Johannes Palmqvists väg 2
Påkostad enplansvilla på hörntomt i familjärt område!
Välkomna till Johannes Palmqvists väg 2, en påkostad enplansvilla på hörntomt i familjärt område, där ytorna är väldisponerade och materialen påkostade! Här erbjuds ni även smarta lösningar och ett fantastiskt ljusflöde samspelar för att skapa ett hem utöver det vanliga. Ni möts här av en elegant och modern interiör med en genomtänkt planlösning som både bjuder in till sociala stunder och ger gott om plats för avkoppling och privatliv.
Entrén välkomnar med en rymlig och praktisk hall där platsbyggd klädförvaring ger en stilren och organiserad känsla. Från hallen öppnar sig bostaden vidare mot köket – en dröm för den matlagningsintresserade. Här har inget lämnats åt slumpen, med påkostad köksinredning från Ballingslöv i mörka släta luckor, en ljus stenbänkskiva och en stilren köksö som både ger extra arbetsyta och sittplatser för socialt umgänge. Den maskinella utrustningen är påkostad, med integrerade vitvaror, vinkyl och en induktionshäll med inbyggd fläkt från Bora.
Det öppna flödet leder vidare till det inbjudande vardagsrummet där generösa fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Här finns plats för både en större soffgrupp och ett middagsbord där hela familjen kan samlas. Från vardagsrummet når du den härliga altanen på baksidan där ni har sol under större delen av dagen. Här kan du njuta av soliga dagar, långa middagar och den lugna omgivningen.
Bostaden rymmer fyra sovrum, där master bedroom har en egen klädkammare, eget badrum och direkt utgång till altanen via dubbeldörrar.
Huset har ytterligare ett helkaklat badrum med smakfulla materialval i grå toner och har är utrustats med både badkar och dusch.
För den praktiska vardagen finns ett separat klädvårdsrum med groventré där både tvättmaskin och torktumlare är placerade. Här finns även generösa förvaringslösningar och en smart klädkammare med skohyllor, vilket gör det enkelt att hålla ordning.
Bilarna parkeras antingen i det stora dubbelgaraget eller på den rymliga uppfarten, vilket ger både bekvämlighet och gott om plats för familj och gäster. Elbilsladdare finns installerat.
Med sin genomtänkta planlösning, exklusiva materialval och fantastiska ljusflöde är detta ett hem för den som söker det lilla extra. Här bor du i ett lugnt och trevligt villaområde med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. En bostad som måste upplevas på plats!
Här bor ni med direkt närhet till både förskola, skola och mataffär som nås inom gångavstånd – optimalt för er som söker ett bekvämt vardagsliv i ett lugnt och rogivande läge med närhet till Örebro. Här bor och stortrivs många familjer - Välkommen att bli en av dem! På en kort bilfärd nås dessutom Katrinelunds idylliska omgivningar som bland annat erbjuder badplats, Gästgiveri & Sjökrog med matupplevelser och dryck i toppklass.
Välkommen att boka din visning!

Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 975 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea175 m²
- Biarea35 m²
- Tomtarea902 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningMellösa-råby 1:86
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2022
- Typ1-plan
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta på mark
- UppvärmningFrånluftsvärmepump
- FasadPuts
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- BilplatsDubbelgarage. Elbilsladdare finns installerat.
- EnergideklarationUtförd 2024-05-24
- EnergiklassC
- Energiförbrukning50 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital90 kWh/kvm och år
Interiör
- InteriörHALL – Välplanerad hall med platsbyggd klädförvaring. Praktiskt klinkergolv och målade väggar. Kodlås installerat i ytterdörr.
KÖK – Påkostat kök med köksinredning från Ballingslöv med mörka släta luckor och ljus stenbänkskiva. Köksö med plats för barstolar och ger extra arbetsyta och förvaring. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med integrerad fläkt från Bora, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad kyl, frys samt diskmaskin. I köket finns även en vinkyl. Parkettgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM – Öppna och inbjudande ytor från köket mot vardagsrumsdelen. Här erbjuds gott om plats för både soffgrupp och middagsbord. Fint naturligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Parkettgolv och målade väggar.
ALLRUM – Ytterligare sällskapsytor erbjuds i ett flexibelt allrum. Parkettgolv och ljust målade väggar.
SOVRUM – Stort sovrum med härligt ljusflöde. Utgång till altan via dubbeldörrar. Parkettgolv och målade väggar. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare med generös garderobsinredning.
BADRUM – Smakfullt helkaklat badrum i anslutning till det största sovrummet. Badrummet har försetts med dusch med takduschset, badkar, wc, handfat med kommod samt spegel på vägg.
SOVRUM – Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM – Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM – Parkettgolv och målade väggar.
BADRUM – Helkaklat badrum med stilsäker inredning. Detta badrum har utrustats med WC, handfat med kommod, spegel på vägg samt duschvägg i klarglas med takduschset.
KLÄDVÅRDSRUM – Praktiskt separat klädvårdsrum med groventré. Här finns både tvättmaskin och torktumlar placerad. Generösa förvaringsmöjligheter samt smart klädkammare med skohyllor. Klinkergolv och målade väggar. - Generell beskrivning
Ekonomi
Driftkostnad
- Elförbrukning13 700 kWh/år
Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 4 200 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 434 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt437 000 kr
- Taxeringsvärde3 871 000 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro mellösa ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Örebro mellösa ga:2 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Örebro mellösa ga:3 ändamål: Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Örebro mellösa-råby ga:1
- PlanbestämmelserDetaljplan (2006-06-08)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro mellösa ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Örebro mellösa ga:2 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Örebro mellösa ga:3 ändamål: Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Örebro mellösa-råby ga:1