Kabingatan 4B, Ladugårdsängen
Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
63 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
5 412 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019
- Visning, Anmälan krävs! Boka plats via www.nordå.setis 21 april, 16:30-17:00Anmälan
Mycket tilltalande tvåa högt upp i huset med öppen planlösning, påkostade materialval och stor inglasad balkong i bästa västerläge med eftermiddags- och kvällssol! Öppna ytor bjuder in till sociala tillställningar med vänner och familj. Genomgående hög standard och närhet till Örebro universitet, Örebro city golf & Country club, Reträtten naturreservat, populära Sörbybacken, gym, omtyckta restauranger samt välsorterade matbutiker med generösa öppettider. Fastigheten har fått miljöcertifikation SILVER vilket kan ge s k "gröna bolån". Här bor ni i en välskött förening med strukturerade framtidsplaner. Via föreningen har ni tillgång till: tvättstuga, festlokal, övernattningsrum, cykelförråd, parkeringsplats i garage (hiss ner) med möjlighet till elbildsladdare samt miljörum. Perfekt för er som ställer höga krav och vill ha ett bekymmersfritt boende.
Bör upplevas på plats - varmt välkommen på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 950 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea63 m²
- Lägenhetsnummer35
- Våningsplan5 / 6
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2019
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan5 / 6
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFTX
- InternetInternet: Telenor Triple-Play. Obligatorisk kostnad 214 kr/mån.
- EnergideklarationUtförd 2021-04-19
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital58 kWh/kvm och år
Interiör
- ENTRÉVälkomnande och ljus entré med vita väggar och praktiskt ljusgrått klinkergolv som är både slitstarkt och lättskött. Här finns gott om plats för avhängning, och strax innanför hallen finns en inbyggd skjutdörrsgarderob som erbjuder extra förvaring på ett diskret och smidigt sätt. En funktionell hall som sätter tonen för bostadens ljusa och moderna känsla.
- KÖKVäl tilltaget och stilrent kök i vitt utförande med vitt kakel som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, integrerad spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, kyl/frys samt inbyggd diskmaskin – allt för en bekväm vardag. Här finns generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Intill det stora fönsterpartiet finns plats för ett större matbord, där det fina ljusinsläppet skapar en trivsam och social matplats. Träparkettgolv och vita väggar ger ett enhetligt och modernt intryck.
- VARDAGSRUMVardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och skapar en luftig och social yta. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet får ett härligt ljusinsläpp från två håll och har direkt utgång till bostadens inglasade balkong – en perfekt förlängning av vardagsrummet större delen av året. Parkettgolv och vita väggar förstärker den ljusa och harmoniska känslan.
- SOVRUMMysigt och rofyllt sovrum med parkettgolv och gråmålade väggar som skapar en ombonad atmosfär. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp. Förvaringen är generös tack vare en praktisk walk-in-closet som är smart gömd bakom en skjutdörrslösning – både stilrent och funktionellt.
- BADRUMStilrent och tidlöst helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ljusgrå klinker på golvet. Badrummet är väl tilltaget och rymmer en praktisk klädvårdsavdelning med både tvättmaskin och torktumlare, arbetsyta samt förvaringsskåp ovan. Här finns även dusch med glasväggar, WC samt handfat med kommod. Ett genomtänkt och funktionellt badrum som kombinerar komfort med smart planering.
Förening
- NamnHSB Brf Vingen i örebro
- Allmän informationPå entréplanet finns tvättstuga samt övernattningslägenhet med pentry och wc/dusch. Här finns även en gemensamhetslokal med pentry och wc.
Totalt har föreningen 36 garageplatser.
Garage utan el 900kr/mån.
Garage med laddstolpe för elbil 1.000kr/månad + elförbrukning.
MC-platser 450kr/mån.
Cykelrum i källaren och på entréplan, totalt plats för 96 cyklar. Cykelställ utomhus på gården med plats för ytterligare 60 cyklar.
Gemensam sophantering finns i miljörum i entréplan. - Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel i BRF1.7391 %
- Indirekt nettoskuldsättning864 939 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 412 kr, I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten, bostadsrättstillägg samt Telenor Triple-Play (Internet, TV och IP-telefoni). Grundavgiften till föreningen är 5198kr/månad plus ett obligatoriskt tillägg om 214kr/månad (denna kostnad är medräkning i den angivna månadsavgiften).
Driftkostnad
- El300 kr/månad
- Vatten & Avlopp350 kr/månad
- Personer i hushåll2
- Summa650 kr/månad
- KommentarDriftkostnaderna är beroende på antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Detta kan komma att ändras för blivande ägare.
Övrigt
- InformationHemnet ID: 21624836
