Kårsta 419
Rymligt hus med golfbanan runt hörnet
Välkommen till Kårsta 419 i Örebro, ett hus som erbjuder generösa ytor, fina sociala miljöer och ett riktigt drömläge för den golfintresserade. Här bor du i en gedigen villa med 190 kvm boyta och hela 240 kvm biyta, fördelat på två våningsplan och en källare. Den stora tomten om 2 321 kvm ger gott om plats för både aktivitet och avkoppling. Huset är välplanerat med ljusa rum och flera flexibla ytor som passar både familjeliv och hemmakontor. Det rymliga garaget ger bra utrymme för bilar, hobby eller förvaring.
Utomhusmiljön är något alldeles extra. Här finns en pool för varma sommardagar och en inglasad altan som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för umgänge året om.
Läget är dessutom magiskt, endast en bra drive från golfbanan. Perfekt för dig som älskar att spela, men också för dig som vill njuta av de grönskande omgivningarna och det lugna området.
Kårsta 419 är ett hem som kombinerar funktion, komfort och livskvalitet, med Örebros stadspuls på bekvämt avstånd.
Kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för mer information.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 495 000 kr (eller högstbjudande)
- Rum7 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea190 m²
- Biarea240 m²
- Tomtarea2 321 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningKårsta 2:45
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1950
- Typ1 ½ plan med källare
- StommeLättbetong & trä
- Fönster3-glasfönster isoler & 2 glas
- TakBetongpannor
- UppvärmningBergvärme
- FasadTrä
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2016 - takbyte
2017 - uterum
- Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
- EnergideklarationEj utförd
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital97 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- El48 000 kr/år
- Vatten & Avlopp4 000 kr/år
- Försäkring7 668 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift3 600 kr/år
- Summa63 268 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (73 693 kr)
- KommentarUppvärmning + varmvatten + hushållsel inkl laddning av elbil är räknat på 48 000 kr/år
Sophämtning ingår med avloppskostnad. Pantbrev
- PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 2 836 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 746 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt743 000 kr
- Taxeringsvärde3 489 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro kårsta ga:1 ändamål: Vägar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro kårsta ga:1 ändamål: Vägar
