Kalle Posts väg 14
Perfekt familjeboende med baksida i strålande söderläge!
Nu saluförs detta perfekta familjeboende med friköpt tomt i attraktiva och familjevänliga Adolfsberg!
Radhuset är beläget med trädgård i strålande söderläge och har en genomgående hög standard. Husets yta om 120kvm är väldisponerad och fördelat om fem rum och kök. Här finns plats för hela familjen!
Entréplanet bjuder på rymliga sociala ytor med ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Här finns plats för hela sällskapet. Det högkvalitativa köket är stilsäkert inrett moderna vitvaror och genomtänkta materialval. Intill finner ni vardagsrumsdelen med plats för större soffgruppsmöblemang samt matgrupp.
På detta plan finns även en helkaklad WC placerad samt en välutrustad och praktiskt planerad tvättstuga.
En trappa upp finner ni bostadens mer privata del i form av tre välplanerade sovrum samt ett mysigt allrum med plats för soffgrupp. Från detta rum tar ni er ut på den härliga balkongen i härligt solläge. Om så önskas kan detta rum nyttjas som ett extra sovrum. Ni finner även ett helkaklat badrum utrustat med dusch.
Den lättskötta och insynsskyddade tomten bjuder in till gott om utrymme för umgänge med nära och kära helt ostört. Här finns möjlighet till odlingslådor samt en väl tilltagen uteplats med yta för större loungegrupp.
Här bor man i ett lugnt och trivsamt område med gångavstånd till förskola och skola, lekplatser, grönområden, busshållplats, mataffär och vårdcentral. Området är bilfritt, vilket är unikt och man tar sig till förskola, skola och mataffär obehindrad från biltrafik. I området finns flera fina lekplatser samt en tennisbana som på vintern spolas till skridskobana. Marieberg Galleria med stort utbud av shopping, mataffärer och restauranger är ca 4 kilometer bort.
Varmt välkomna på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 250 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea120 m²
- Tomtarea180 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningStoet 54
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1974
- Typ2 plan
- StommeBetong
- TakBetongpannor
- GrundKrypgrund
- UppvärmningLuft-Luft
- FasadTrä
- BjälklagBetong
- VentilationMekanisk frånluft
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- Interiör
HALL- Välkomnande hall med praktisk klädförvaring i platsbyggda garderober samt på vägg. Matta på golv och målade väggar. Yale doorman finns installerat i ytterdörr.
KÖK- Stilsäkert och välutrustat kök med inredning i form av vita luckor, träbänkskiva och vitt kakel. Full maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Parkettgolv och ljust målade väggar.
VARDAGSRUM- Från köket når ni vardagsrummet med plats för större soffgrupp samt matplats. Från detta rum tar ni er även ut på den härliga altanen och baksidan i söderläge. Parkettgolv och ljust målade väggar.
WC- Helkaklad WC utrustad med handfat, kommod samt spegel på vägg.
TVÄTTSTUGA- Välplanerad tvättstuga utrustad med separat groventré. Utrustad med tvättmaskin, tvättho samt arbetsbänk. Här finner ni även praktiska förvaringsmöjligheter. Klinkergolv och vitmålade väggar.
Övervåning
ALLRUM- En trappa upp finner ni ett mysigt allrum med plats för större soffgrupp. Vid behov kan detta rum användas som ett extra sovrum.
Härifrån tar ni er ut på den härliga balkongen i strålande solläge.
SOVRUM- Sovrum i bra storlek med inbyggda garderober och härlig heltäckningsmatta. Målade väggar.
SOVRUM- Sovrum i bra storlek med parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM- Sovrum i bra storlek med parkettgolv och målade väggar.
BADRUM- Helkaklat och stilsäkert badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegel på vägg samt dusch med duschväggar i klarglas. Golvvärme (el).
Ekonomi
Driftkostnad
- El32 000 kr/år
- Elförbrukning16 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp5 000 kr/år
- Försäkring4 200 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift10 000 kr/år
- Summa51 200 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (61 274 kr)
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
Kostnad för el avser även uppvärmning. Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 2 610 750 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 971 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt975 000 kr
- Taxeringsvärde2 946 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro stoet ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Örebro stoet ga:5
- PlanbestämmelserStadsplan (1973-06-07)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro stoet ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Örebro stoet ga:5
