Karlsdalsallén 61, Sörbyängen
Helt oslagbar och rogivande utsikt från balkongen över golfbanan!
Högt upp i huset med en helt oslagbar och rogivande utsikt från balkongen över golfbanan säljs nu en välplanerad lägenhet om 2 rum och kök med smakfulla interiörval, hög standard och lyxig karaktär! Här på Karlsdalsallén 61 erbjuds ett hem i välskött förening med ordnad ekonomi och låg månadsavgift där det mesta ingår vilket ger en god vardagsekonomi och ett bekvämt boende!
Lägenheten har genomgående vackra interiörval och erbjuder en rymlig hall med vackert klinkergolv och bra klädförvaring, modernt fullutrustat kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet där utgången till den helt underbara balkongen i soligt söderläge finns! I lägenheten finns också ett rymligt och smart planerat sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt ett generöst tilltaget helkaklat badrum med duschväggar i klarglas och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Fantastiskt trivsam innergård som blir en rofylld oas med utsikt över golfbanan. På gården kan föreningens medlemmar nyttja bland annat nyttja ett stort orangeri, pergola med grillplats samt en boluebana!
Här bor du på bekvämt avstånd till allt som kan tänkas behövas - mataffärer, gym samt både rogivande natur och skön stadspuls. Som närmsta granne har ni även en sushirestaurang där föreningens medlemmar har rabatt!
Varmt välkomna på visning!
Föreningens orangeri 
Pergola och grillplats 
Boulebana med magisk utsikt! 
Sushirestaurang i grannhuset! 
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 775 000 kr (Utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea44 m²
- Lägenhetsnummer1242
- Våningsplan4 / 5
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan4 / 5
- Fönster3-glasfönster
- VentilationMekanisk frånluft
Interiör
- InteriörbeskrivningHALL – Välkomna upp på våning fyra! Här ligger ett vackert klinkergolv, väggarna är vitmålade och 4 praktiska garderober finns i hallen.
KÖK – Modernt och stilfullt kök med köksinredning från Ballingslöv med hög kvalitét! Vita luckor, granitskiva, spotlights samt vitt kakel ovan arbetsytor. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Intill fönstret skapas en naturlig plats för matbord!
VARDAGSRUM – Otroligt ljust och trivsamt vardagsrum med utgång till balkongen! Parkettgolv, vitmålade väggar. Stor balkong mot golfbanan.
SOVRUM – Rymligt och smart planerat sovrum med plats för dubbelsäng! Parkettgolv, vitmålade väggar. 1 garderob.
BADRUM – Stilfullt helkaklat badrum med duschväggar i klarglas, WC, handfat med kommod, spegelskåp på vägg och handdukstork. Praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare!
Förening
- NamnBrf Sörbyängen i Örebro
- Allmän informationBrf Sörbyängen innefattar 4 st flerbostadshus med totalt 113 lägenheter och 2 lokaler. Byggnaderna blev inlfyttningsklara under 2016. Föreningen har en hemsida med bra information: www.brfsorbyangen.se
- RenoveringarFöreningen har under 2019 gjort stora ombyggnationer på innergården.
- GårdsplatsMycket trevlig innergård med utsikt över golfbanan. Här finns pergola med grillplats och sittgrupper och orangeri.
- Gemensamma utrymmenÖvernattningsrum finns att hyra.
Förråd finns till alla lägenheter i separat förrådsbyggnad. - ParkeringFöreningen har 82 parkeringsplatser. Parkering finns på innergården, 300 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
Platser med motorvärmare samt laddstolpar för elbilar 400 kr/månad + elförbrukning. - TV & InternetI avgiften ingår bredband 100/10 Mbit/s, tv och telefoni via Tele2. Detta redovisas som en kostnad om 98kr/mån på månadsavin.
- FörsäkringBostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF0.63 %
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 594 kr, Inkl. Värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Driftkostnad
- El200 kr/månad
- Summa200 kr/månad
- KommentarFöreningen tillämpar individuell avlösning av elen och preliminärdebiteras med 200 kr/månad och justeras efter verklig förbrukning en gång om året.
Pledge
- PantsattJa
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})