Karlsdalsallén 63, Sörbyängen
- Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.sesön 16 mars, 14:00-14:45Anmälan
Kvadratsmart bostad med inglasad balkong med vy över golfbanan!
I denna moderna fastighet finner du en smakfullt planerad enrumslägenhet med en inglasad balkong i ett utmärkt västerläge med utsikt över golfbanan. Perfekt för dig som söker ett smidigt och lättskött boende i ett av Örebros mest eftertraktade områden!
Bostaden har en välkomnande hall med en skjutdörrsgarderob med spegeldörr, vilket ger både utmärkt med förvaring och en luftig känsla till rummet. Vidare in möts vi av den öppna planlösning där kök och allrum harmoniserar på ett stilrent och praktiskt sätt samtidigt som rummet känns ljust och inbjudande från dom stora fönstren. Här får man enkelt plats med soffgrupp, säng och ett mindre köksbord. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen – en extra yta som kan användas året runt, perfekt för avkoppling oavsett säsong med yta både för loungegrupp och matplats. Det stilrena köket erbjuder bra förvaring och arbetsyta och är utrustat med moderna vitvaror och lyxiga val som stenskiva, vitrinskåp och mysig belysning. Det rejäla helkaklade badrummet har dusch med glasvägg, wc, handfat med kommod, tvättmaskin och handdukstork.
Utöver allt som lägenheten har att erbjuda lämnar läget inget att önska. I Sörbyängen bor ni i en av Örebros mest populära stadsdelar! Det lugna och trivsamma området har mycket att erbjuda och ligger endast två kilometer från Örebros stadskärna. Här bor ni nära populära promenadslingor, motions- och skidspår, flera idrottsanläggningar, utegym samt har gångavstånd till Örebro Universitet. I området finns dessutom flera matbutiker, restauranger, vårdcentral samt Systembolaget. Med promenadavstånd från lägenheten finns även Sörbyängsbackens aktivitetscenter som definitivt kommer bli en ny favorit.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Henriksson vid intresse!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 330 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea36,5 m²
- Lägenhetsnummer311553001-1125 / 1105
- Våningsplan2 / 5
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Hiss, beskrivningHiss från entréplan.
- Våningsplan2 / 5
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderFörråd i extern byggnad på innergården.
- InternetFrån den 1 juni 2025 är hastigheten 500/50 mbit/s.
Förening
- NamnBrf Sörbyängen i Örebro
- Allmän informationBrf Sörbyängen innefattar 4 st flerbostadshus med totalt 113 lägenheter och 2 lokaler. Byggnaderna blev inlfyttningsklara under 2016. Föreningen har en hemsida med bra information: www.brfsorbyangen.se
- RenoveringarFöreningen har under 2019 gjort stora ombyggnationer på innergården.
- GårdsplatsMycket trevlig innergård med utsikt över golfbanan. Här finns pergola med grillplats och sittgrupper och orangeri.
- Gemensamma utrymmenÖvernattningsrum finns att hyra.
Förråd finns till alla lägenheter i separat förrådsbyggnad. - ParkeringFöreningen har 82 parkeringsplatser. Parkering finns på innergården, 300 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
Platser med motorvärmare samt laddstolpar för elbilar 400 kr/månad + elförbrukning. - TV & InternetI avgiften ingår bredband 100/10 Mbit/s, tv och telefoni via Tele2. Detta redovisas som en kostnad om 98kr/mån på månadsavin.
- FörsäkringBostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF0.485860695 %
- Indirekt nettoskuldsättning401 414 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 504 kr, Inkl. Värme, vatten. Obligatorisk kostnad om 98 kr/månad för bredband 100/10 mbit/s, basutbud med tv-kanaler.
Driftkostnad
- KommentarFöreningen debiterar 200 kr/månad för hushållsel. Kostnaden korrigeras en gång om året mot verklig förbrukning.
Enligt uppgifter från föreningen. Pledge
- PantsattJa