Karlsdalsallén 38, Sörbyängen
Balkong i västerläge med utsikt mot grönområde och direkt närhet till golfbana! I stabil förening med god ekonomi kan ni nu flytta in i denna trivsamma 3:a om hela 76 kvadrat med hög standard, 2.5 meter i takhöjd och moderna materialval – Varmt välkomna till Karlsdalsallén 38!
Väldisponerad planlösning där de sociala sällskapsytorna står i centrum. Här erbjuds ljusa och inbjudande ytor i det moderna fullutrustade köket med matplats som fortsätter över i vardagsrumsdelen. Ni ges gott om plats för både matbordsgrupp och soffgruppsmöblemang! Från vardagsrummet nås även utgången till balkongen i västerläge med härlig kvällssol!
Lägenheten har även två sovrum i bra storlek med gott om plats för klädförvaring. Dessutom finns ett helkaklat badrum med både dusch och klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare.
Här bor ni med närhet till det mesta som du kan tänkas behöva. På bekvämt avstånd finns både matbutiker, restauranger, vårdcentral samt skol- och barnomsorg. Du bor också nära ett fantastiskt utbud för en aktiv fritid. Här finns 18-håls golfbana, MTB-leder, motionsspår, nöjes- och utomhusbad, Friskis & Svettisanläggning, badmintonhall och tennisbanor, naturreservat, utomhusgym, skidbacke och fotbollsplaner.
På var sin sida om Sörbyängen och Ladugårdsängen finns större livsmedelsbutiker. Till centrala Örebro cyklar du på cirka 10 minuter, lika så till universitetsområdet. Även busshållplats finns på nära avstånd från lägenheten.
Välkomna att boka er visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 095 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea76 m²
- Lägenhetsnummer1-2001
- Våningsplan2 / 6
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan2 / 6
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetFiber 100/100
Interiör
- InteriörHALL – Hall med praktiskt klinkergolv och yta för upphängning av ytterkläder. Vitmålade väggar. Klädförvaring i garderob.
KÖK – Vidare in i lägenheten finns det fullutrustade köket placerat. Köksinredningen erbjuder både bra med arbetsyta och förvaring. Vita släta köksluckor, vitt kakel som stänkskydd och svart bänkskiva. Den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande och består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys samt integrerad diskmaskin. Intill köket ges plats för stor matbordsgrupp. Parkettgolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM – Öppna och sociala ytor från köket till den inbjudande och väl tilltagna vardagsrumsdelen. Här erbjuds bra med plats för större soffgruppsmöbler och middagsbordsgrupp i matplatsdelen. Även utgången till den uteplatsen finns placerad här. Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM – Stort sovrum beläget mot lugn innergård. Här ryms dubbelsäng och förvaringsmöbler. Klädförvaring i 5 garderober. Parkettgolv och väggar målade i vitt.
SOVRUM - Rymligt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Klädförvaring i två garderober.
BADRUM – Helkaklat badrum i tidlösa vitt och grått. Här finns WC, tvättställ, spegelskåp på vägg, handdukstork samt duschväggar i klarglas. I badrummet finns även en klädvårdsdel med både tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp på vägg. Golvvärme (el).
Förening
- NamnBrf Åbrodden
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Åbrodden består av 55 lägenheter mellan 1-5 rok. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats.
- Gemensamma utrymmenGemensam tvättstuga finns på entréplanet. Cykelrum och miljöbod finns på innergården.
- ParkeringFöreningen har totalt 37 parkeringsplatser, med el 667kr/ mån, utan el 333 kr/ mån.
Separat kö tillämpas.
Under 2023 kommer föreningen installera laddboxar. - TV & InternetI avgiften ingår Telia Tripple Play. I detta inkluderas bredband 100/100, digital-tv paket Lagom samt bredbandstelefoni exkl. samtalsavgifter.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Pantsättningsavgift525 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF1.91 %
- Indirekt nettoskuldsättning686 534 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens
räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga
årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad
på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 952 kr, Inkl. Värme ,VA och Telia Triple Play med bredband och tv-kanaler.
Driftkostnad
- El350 kr/månad
- Summa350 kr/månad
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})