Klövergatan 9, Gröna Sörby

Utgångspris
5 795 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
174 m² / 33 m² / 843 m²
Rum
7 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2026
  • Visning, Anmälan krävs! Boka plats via www.nordå.se
    tis 16 juni, 17:30-18:15
    Anmälan

Nybyggt påkostat enplanshus i modern ladustil – med garage, generösa ytor och härlig hörntomt!

Välkommen till Klövergatan 9 – ett välbyggt och genomtänkt enplanshus där design, funktion och komfort möts i en stilren helhet. Huset stod färdigt 2026 och erbjuder ett bekvämt boende med noggrant utvalda material av exklusiv sort, generösa sociala ytor och en planlösning som passar såväl den stora familjen som dig som uppskattar gott om plats.

Interiören präglas av påkostade och noggrant utvalda materialval där välrenommerade tillverkare som Bricmate och Bjelin har fått sätta tonen genom hela huset. De exklusiva stengolven från Bricmate återfinns i entré, badrum och praktiska serviceutrymmen och bidrar med både slitstyrka, elegans och en gedigen känsla. I bostadens övriga rum löper härdade ekgolv från Bjelin som tillför värme, karaktär och ett tidlöst uttryck samtidigt som de binder samman hemmet på ett naturligt sätt.

Även köket håller en hög nivå med genomtänkta materialval där stilren köksinredning samspelar med exklusiva stenytor som förstärker det moderna och sobra uttrycket. Här finns även en köksödel som skapar en naturlig samlingsplats i köket. Tillsammans skapar materialen en enhetlig helhet där kvaliteten är påtaglig i varje rum och där känslan av modern komfort möter tidlös design.

Redan vid första steget in möts du av en ljus och inbjudande känsla. Husets hjärta utgörs av det stilrena köket som samspelar med vardagsrummet i en öppen och social planlösning. Stora fönsterpartier bidrar med ett härligt ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt mellan inne- och utemiljön.

Bostaden erbjuder flera sovrum med möjlighet att anpassa användningen efter behov – oavsett om du söker barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum, tre av fyra är placerade i den mer privata delen av huset. Sovrummen är samlade kring ett trivsamt allrum som skapar en naturlig plats för familjens vardag. Här kan barnen få en egen tv-hörna, lekyta eller studieplats samtidigt som rummet fungerar som en extra sällskapsyta. Intill finns även en rymlig klädkammare som erbjuder värdefull förvaring och bidrar till en praktisk och välorganiserad boendemiljö.

Huset har två smakfulla badrum varav ett med ljus färgsättning, dubbelkommod i valnöt och badkar. En gedigen välutrustad tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter gör vardagen både enkel och bekväm.

Vardagsrummet är husets hjärta vilket blir den självklara samlingspunkten. Från vardagsrummet nås bostadens generösa trädäck som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler, grill och utekök – en perfekt miljö för både avkoppling och sociala tillställningar. Hörntomten bidrar till en luftig känsla samtidigt som en omslutande häck skapar en trevlig inramning och viss avskildhet. Hela huset samt garaget har vattenburen golvvärme.

Även exteriört är huset genomtänkt. På framsidan finns en asfalterad uppfart med gott om plats för flera bilar samt ett integrerat garage, med hobbyrum och groventré, som ger både bekvämlighet och praktisk entré till huset. För den elbilsburne finns laddbox installerad på fasaden. Husets smakfulla utomhusbelysning förstärker den moderna arkitekturen och skapar ett välkomnande intryck även under dygnets mörkare timmar.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både service och kommunikationer. En kort promenad bort finns matbutik, förskola, lekplatser, fotbollsplan och goda bussförbindelser till både Kumla och Örebro. För den som pendlar nås E18/E20 smidigt, och endast ett par kilometer bort ligger Kumla centrum med restauranger, butiker, service och tågstation.

Gröna Sörby är en stadsdel under utveckling där bostäder, natur och rekreation vävs samman. Här skapas en levande miljö med promenadstråk, grönområden och framtida aktivitetsytor som ger goda förutsättningar för ett aktivt och trivsamt vardagsliv.

Andreas Rutqvist

Fastighetsmäklare / Delägare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris5 795 000 kr
  • Rum7 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea174 m²
  • Biarea33 m²
  • Tomtarea843 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningLövet 6
  • KommunKumla

Byggnad

  • Byggår2026
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • FönsterSvenska Fönster trä/aluminium
  • TakBetongpannor
  • GrundPålad platta
  • UppvärmningFrånluftsvärmepump
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationBeställd

Interiör

  • Interiör:ENTRÉ
    Välkomnande entré som ger ett trevligt första intryck av bostaden. Här möts du av stilfullt klinkergolv, ljusa målade väggar och goda förvaringsmöjligheter. Ytterdörren är utrustad med Yale Doorman som bidrar till både komfort och trygghet i vardagen.

