Karlsdalsallén 61, Sörbyängen
- Bokad visning! Boka plats via ansvarig mäklaremån 27 januari, 17:30-18:00Anmälan
Ett av Örebros finaste vylägen!
Med en häpnadsväckande fri och rogivande utsikt över golfbanan saluförs nu en välplanerad lägenhet om 2 rum och kök med stilrena interiörval och hög standard.
Här på Karlsdalsallén 61 erbjuds ett hem i välskött förening och låg månadsavgift där det mesta ingår. Ett svårslaget läge där den gröna och fria utsikten präglar bostaden och skapar ett ljust och rofyllt hem!
Lägenheten erbjuder genomgående påkostade interiörval där en rymlig hall med klinkergolv och bra klädförvaring möter varandra. Modernt fullutrustat kök med matplats där vyn är extraordinär! Från köket anar du den spektakulära utsikten via öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns utgången till den generösa balkongen i soligt söderläge!
I lägenheten finns också ett smart planerat sovrum med plats för dubbelsäng samt ett väl tilltaget helkaklat badrum med duschväggar i klarglas och en ny tvättmaskin med flera års återstående garanti
Fantastiskt trivsam innergård som blir en rofylld oas med utsikt över golfbanan. På gården kan föreningens medlemmar bland annat nyttja ett stort orangeri och pergola med grillplats!
Här bor du med ett av Örebros finaste vylägen men på bekvämt avstånd till allt som kan tänkas behövas - mataffärer, restauranger, gym samt både rogivande natur och skön stadspuls. Ett optimalt studentläge med Örebro Universitet en kortare promenad från bostaden.
Kontakta Thomas Rylander för mer information!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 850 000 kr (Utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea43,5 m²
- Lägenhetsnummer311553001-1242
- Våningsplan4 / 5
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan4 / 5
- Fönster3-glasfönster
- VentilationMekanisk frånluft
- InternetIngår i avgiften.
Interiör
- InteriörbeskrivningHALL – Välkomna upp på våning fyra! I entrén ligger ett praktiskt klinkergolv som längre in går över i parkettgolv, väggarna är vitmålade. Hela fyra garderober samt avhängningsyta finns i hallen.
KÖK – Modernt och stilfullt kök med köksinredning från Ballingslöv! Vita luckor kombineras med granitskiva, spotlights samt vitt kakel ovan arbetsytor. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Intill fönstret skapas en naturlig plats för matbord med fin vy.
VARDAGSRUM – Otroligt ljust och trivsamt vardagsrum med utgång till balkongen! Parkettgolv, vitmålade väggar. Stor härlig balkong mot golfbanan.
En garderob.
BADRUM – Stilfullt helkaklat badrum med duschväggar i klarglas, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp på vägg och handdukstork. Ny tvättmaskin med 5 års kvarvarande garanti!
- Generell beskrivning
Förening
- NamnBrf Sörbyängen i Örebro
- Allmän informationBrf Sörbyängen innefattar 4 st flerbostadshus med totalt 113 lägenheter och 2 lokaler. Byggnaderna blev inlfyttningsklara under 2016. Föreningen har en hemsida med bra information: www.brfsorbyangen.se
- RenoveringarFöreningen har under 2019 gjort stora ombyggnationer på innergården.
- GårdsplatsMycket trevlig innergård med utsikt över golfbanan. Här finns pergola med grillplats och sittgrupper och orangeri.
- Gemensamma utrymmenÖvernattningsrum finns att hyra.
Förråd finns till alla lägenheter i separat förrådsbyggnad. - ParkeringFöreningen har 82 parkeringsplatser. Parkering finns på innergården, 300 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
Platser med motorvärmare samt laddstolpar för elbilar 400 kr/månad + elförbrukning. - TV & InternetI avgiften ingår bredband 100/10 Mbit/s, tv och telefoni via Tele2. Detta redovisas som en kostnad om 98kr/mån på månadsavin.
- FörsäkringBostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.64528 %
- Andel i BRF0.62995 %
- Indirekt nettoskuldsättning543 469 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 844 kr, Inkl. Värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring.
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})