda garderober.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning24 000 kr/år
- El7 000 kr/år
- Vatten & Avlopp6 000 kr/år
- Försäkring9 000 kr/år
- Övrigt500 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa46 500 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (56 925 kr)
- KommentarEnligt säljarens uppgifter
Pantbrev
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 4 225 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 451 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 859 000 kr
- Taxeringsvärde3 310 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2004-06-17)