    KÖK
    Stilfullt och modernt kök i brun/beige utförande som kombineras med en ljus stenbänkskiva med uppvik på vägg som både fungerar som praktiskt stänkskydd och skapar en snygg kontrast. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, integrerad fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt inbyggd kyl och frys – samtliga vitvaror från Electrolux. Den vinklade utformningen ger en naturlig avgränsning mot vardagsrummet samtidigt som den öppna planlösningen skapar fina sociala ytor. Vid fönstret finns en naturlig plats för matbord. Härdat ekgolv i mörk nyans från Bjelin och målade väggar i en varm beige kulör skapar en stilren och ombonad känsla.

    VARDAGSRUM
    Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. Rummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och en separat matsalsdel för den som önskar. Från vardagsrummet nås den generösa uteplatsen med trädäck som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under sommarhalvåret. Härdat ekgolv i mörk nyans från Bjelin och målade väggar i en harmonisk beige ton skapar en stilren och ombonad helhet.

    ALLRUM
    Trivsamt allrum beläget i anslutning till bostadens sovrumsdel. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som tv-rum, lekrum, arbetsyta eller extra sällskapsrum. Härdat ekgolv i mörk nyans från Bjelin och målade väggar i en varm beige kulör skapar en ombonad och harmonisk känsla.

    KLÄDKAMMARE
    Praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Ett uppskattat komplement som bidrar till en välorganiserad vardag och ger gott om plats för kläder, skor och övrig förvaring.

    SOVRUM 1
    Väl tilltaget sovrum med lugn och harmonisk känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Härdat ekgolv i mörk nyans från Bjelin och målade väggar i beige kulör skapar en ombonad atmosfär.

    SOVRUM 2
    Trivsamt sovrum med samma enhetliga och stilrena materialval som övriga bostaden. Rummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Härdat ekgolv i mörk nyans från Bjelin och målade väggar i beige kulör.

    SOVRUM 3
    Rofyllt sovrum med behaglig färgsättning och genomgående fina ytskikt. Här finns plats för säng, förvaring och övrigt möblemang efter behov. Härdat ekgolv i mörk nyans från Bjelin och målade väggar i beige kulör.

    SOVRUM 4
    Ytterligare ett välplanerat sovrum med harmonisk känsla och flexibla användningsmöjligheter. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Härdat ekgolv i mörk nyans från Bjelin och målade väggar i beige kulör.

    BADRUM 1
    Elegant och väl tilltaget helkaklat badrum i ljus färgsättning. Melerat klinkergolv och stora kakelplattor på väggarna skapar ett enhetligt och stilrent uttryck. Här finns dubbelkommod i valnötsutförande med bra förvaring, WC, duschhörna med svart glasvägg samt ett härligt badkar som sätter guldkant på vardagen. Duschhörnan och väggen ovan badkaret har smakfullt integrerade nischer för praktisk förvaring. Infällda spotlights i taket bidrar till en behaglig belysning och vattenburen golvvärme ger extra komfort året om.

    BADRUM 2
    Stilrent badrum i mörkare och modern färgsättning. Grå/brun-melerat klinkergolv och matchande kakel på väggarna skapar en ombonad känsla. Här finns WC, handfat med kommod, duschhörna med glasvägg samt handdukstork för extra komfort. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt ljus.

    TVÄTTSTUGA
    Praktisk och välutrustad tvättstuga med ljust klinkergolv och målade väggar i beige kulör. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vattenho, stenbänkskiva samt generöst med förvaring. Ett funktionellt utrymme som förenklar vardagens sysslor. Från tvättstugan når man också den integrerade garagedelen genom en groventré där både ett hobbyrum och garage finns.

    GROVENTRÉ
    Praktisk groventré med klinkergolv och målade väggar. Bra förvaringsmöjligheter i flera garderober.

    HOBBYRUM
    Rymligt rum som med fördel nyttjas som kontor, gästrum eller för fritidsaktiviteter/gym. Härdat ekgolv i mörk nyans från Bjelin och målade väggar.

    GARAGE
    Integrerat garage med betonggolv vitmålade väggar. Skön golvvärme även här.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El32 500 kr/år
  • Elförbrukning13 000 kWh/år
  • Vatten & Avlopp8 246 kr/år
  • Renhållning2 000 kr/år
  • Försäkring4 645 kr/år
  • Summa47 391 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 440 kr (51 831 kr)
  • KommentarEnligt säljarens uppgifter.
    Driftskostnaderna är uppskattade.
    Kostnad för el avser även uppvärmning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 4 550 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod210, Småhusenhet, tomtmark
  • Taxeringsvärde, tomt444 000 kr
  • Taxeringsvärde444 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt4 440 kr
  • Taxeringsår2025

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (2019-10-24)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut Kraftledning
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1881IM-13/16527.1
  • Övrig information

  • TomtHörntomt med häckar och grönska.

Karta

Intresseanmälan

Klövergatan 9, Gröna Sörby

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen